25 Июн 2025, Ср

Дата:

Поделиться:

Насыпали земли, чтобы выровнять участок в СНТ «Северная Корона». Как дачнику не лишиться 1,4 млн рублей

В Петербурге суд взыскал с собственников участка 1,4 млн рублей за повреждение забора в СНТ.

Насыпали земли, чтобы выровнять участок в СНТ "Северная Корона". Как дачнику не лишиться 1,4 млн рублей
Дача (архивное фото). Фото: Pxhere
Как сообщает Объединенная пресс-служба городских судов, 2 июня Московский районный суд удовлетворил иск садоводческого товарищества «Северная Корона» к двум долевым собственникам земельного участка. С ответчиков взыскали 1,3 млн рублей убытков, 28,4 тыс. рублей госпошлины и 60 тыс. рублей за экспертизу.

Как установил суд, собственники участка в Выборгском районе Ленобласти проводили работы по благоустройству, в результате чего произошла деформация общего ограждения СНТ. Независимая экспертиза показала, что повреждения возникли из-за изменения рельефа участка – насыпь грунта создала избыточное давление на забор, который стал выполнять функцию подпорной стенки.

Насыпали земли, чтобы выровнять участок в СНТ "Северная Корона". Как дачнику не лишиться 1,4 млн рублей
Фото: Мойка78/Валентин Егоршин

Товарищество направляло предписание устранить повреждения, но ответчики требования проигнорировали и не оспорили выводы экспертизы.

В результате суд постановил взыскать с ответчиков солидарно всю сумму ущерба, а также судебные издержки. Решение вступило в законную силу.

После ознакомления с инцидентом у многих дачников может возникнуть вопрос: а какой тогда конструктив законно вносить на своем участке, чтобы не попасть в подобную ситуацию, влетев на огромные убытки?

На первый взгляд может показаться, что на собственной земле можно делать все, что угодно, но это не так. Даже если участок в полной собственности, он входит в состав садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), где действует определенный режим общего имущества и общих правил землепользования.

Что можно менять на участке, а что — только с разрешением

Насыпали земли, чтобы выровнять участок в СНТ "Северная Корона". Как дачнику не лишиться 1,4 млн рублей
Дача. Фото: pxhere

Разрешено (но с оговорками):

  • Насыпать землю для выравнивания — если это не влияет на соседние участки и не оказывает давления на общее имущество (например, забор, дренажные канавы).
  • Создавать декоративные возвышения (кочки, клумбы, холмы) — но без резкого изменения рельефа и без перехвата ливневых или грунтовых вод с соседних участков.
  • Делать пруд — если это не нарушает водоотведение и не приводит к заболачиванию участка соседа. Важно: пруд должен быть неглубоким (до 1 метра), без подключения к водоемам или артезианским источникам, иначе потребуются согласования.
  • Строить хозпостройки — в рамках утвержденного ПЗЗ (правил землепользования и застройки) и с соблюдением отступов от границ участка.
Требуют согласования/могут привести к штрафам или искам:
  • Создание оврагов, выемок, глубоких котлованов — особенно на участках с уклоном. Такие работы могут привести к сползанию грунта и повреждению соседних строений или общего имущества. Требуется проект и часто — заключение геологов.
  • Подпорные стены, заборы на склоне — при значительных перепадах высот и изменении давления на ограждения. Если забор общий (как в случае «Северной Короны»), изменение рельефа на своем участке может расцениваться как вмешательство в общее имущество.
  • Слив сточных вод в канаву СНТ — административное правонарушение, за которое может быть наложен штраф.

Произвольное изменение дренажной системы СНТ — грозит компенсацией ущерба соседям и общему имуществу.

Какие штрафы и последствия могут быть

Насыпали земли, чтобы выровнять участок в СНТ "Северная Корона". Как дачнику не лишиться 1,4 млн рублей
Фото: pxhere
В зависимости от тяжести нарушения, собственник может столкнуться.

Со штрафами от Росприроднадзора:

  • до 10 тыс. рублей за нарушение правил обращения с водными объектами;
  • до 50 тыс. рублей за самовольное изменение водного режима или рельефа, приведшее к негативным последствиям (например, подтоплению соседей).

С компенсацией ущерба по гражданскому иску:

  • сумма рассчитывается по результатам экспертизы;
  • может включать восстановление общего имущества, экспертизу, госпошлину, судебные издержки.
  • введение судебного запрета на использование участка до устранения нарушений.

Совет дачникам

Насыпали земли, чтобы выровнять участок в СНТ "Северная Корона". Как дачнику не лишиться 1,4 млн рублей
Фото: Baltphoto
Прежде, чем выравнивать участок, рыть котлован под пруд или подсыпать землю, рекомендуется:
  • сделать геодезический план с текущим рельефом;
  • согласовать изменения с правлением СНТ;
  • в случае сомнений — заказать экспертизу на возможное влияние на соседние участки и общее имущество.

Соблюдение этих правил может сэкономить не только сотни тысяч рублей, но и нервы, ведь судебные тяжбы с соседями или товариществом — малоприятное занятие, особенно в разгар дачного сезона.

Подпишитесь на наш официальный Telegram-канал «МОЙКА78 Новости СПб». Мы покажем и расскажем Вам, как и чем живёт Петербург. Будет интересно!
ДзенЧитайте наши материалы в Дзене

Поделиться:

С наступлением отпусков квартиры становятся одной из главных целей для воров. По данным МВД, только в прошлом году в России было зафиксировано почти 500 тыс. краж и около 18 тыс. грабежей. В летние месяцы количество взломов возрастает на 15–20%: пик приходится на период с июня по август.

Соглашение, подписанное на XXVIII Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), предусматривает взаимодействие в области разработки и внедрения новых технологических решений, а также подготовки кадров для электроэнергетики.

Новости дня

По теме

Подпишись на соцсети:

Сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.