За что будут штрафовать собственников и арендаторов квартир в 2026 году

Проживание без регистрации, перепланировка без согласования и неприятные запахи из квартиры — за все это могут оштрафовать россиян в 2026 году.

Мойка78 рассказывает, о чем стоит помнить владельцам квартир и арендаторам, чтобы не нарваться на штраф.

Проживание в квартире без регистрации

Соблюдать правила в части регистрации должны, в том числе, квартиросъемщики. Им необходимо оформить регистрацию по месту временного проживания.

Исключением здесь будет только тот случай, когда вы снимаете квартиру в том же регионе, где уже имеете постоянную или временную регистрацию.

В Петербурге и Москвы штрафы за такое нарушение выше, чем в других субъектах России:

• для граждан — от 2000 рублей до 3000 рублей;
• для собственников жилья — от 2000 до 5000 тысяч рублей;
• для юрлиц — от 250 тысяч до 750 тысяч рублей.

Уголовная ответственность предусматривается для тех, кто ставит иностранца на учет фиктивно. То есть, подает заведомо недостоверные сведения или документы, или регистрирует у себя иностранца, который на деле не собирается жить в этой квартире. За это может грозить до пяти лет лишения свободы.

Мусор и неприятный запах

Оштрафовать могут и за вполне бытовые вещи. Например, если жилец оказался нечистоплотным, и соседи жалуются на мусор в общих помещениях.

Ответственность при этом может наступать как по жалобе соседей, так и по результатам проверки УК или Роспотребнадзора.

Незаконная перепланировка

Обновленные правила перепланировки продолжат действовать в 2026 году. По ним согласовывать необходимо любые изменения в квартире, например, касающиеся:

• сноса стен;
• расширения или переноса дверных проемов;
• объединения или разъединение комнат;
• переноса кухни, санузла или ванной;
• объединения лоджий и балконов с комнатами;
• работ с газовым оборудованием.

Штрафы составляют:

• для граждан — от 2000 до 2500 рублей;
• для должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей;
• для юрлиц — от 40 000 до 50 000 рублей.

Если же этого не сделать, то собственник может потерять квартиру — ее продадут с публичных торгов с выплатой вырученных от продажи денег, но с вычетом суммы на исполнение судебного решения.

Неуплата налога от продажи недвижимости

Сохранятся штрафы и за неуплату налогов с доходов от продажи недвижимости. Они составляют 20 % от неуплаченной суммы. И 40 % — если удастся доказать, что налог бывший собственник не уплатил намеренно.

В последнем случае на долг начислят еще и пени — в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки.

В первом случае суд может назначить штраф от 100 тысяч до 300 тысяч рублей или лишения свободы на срок до года. Во втором случае могут применяться штраф от 200 тысяч до 500 тысяч рублей, принудительные работы на срок до трех лет или лишение свободы на тот же срок.

Нарушение правил пожарной безопасности

Собственник квартиры может получить штраф до 15 тысяч рублей, если не соблюдает требования пожарной безопасности. Оштрафовать могут, например:

• За блокировку пожарного люка на балконе. По этой причине балконы и лоджии не должны быть завалены ненужными вещами;
• За хранение легковоспламеняющихся материалов в квартире;
• За изменение направления открытия входной двери в квартиру. Она должна открываться наружу.

Шум в ночные часы

Ночь — время для отдыха. Для тех, кто это правило не уважает, в Петербурге предусмотрены штрафы на немалые, по сравнению с другими регионами, суммы.

Режим тишины в городе действует с 22:00 до 08:00 по будням и с 22:00 до 12:00 по праздникам и в выходные дни. Сами штрафы разнятся в зависимости от типа шума.

За громкую музыку, крики и пение предусмотрены штрафы:

• для граждан — от 500 рублей до 5000 рублей;
• для должностных лиц — от 25 тысяч рублей до 50 тысяч рублей;
• для юрлиц — от 50 тысяч рублей до 200 тысяч рублей.

За ночной ремонт и погрузочно-разгрузочные работы:

• для граждан — от 3000 рублей до 5000 рублей;
• для должностных лиц — от 25 тысяч рублей до 50 тысяч рублей;
• для юрлиц — от 250 тысяч рублей до 500 тысяч рублей.

За строительство в ночное время:

• для граждан — 5000 рублей;
• для должностных лиц — от 25 тысяч рублей до 50 тысяч рублей;
• для юрлиц — от 500 тысяч рублей до 1 млн рублей.