По какой стратегии двигаться, чтобы инвестировать в новостройку с помощью ипотеки, но не оказаться с долгами.
Первая — покупка недвижимости на раннем этапе строительства по более низкой цене с последующей перепродажей. Вторая стратегия — покупка недвижимости с целью сдачи в аренду
В обеих схемах есть подводные камни. Например, застройщик может задержать сроки сдачи дома. Тогда перепродать жилье будет тяжелее, а арендный доход придется ждать месяцами – до первого клиента.
Не стоит и забывать, что застройщик может сдать объект с нарушениями, что потребует дополнительных вложений.
Еще один шаг – грамотно составленная финансовая модель. В ней должны быть не только рассчитаны потенциальные доходы, но и вероятные дополнительные расходы: ставка по ипотеке, размер первоначального взноса, налоги и прочие пункты.
VK
OK
Дзен
MAX