Аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» подвели итоги семи месяцев 2026 года на рынке масс-маркета Северной столицы и пригородной зоны Ленинградской области.
Согласно полученным данным, средний бюджет сделки в границах города достиг 11,4 млн рублей, тогда как аналогичный показатель в области оказался почти в полтора раза ниже, остановившись на отметке 7,1 млн рублей. При этом, отмечают в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», средняя площадь приобретаемого жилья в обоих локациях демонстрирует сопоставимые значения, составив порядка 40,5 квадратного метра в Петербурге и близкие цифры в пригороде.
Изучение структуры спроса показало, что в городе абсолютное лидерство удерживают объекты площадью от 25 до 35 кв. м, на долю которых пришлось ровно четверть всех сделок, еще 24% покупок пришлось на самые компактные лоты менее 25 кв. м, а 22% — на варианты от 35 до 45 кв. м. В областных новостройках предпочтения покупателей смещены в сторону еще более выраженной компактности: здесь на долю квартир в диапазоне 25–35 кв. м пришлось уже 31% сделок, тогда как второй по популярности формат (35–45 кв. м) выбрали 26% клиентов.
Генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин связал такую структуру спроса с тем, что в массовом сегменте клиенты ищут разумный баланс между итоговой ценой объекта и его повседневной функциональностью, а жилье площадью до 45 кв. м благодаря более доступной стоимости открывает возможности для выбора интересного жилого комплекса и удачной локации.
Если рассматривать зависимость бюджета от формата, то средняя цена студии в Петербурге зафиксировалась на уровне 7 млн рублей, за однокомнатную квартиру покупатели отдавали в среднем 10,5 млн рублей, а за двухкомнатную — 16,2 млн рублей, тогда как в Ленинградской области эти показатели были значительно скромнее: студия стоила 4,7 млн, однокомнатная — 6,5 млн, а двухкомнатная — 9,9 млн рублей.
VK
OK
Дзен
MAX