Ипотечный платёж в Петербурге составляет 39,2% от совокупной зарплаты двух работающих членов семьи. По этому показателю город оказался на 24-м месте среди российских регионов, а Москва заняла 16-ю строчку с результатом 36,7%.
Такие данные 2 ноября опубликовало РИА Новости со ссылкой на исследование РИА Рейтинг.
Рейтинг составили на основе отношения среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке к средней зарплате двух работающих жителей региона. Для расчёта использовали данные о доходах за период с августа 2025 года по июль 2026-го, а также параметры фактически выданных кредитов за август 2026 года. Зарплаты учитывали за вычетом НДФЛ.
Где ипотека обходится дешевле
Самые низкие показатели ипотечной нагрузки зафиксировали в северных и удалённых регионах. В тройку лидеров вошли Чукотский автономный округ — 20,1%, Ингушетия — 22,9% и Магаданская область — 23%.
В первую десятку также попали Ямало-Ненецкий автономный округ с результатом 23,2%, Мурманская область — 24,6%, Чечня — 24,9%, Камчатский край — 25,9%, Ханты-Мансийский автономный округ — 26,2%, Ненецкий автономный округ — 28,3% и Красноярский край — 31%.
Эксперты РИА Рейтинг объясняют позиции северных субъектов более высокими зарплатами, связанными с климатическими условиями и спецификой местной экономики. В Ингушетии и Чечне относительно небольшая доля дохода уходит на ипотеку по другой причине: средний размер кредита там заметно ниже общероссийского.
На противоположном конце рейтинга оказался Дагестан. Там ежемесячный платёж достигает 90% совокупной зарплаты двух работающих. В Калмыкии показатель составляет 82%. Всего в пяти регионах страны ипотечная нагрузка превышает 60% дохода семьи.
Ипотека в Петербурге дорожает
Высокая доля платежа в семейном бюджете сочетается с крупными суммами жилищных кредитов. По данным Национального бюро кредитных историй, в сентябре 2026 года средний размер выданной ипотеки в Петербурге достиг 6,16 млн рублей. За месяц он вырос на 13,2%. По величине среднего займа город уступил только Москве и Московской области.
Ранее Мойка78 сообщала, что в первом полугодии 2026 года средний бюджет покупки квартиры по семейной ипотеке в Петербурге составил 10 млн рублей. Обычно семьи выбирали жильё площадью около 39 квадратных метров. Из собственных средств покупатели в среднем вносили 2,7 млн рублей, ещё 7,3 млн рублей приходилось на кредит. Средний ежемесячный платёж по таким сделкам оценивался в 43,5 тыс. рублей.
Эти цифры не противоречат друг другу: речь идёт о разных выборках и условиях кредитования. Показатель по семейной ипотеке отражает сделки в рамках льготной программы, тогда как рейтинг РИА Рейтинг учитывает фактические параметры ипотечных кредитов в целом.
Как изменились условия семейной ипотеки
С 1 октября 2026 года в Петербурге и Ленобласти начали действовать новые условия семейной ипотеки. Ставку и максимальную сумму кредита связали с количеством детей в семье. Для семей с одним ребёнком младше семи лет ставка составляет 12% годовых, а максимальный размер льготного кредита — 12 млн рублей. Для семей с двумя детьми предусмотрены 10% и лимит 15 млн рублей, с тремя — 8% и 18 млн рублей.
Ранее Мойка78 подробно рассказывала о пересмотре условий программы и о том, как новые ставки могут повлиять на доступность жилья для петербургских семей. Изменения особенно важны для покупателей с одним ребёнком: для них ставка по сравнению с прежними условиями выросла с 6% до 12%.
VK
OK
Дзен
MAX