По данным ГУ МЧС по Петерубгу, 10 квадратных метров перекрытия провалилось в подвал. Из жилого дома были эвакуированы девять человек.

Очевидцы утверждают, что после обрушения фасад здания покрылся трещинами, а несущая стена отошла от оси.

Последствия обрушения потолка, трещин в парадной и квартирах, а также просадки и крена брандмауэрной стены, превышающей допустимые значения, уже почти два года на себе испытывают жители дома 58 по 11-й линии Васильевского острова. Здание также было построено по заказу купца К.Г. Чубакова, но в стиле модерн и на несколько лет раньше дома на Чкаловском – в 1906-1907 годах.

В беседе с Мойкой78 житель Александр рассказал, что до начала строительства рядом элитного ЖК «Monodom Line» в его квартире кое-где были места с небольшими рассечками штукатурки, всё же дому больше ста лет, однако сейчас он всерьёз начал переживать за свою безопасность.

Квартира с трещинами в доходном доме Чубакова на Васильевском острове. Фото: Мойка78

Дмитрий, еще один житель дома Чубакова, показал нашему изданию последствия просевшего пола и обрушившегося в квартире потолка.

Ремонт обрушившегося потолка в одной из квартир дома Чубакова по состоянию на февраль. Фото: Мойка78

Прежде всего, петербуржцы опасаются, что на стенах их квартир могут появится новые разломы, в итоге деньги будут выброшены на ветер.

Второй момент касается исторического статуса Дома Чубакова – он внесен в реестр объектов культурного наследия (ОКН) и охраняется КГИОПом, без согласования с которым в квартире можно разве только лампочку заменить, говорят жильцы.

«Ко мне в январе приходила комиссия, у меня в комнате на стене сквозная трещина на улицу. Они сказали, что нужно все действия согласовать с КГИОП, и ждать пока КГИОП ответит. Хорошо! А мне что делать? Продолжать мерзнуть?, – рассказала Мойке78 жительница дома Светлана, – Я в КГИОП лично писала, получила ответ, что комитет передал информацию по трещине в УК «Мир». И что?! Что может сделать управляющая компания без проекта, который опять же должен согласовать КГИОП?

Расходы на работы по сохранности ОКН Дома Чубакова в том числе и на ремонтные работы в квартирах и парадной взял на себя застройщик.

«По заявлению жителей выполняются не требующие отлагательства ремонтные работы в квартирах, а также в ближайшее время планируется согласование с жителями объема дополнительных ремонтных работ, выполнение которых планируется летом 2022 года — после завершения возведения надземной части нового здания и стабилизации осадков Дома К.Г. Чубакова»,

Опрошенные нами жильцы исторического дома ничего об этом не слышали и подтвердили, что никакой ремонт в их квартирах не проводится. По их мнению, формулировка «работы не требующие отлагательства» подходит к каждой третьей квартире в парадной.

«У нас ремонт не проводят, даже никто не приходил и не сообщал об этом. На какое имя писать заявление? Кому писать? Вы же уже видели потолок в одной из комнат»,

Квартира с трещинами в доходном доме Чубакова на Васильевском острове. Фото: Мойка78

Пример выполнения работ, не требующих отлагательств, нам показал также Дмитрий – жилец той самой квартиры, в которой в конце июня обрушился потолок и начал проседать пол.

Обрушившийся потолок в доме Чубакова в июне. Фото: скриншот «ДТП и ЧП Санкт-Петербург » «Вконтакте»

«Первый раз об этом слышу. У нас потолок на кухне обрушился в начале лета. Вот посмотрите, до сих пор ремонтируют. Мы уже сами хотели привести его как-то в порядок, но пока не решились»,

Ремонт обрушившегося потолка в одной из квартир дома Чубакова по состоянию на февраль. Фото: Мойка78

Ремонт обрушившегося потолка в одной из квартир дома Чубакова по состоянию на февраль. Фото: Мойка78

Потолок в туалете в квартире дома Чубакова после замены труб. Фото: Мойка78

«Хорошо, что обвал часа в четыре утра произошел, а не днём. Здесь на стуле бабушка постоянно сидела, а глыба рухнула прямо на это место»,

В управляющую компанию «Мир», обслуживающую многострадальный дом Чубакова, информация о ремонтной инициативе застройщика не поступала.

«В наш адрес никаких официальных документов от застройщика не поступало. Информацией мы не владеем. В настоящее время продолжается судебное разбирательство с застройщиком по вопросу восстановления всех нарушений и повреждений, которые возникли в ходе этой стройки (ЖК «Monodom Line» , – Прим. ред ),

Здание было построено в 1906-1907 годах для купца К.Г. Чубакова по проекту архитектора Михаила Еремеева в стиле модерн.

Во время Первой мировой войны среди арендаторов здания числилось бюро по сельскохозяйственной механике Министерства земледелия. В 1900-1910 годах здесь жил исследователь востока Н.И. Воробьев. Он был секретарем Общества изучения черноморского побережья, располагавшегося в этом же доме.

После 1917 года здание использовалось как многоквартирный жилой дом. Данных о значительных повреждениях во время Великой Отечественной войны не обнаружено. В настоящее время здание сохраняет функцию жилого дома.

Как ранее сообщала Мойка78, фасад доходного дома Чубакова на Васильевском острове будет отреставрирован.

Цена за «двушку» в новом доме стартует почти от 18 млн рублей. За эти деньги застройщик предлагает у себя на сайте недвижимость в локации, которая «позволяет насладиться неспешной жизнью тихих переулков исторического центра», вот только по словам жителей соседнего дома Чубакова, «наслаждений» от трещин в парадной и квартирах они не получили, да и с «тишиной в переулке» во время строительных работ тоже бы поспорили.

В беседе с Мойкой78 житель Александр рассказал, что до начала строительства в его квартире кое-где были места с небольшими рассечками штукатурки, всё же дому больше ста лет, однако сейчас он всерьёз начал переживать за свою безопасность.

«Вы только взгляните на это»,

Квартира с трещинами в доходном доме Чубакова на Васильевском острове. Фото: Мойка78

«У меня в свое время, еще до начала этой стройки, на дверном межкомнатном откосе отпал кусочек штукатурки, там слой огромный такой, если с потолка отвалится — убьёт же»,

Квартира с трещинами в доходном доме Чубакова на Васильевском острове. Фото: Мойка78

Ещё летом в некоторых местах была просто паутинка с трещинками, – сетует петербуржец, – теперь вот сами посмотрите. Проводит нас на кухню.

Квартира с трещинами в доходном доме Чубакова на Васильевском острове. Фото: Мойка78

Хуже ситуация только в парадной, где трещины настолько большие, что в них можно просунуть руку.

Трещины в парадной доходного дома Чубакова на Васильевском острове. Фото: Мойка78

В марте 2021 года комитет по охране памятников Петербурга (КГИОП) потребовал приостановить строительство семиэтажного дома на 11-й линии В.О., заявив, что здание возводится без разрешительных документов по обеспечению сохранности памятника. В адрес застройщика было направлено соответствующее предписание.

В октябре 2021 года разрешительная документация появилась. Акт историко-культурной экспертизы, в которой обосновывались меры по обеспечению сохранности ОКН «Дом К.Г. Чубакова» в ходе строительства «Monodom Line» предоставил КГИОП. Разработкой экспертизы занималось ООО «ИСП Геореконструкция».

В акте на 186 страниц отмечалось, что техническое состояние ОКН «Дом К.Г. Чубакова» в целом согласно СП 22.13330.2016 соответствует 3-й категории (ограниченно-работоспособное).

«Развитие осадок здания на данный момент продолжается. Крен брандмауэрной стены превышает допустимые значения и развивается. Система трещин вдоль брандмауэрной стены угрожает развитием аварийной ситуации и требует оперативного вмешательства. Дальнейшие деформации брандмауэрной стены угрожают обрушением конструкции»,

Также в акте отмечается, что все работы по устройству нулевого цикла должны осуществляться при обязательном геотехническом мониторинге.

В ноябре 2021 года управляющая компания «Мир» начала устанавливать на разломы гипсовые маячки, чтобы отслеживать динамику, на одном из них, мы заметили что-то похожее на трещину.

Трещины в парадной доходного дома Чубакова на Васильевском острове. Фото: Мойка78

Трещины в парадной доходного дома Чубакова на Васильевском острове. Фото: Мойка78

Трещины в парадной доходного дома Чубакова на Васильевском острове. Фото: Мойка78

Тогда же на своём сайте застройщик заявил о приостановке работ, хотя жители утверждают: слышны звуки техники, на стройке постоянно присутствуют рабочие.

Редакция направила застройщику официальный запрос. На момент публикации материала ответ не поступал.

Ранее Мойка78 сообщала, что проект реставрации фасада «Дома К.Г. Чубакова» был одобрен петербургским «Центром государственной экспертизы».

Масштабная реставрация фасада объекта культурного наследия на Васильевском острове запланирована на ближайшее время. В планах сначала отремонтировать, а затем полностью отреставрировать все фасады дома.

За сохранение исторического облика можно не переживать – подрядчик отреставрирует фасады в соответствии с утвержденным государственной экспертизой реставрационным проектом, передает телеканал «Санкт-Петербург».

Ранее Мойка78 сообщала о том, что дом Чубакова на Большом проспекте Петроградской стороны тушили 130 пожарных.