Помимо школы в здании разместят постоянную экспозицию, рассказывающую об истории хлебозавода и блокадного мемориала. Остальные четыре этажа шестиэтажного здания займет офис группы RBI. Напомним, общая площадь здания составляет 6 тыс. квадратных метров.

Объем инвестиций RBI в реконструкцию здания составил 1,2 млрд рублей.

Как указывает РБК Петербург в своем материале о создании общественного пространства школой Masters, Бондарева является дочерью топ-менеджера «Яндекса» Алексея Кудрина, который ранее возглавлял Счетную палату и министерство финансов РФ.

Ранее Мойка78 сообщала, что новый парк с пешеходным фонтаном появится на Васильевском острове. Благоустройство территории сквера Володина и еще двух неназванных скверов вдоль Морской набережной начнется уже в 2023 году.

The post Дочь Кудрина откроет пространство в Левашовском хлебозаводе first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Ограждение на Петроградской стороне заметили активисты, которые сообщили об этом в группе «Деревья Петербурга» «Вконтакте».

Забор в Лопухинском саду. Фото: скриншот «Деревья Петербурга» «Вконтакте»

По их словам, забор доходит до Малой Невки, что напрямую противоречит Водному кодексу, согласно которому для прохода граждан расстояние между берегом и водой должно составлять не менее пяти метров.

«Это несогласованное и абсолютно незаконное отгораживание берега Невы и куска исторического Лопухинского сада под частную застройку!»,

Мойка78 обратилась к владельцу участка – компании RBI с просьбой прояснить ситуацию.

В компании отметили, что по-прежнему планируют передать участок городу, но его дальнейшую судьбу комментировать отказались.

«Скажем только, что новое строительство здесь невозможно, поскольку участок входит в границы территории объекта культурного наследия»,

Краткая история Лопухинского конфликта

Борьба активистов за сад началось в марте 2005 года, когда КГИОП вывел часть территории Лопухинского сада, с 1988 года являющегося объектом культурного наследия, из реестра ОКН регионального значения. В 2009 году на организованных  Фондом имущества торгах локацию выкупил холдинг RBI.

В марте 2010 года губернатор Петербурга Валентина Матвиенко в своём ответе на запрос депутата ЗакСа Сергея Малкова заявила, что границы сада, утвержденные законом о ЗНОП, не соответствуют границам, установленным техническим инвентаризационным паспортом, поэтому рабочей группой принято решение о корректировке границ сада с исключением ряда земельных участков.

Ответ Губернатора Петербурга Матвиенко В.И на запрос депутата ЗС Малкова С.А. от 18 февраля 2010 года. Фото: скриншот страницы сайта ЗакСобрания Петербурга

После заявления компании о планах по строительству на приобретённом участке девятиэтажной гостиницы, в городе начались активные градозащитные протесты.

12 августа 2013 года КГИОП вернул исключенный из ОКН в 2005 году участок в реестр. Основанием послужила государственная историко-культурная экспертиза, проведенная Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), которая признает участок водно-моторной станции, принадлежащий RBI неотъемлемой частью Лопухинского сада.

Застройщик решил стоять на своём до последнего и с намерением оспорить результаты экспертизы обратился в арбитраж.

После долгих разбирательств в 2014 году суд претензии застройщика не удовлетворил.

Ранее Мойка78 сообщала, что петербургские градозащитники спасли от сноса Василеостровский хлебозавод.

The post Забор перегородил Лопухинский сад, локацию передают городу first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Новаторский подход девелопера к ведению гостиничного бизнеса наглядно демонстрирует концепция ART for APART, которая отличает сеть отелей ARTSTUDIO от многочисленных конкурентов. Одной из составляющих этой концепции и стало превращение ARTSTUDIO Moskovsky в театральную сцену.

Отметим, что ARTSTUDIO Moskovsky, открытый в августе 2021 года, уже был отмечен наградой «Лучший апарт-отель» престижного федерального конкурса Arendator Awards.

ARTSTUDIO Moskovsky был открыт в августе 2021 года, Фото: пресс-служба Группы RBI

Действие аудиоспектакля «Письмо из Петербурга» разворачивается во всех 357 номерах отеля. Создателем проекта выступил основатель Pop-up театра, лауреат высшей театральной премии России «Золотая маска», режиссер Семен Александровский.

Герои постановки – Дмитрий Шостакович, Владимир Маяковский, Сергей Дягилев, Даниил Хармс, Александр Блок и многие другие известнейшие люди начала ХХ века.

Фото: пресс-служба Группы RBI

Через их письма, зачитанные современными петербургскими артистами, можно пройти целый «квест» по внутреннему миру творцов и узнать множество любопытных деталей их жизни.

Гости ARTSTUDIO Moskovsky становятся соучастникам действия сразу же при заселении. Помимо того, прослушивания чужих посланий, гости могут написать и своё собственное письмо из Петербурга. Логическим завершением спектакля выглядит отправка письма через бережно отреставрированный советский почтовый ящик, висящий в лобби отеля.

Фото: пресс-служба Группы RBI

«В каждом уважающем себя отеле вы непременно найдете бумагу для письма. Это удивительно, ведь кажется, потребность в ней давно отпала. Мы перестали писать друг другу письма на бумаге. Но все же отели упорно продолжают оставлять в номерах бумагу для письма. Видимо, что-то есть в этом ритуале, что сильнее времени и модернизации», — уверен Семен Александровский.

Формат аудиоспектакля не ограничен по времени, а для знакомства с постановкой потребуется лишь смартфон и наушники.

Фото: пресс-служба Группы RBI

Особенно важным отличием в период эпидемиологических ограничений является индивидуальный подход – действие «Письма из Петербурга» разворачивается персонально для каждого гостя отеля.

Впрочем, концепция ART for APART не ограничивается интерактивным аудиоспектаклем.

В отеле ARTSTUDIO Moskovsky также представлена серия работ «Ленинградский модернизм», которую создал один из самых прославленных российских графических дизайнеров Петр Банков. Его работы висят в Лувре, в Stedelijk Museum в Амстердаме, нью-йоркском музее современного искусства MoMA.

В ARTSTUDIO Nevsky на 2-й Советской улице можно увидеть работы из собрания музея современного искусства Эрарта. Там же уже второй год успешно идет другой совместный театральный проект RBI с Семеном Александровским – иммерсивный спектакль «Фаза зеркала».

«Арт-составляющая – уникальная особенность отелей RBI, – объясняет президент Группы RBI Эдуард Тиктинский. – Человек попадает в отель и видит реальные произведения искусства, картины и скульптуры из «Эрарты», как в ARTSTUDIO Nevsky, или постеры дизайнера с мировым именем Петра Банкова, которые были выполнены специально для ARTSTUDIO Moskovsky. Наши гости могут стать участником иммерсивного шоу или, заселившись в номер, с помощью своего смартфона пройти целый квест по миру великих деятелей прошлого. Это очень интересное многогранное направление, огромное поле для творчества для нас как девелоперов и для наших партнеров».

Обслуживает гостиницы управляющая компания RBI PM (Property Management), которая успешно работает на рынке с 2018 года – именно тогда Группа RBI решила развивать инвест-отели в качестве нового бизнес-направления.

RBI является одним из лидеров на рынке недвижимости Петербурге. Группа работает на девелоперском рынке с 1993 года, за это время ввела в эксплуатацию 1,8 млн квадратных метров в разных сегментах недвижимости.

The post RBI превращает в театр ARTSTUDIO Moskovsky first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Лучший отель России – больше, чем отель

Отель – не просто «место для ночевки», а самостоятельная достопримечательность города. Такой амбициозный подход характерен для всей сети ARTSTUDIO: оригинальные коллаборации с деятелями искусств начались в RBI задолго до открытия отеля на Заозёрной улице. Например, специально для отеля на 2-й Советской улице – ARTSTUDIO Nevsky – Pop-up театр в сотрудничестве с известным современным драматургом Асей Волошиной создал иммерсивный спектакль «Фаза зеркала», собрав в нем пять великолепных актрис из разных петербургских театров, от Александринки до МДТ. В оформлении ARTSTUDIO Nevsky также использованы произведения искусства – полотна современных российских художников из коллекции музея «Эрарта» и бронзовая скульптура «Ускользающая красота» Арсена Аветисяна (1971-2004).

А специально для ARTSTUDIO Moskovsky компания RBI PM, управляющая отелями Группы RBI, разработала концепцию Art for Apart – к оформлению отеля привлекли графического дизайнера с мировым именем Петра Банкова. Его работы представлены в постоянных экспозициях Лувра, МоМА в Нью-Йорке, Национальной библиотеки Франции, Музея дизайна в Цюрихе и других знаковых музеев, а теперь – и в петербургском отеле. Номера и холлы ARTSTUDIO Moskovsky украсила эксклюзивная авторская серия постеров «Ленинградский модернизм» с изображением 12 городских зданий, выполненных в этой узнаваемой архитектурной стилистике: аэропорт «Пулково», Финляндский вокзал, БКЗ «Октябрьский», ТЮЗ и т. д. Фирменная продукция с принтами от Петра Банкова станет и прекрасным сувениром о проживании в ARTSTUDIO Moskovsky – шоперы, кардхолдеры и прочий «мерч» скоро можно будет приобрести в специальном магазинчике на первом этаже отеля.

ARTSTUDIO Moskovsky. Фото: RBI

Удивительно, но креативная составляющая выступает здесь не просто рекламной «фишкой» RBI, но опосредованно влияет и на узнаваемость отелей, и на заполняемость номеров. Неслучайно уже сейчас компания продумывает, какой «арт» появится в третьем объекте гостиничной сети – четырехзвездочном отеле ARTSTUDIO M103 у метро «Московские ворота», строительство которого по адресу Московский пр., 103 еще только начинается.

Инвестиции в «звезды»

Выгодны ли сейчас вложения в инвест-отели? Попробуем разобраться на примере сети ARTSTUDIO. Так, ARTSTUDIO Nevsky, расположенный рядом с Московским, уже несколько лет успешно действует в Петербурге. Даже несмотря на пандемию и связанным с ней кризисом туротрасли, в 2020 году загрузка ARTSTUDIO Nevsky составила 67%, в то время как у других петербургских гостиниц и инвест-отелей этот показатель варьировался в диапазоне между 30% и 47%. Девелопер объясняет успешные показатели тем, что с началом карантинных ограничений управляющая компания RBI PM (Property Management), которая занимается обслуживанием гостиницы, оперативно переключились с краткосрочной модели аренды на долгосрочную, и начала обратный процесс, когда ситуация на рынке стала меняться.

Второй отель сети – ARTSTUDIO Moskovsky – открылся на Заозерной улице возле метро «Фрунзенская» в августе этого года. Практически все юниты этого проекта уже проданы – а значит, потребители голосуют рублем, вкладывая средства в наиболее привлекательный, с их точки зрения, инструмент инвестиций.

Доходы и отчеты

Действительно, Группа RBI прогнозирует чистый доход на уровне 10% годовых: это почти в два раза больше, чем текущая ставка по банковским депозитам, и в полтора раза выгоднее ставки по облигациям федерального займа. Таким образом, приблизительный срок окупаемости инвестиций в покупку номера составит 8-13 лет.

Отслеживать прибыль инвестор может в режиме онлайн, в своем личном кабинете, который RBI PM разработал совместно с компанией KVADO.ru. Сервис абсолютно прозрачен, у собственника есть возможность просмотреть отчетность по работе управляющей компании в формате 24/7. Раздел «Статистика отеля» показывает загрузку номера за отчетный период. Раздел «Рейтинг каналов продаж» предоставляет сведения о том, из какого источника поступают бронирования: напрямую, через сайт отеля, через сервисы-агрегаторы или через туроператоров.

ARTSTUDIO Nevsky. Фото: RBI

Одним из преимуществ инвестиций в инвест-отели эксперты считают постепенный рост цен на недвижимость в этом сегменте, а также удобство для собственника, например, минимальное участие в поиске клиентов. Так, управляющая компания RBI PM полностью берет на себя вопросы привлечения арендаторов, их регистрацию, обслуживание, реновацию номеров и разрешение всех нештатных ситуаций.

Отметим, что Группа RBI – один из лидеров на рынке недвижимости в Петербурге. С начала деятельности компании в 1993 году ею введено в эксплуатацию 1,8 млн квадратных метров.

The post Группа RBI готовит новую премьеру в ARTSTUDIO first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.