Дольщики ЖК «Ванино», которые прогремели на всю Ленобласть, отказавшись заключать мировое соглашение с инвестором и проголосовав за введение внешнего управления, сегодня снова оказались в суде. Но правительство Ленобласти через Госстройнадзор буквально блокировало утверждение внешнего управляющего — кейс «Ванино» может стать успешным и заразить своим примером других дольщиков.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти должен был решить, утверждать или нет выбор дольщиков. Тех самых, которые на собрании кредиторов 22 февраля не дали высказаться строительному вице-губернатору Михаилу Москвину.
Представитель временного управляющего, который все это время вел проблемный ЖК «Ванино», рассказал судье: решение о переходе во внешнее управление принято с перевесом в 57 процентов голосов.
Кредиторы, не первый год ходящие в суды, чинно ждали, пока им дадут слово, просили ввести процедуру внешнего управления без очередных проволочек и напоминали — ждать больше нет сил, квартир и денег своих ждут по несколько лет.
«Мы очень долго ждали от должника мировое, но, к сожалению, фактических шагов по его заключению так и не было принято. Мировое не было опубликовано на сайте «Федресурс», не было предоставлено временному управляющему. Конкурс для нас совершенно неприемлем»,— объяснили свой выбор кредиторы.
У представителя инвестора — эстонской компании «Тасмо Эригруппи», которого, как формулировали областные власти, «вышвырнули» с проекта, были свои доводы: не согласившись на мировое, «кредиторы сами загнали себя в угол».
«При таком раскладе и при такой ситуации, естественно, инвестор остановил финансирование и не будет участвовать в достройке. Потому что это не какое-то нормальное предложение, не какой-то нормальный план или выход. Ситуация с продажей активов и достройкой — она возможна и в конкурсе»,— подчеркнула Юлия Комиссарова, представитель «Тасмо» — компании-инвестора, которая финансировала достройку после бегства топ-менеджеров «Тареала».
Кредиторов не раз упрекнули — отказавшись от мирового, они приняли эмоциональное решение. Они же в зале суда забурлили — текст мирового соглашения не редактировался, несмотря на многочисленные внесенные ими предложения. А в первозданном виде это ультиматум, а не мировое соглашение, утверждали имущественные и финансовые кредиторы.
Особенно их смущал седьмой пункт соглашения, который предполагал переход в ЖСК. Представитель «Тасмо» заявил: этот пункт внесен по инициативе властей Ленинградской области.
Признать итог собрания кредиторов недействительным просил и областной Госстройнадзор. Но выступление представителя этой службы было неубедительным: она не знала застройщика и назвала ЖК «Ванино» — ЖСК «Ванино». Такая оговорка встревожила кредиторов, которые как огня боятся ЖСК и связанных с этой формой обязательств.
Противники перехода во внешнее управление давили на то, что у выбранного внешнего управляющего Ильи Петрова нет должного опыта. Но за него отдано 55 процентов голосов на собрании кредиторов, парировал представитель временного управляющего.
Он ответил и на претензии в проведении собрания: представители правительства Ленобласти и Росреестра на заседании были.
«Представитель правительства даже начинал свое выступление, но оно было прекращено участниками строительства»,— отметил представитель временного управляющего.
Это как раз та самая громкая история, когда кредиторы на своем собрании не дали слова вице-губернатору Михаилу Москвину. Он не был зарегистрирован и по регламенту выступать не мог, отметили участники того собрания.
По их данным, у «Тареала» осталось 65 гектаров земли, разбитых на 160 участков, и 77 непроданных квартир. При этом дома сейчас находятся в высокой степени готовности.
Но судья Юлия Рогова сегодня утверждать решение собрания кредиторов не стала и объявила перерыв в заседании. Теперь судьба внешнего управления для «Ванино» должна быть решена 15 марта.
Судья Рогова подчеркнула — до этого времени необходимо получить официальную письменную позицию правительства Ленобласти. На этом заседании она была выражена не очень внятно.
Не исключено, что строительному вице-губернатору Москвину и его блоку не выгодно введение внешнего управления для ванинцев — по этому пути могут пойти другие проблемные ЖК Ленобласти, а их сегодня немало: ЖК «Созвездие», ЖК «Щегловская усадьба», ЖК «Шотландия» от «Нависа», ЖК «Морошкино», ЖК «Яркий», ЖК «Десяткино» и ЖК «Десяткино 2.0» от Норманна и многие другие.
VK
OK
Telegram
Дзен