Верховный суд России опубликовал второй обзор применения законодательства в условиях пандемии коронавируса. Разъяснения касаются выплаты кредитов, начисления штрафов и пени, а также арендной платы.
Выплата кредитов
В связи с распространением коронавируса россияне могут обратиться в банк за предоставлением льготного периода, говорится в обзоре Верховного суда (ВС РФ).
Чтобы получить льготу, доход заемщика за месяц до обращения в кредитную организацию должен снизиться на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. При этом финансовая организация в праве самостоятельно запросить информацию о доходах заемщика перед предоставлением льгот.
Таким образом, говорится в обзоре ВС, с 4 апреля при оценке добросовестности заемщика необходимо учитывать «фактические возможности должника по исполнению соответствующего обязательства, наличие или отсутствие в его распоряжении возможности дистанционного обслуживания, а при отсутствии такой возможности – также режим ограничительных мер, которые применяются в соответствующем субъекте РФ».
Арендная плата
Согласно действующему законодательству, владелец недвижимости обязан предоставить отсрочку по уплате арендной платы предпринимателям, сильнее всего пострадавшим из-за пандемии коронавируса, говорится в обзоре ВС.
«Обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору»,— считает ВС.
Вместе с тем, арендодатель может доказать, что конкретный арендатор не пострадал из-за пандемии, например, продолжал работать несмотря на запрет. В таком случае суд может отказать недобросовестному арендатору в праве на отсрочку, говорится в обзоре ВС.
Штрафы и пени
Постановлением правительства РФ до 1 января 2021 года введен мораторий на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Причем запрещено взыскивать долги не только с собственников жилья, но и с лиц, управляющих многоквартирными домами, говорится в обзоре ВС.
«Мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 по 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020»,— отмечает ВС.
Аналогичный запрет действует и в отношении должников денежных обязательств, в том числе по требованиям, возникшим до моратория.
«В период действия моратория приостанавливаются исполнительные производства по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория. Введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк»,— резюмировали в ВС.
Ранее, напомним, ВС опубликовал первый обзор применения законодательства в условиях пандемии. Там, как писала «Мойка78», речь шла о применении различных статей Кодекса об административных правонарушениях в отношении лиц, в частности, нарушивших карантин.
VK
OK
Telegram
Дзен