У девелоперов в Петербурге появилось окно возможностей. Градозащита практически лишилась серьезных рычагов для того, чтобы ставить палки в колеса застройщикам при реализации того или иного проекта, который защитникам Петербурга кажется спорным.
Мойка78 вспоминает, какие проекты хоть и с трудом, но все таки смогли реализовать девелоперы в Петербурге, несмотря на активность со стороны градозащиты, а о каких проектах пришлось забыть.
«Охта-центр»
Небоскреб высотой 396 метров мог появиться на правом берегу Невы в МО Малая Охта в 2012 году, но делу помешали градозащитники, выступившие в защиту территории, где располагается охраняемый памятник «Шведская крепость Ниеншанц». Активисты инициировали судебные разбирательства из-за проекта «Охта-центра», к делу подключалось и ЮНЕСКО. В итоге проект отменили в 2010-м и перенесли его в Приморский район. Так появилась еще более высокая башня «Лахта».
Разрешение не проведение работ было выдано осенью 2022 года и сроком на 4 года. Но, кажется, продвижения пока нет. При чем в 2023 году градозащитники пытались в Санкт-Петербургском городском суде обжаловать разрешение на строительство на Охтинском мысу, но не получилось.
ЖК «Монблан»
Жилой дом высотой 74 м появился в 2008 году на Большом Сампсониевском проспекте, 4-8 на территории снесенного доходного дома постройки XIX века. Здание, как заявляли градозащитники, ухудшило вид на Неву и якобы стало ярким примером разрушения исторической части Петербурга. 
Вид на ЖК «Монблан» с Литейного моста, 2024 год. Фото: скрин «Яндекс Панорамы»Так, раньше улица Комсомола открывала перспективу на деревья и здания Военно-медицинской академии, а сейчас вместо этого виднеется громоздкий силуэт элитной высотки.
БЦ «Толстой Сквер»
На Петроградской стороне, на улице Льва Толстого, 9, расположен бизнес-центр «Толстой Сквер», построенный в 2010 году на месте одноименного сквера, что вызвало возмущение среди градозащитников. Лидеры градозащитного движения считали, что этот объект нарушает архитектурную целостность исторического центра города. Местные жители прозвали здание «головой щелкунчика».
Фрунзенский универмаг
Универмаг на углу Московского проспекта, 60 и набережной Обводного канала,120 построили в 1934-1938 годах в переходном силе от конструктивизма к сталинскому неоклассицизму. В 1988 внутри возник пожар, после чего объект закрыли. Спустя четыре года здание реконструировали. В 2001 году КГИОП включил его в список вновь выявленных объектов культурного наследия.
Девелопер настаивал, что универмаг находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Однако дело не продвинулось. В 2006 году на всех этажах, кроме первого, прекратилась торговле. Через год здание закрыли. А в 2009-м Кехман решил создать внутри концертный зал Михайловского театра.
В результате в 2015 году коммерческая компания переделала здание в бизнес-центр «Сенатор» за 1,1 млрд рублей.
Чесменская богадельня
В 2012 году на улице Гастелло, 16 снесли Чесменскую богадельню, построенную в XIX веке. На ее месте хотели возвести новое общежитие Университета аэрокосмического приборостроения, а 5% объекта отдать под небольшой бизнес-центр площадью 5%.
Здание в некоторых местах посчитали аварийным, но официально техническая экспертиза всю постройку таковой не признала. В любом случае, после сноса работы так и не начались.
«Винный городок»
Изначально на Уральской улице, дом № 1, литера «Ж» располагался Трубочный завод, который впоследствии получил имя Калинина. В начале 2000-х КГИОП присвоил этому комплексу статус объекта культурного наследия.
В 2016 году участок перешел в собственность компании «Максидом». Три года спустя комитет по охране памятников исключил бывший «Винный городок» из списка охраняемых объектов, чтобы реализовать проект редевелопмента. Снос строений начался в феврале 2022 года и завершился в мае того же года.
Здесь думали создать общественное пространство с магазинами, офисными помещениями и кафе.
Бани Екимовой
Здание на Малом проспекте П.С., 4, где ранее находился завод «Навигатор» (основан в 1925 году как мастерские по изготовлению несгораемых шкафов), перешло в собственность фирмы «Пегас» в 2021 году.
Градозащитники утверждали, что на данном участке помимо советских построек находились также две дореволюционных, датируемых началом XIX века по архивным данным, хотя современные источники указывают на 1948 год.
Мойка78 обратилась за комментарием к журналисту издания «Канонер» Дмитрию Ратникову. По его словам, в Петербурге немало примеров, когда под давлением градозащитников многие жуткие проекты свернули.
«В свое время хотели снести половину Василеостровского трампарка ради массивного дворца искусств — в итоге трампарк сохранили, и сейчас там Музей электрического транспорта»,— рассказал Ратников.
Аналогично снос обошел стороной особняк Юргенса на улице Жуковского, 19. Здание дождалось капитального ремонта.
В Новой Голландии не стали строить концертный зал. Вместо него была открыта популярная рекреационная зона.
«Да, некоторым жаль, что прежний застройщик снес несколько зданий-памятников, в том числе лабораторию Менделеева и опытный бассейн, но, прямо скажем, они там были явно лишние. В свое время на снос был обречен Фрунзенский универмаг, причем якобы из-за аварийности, — а сейчас там дорогой бизнес-центр»,— отметил собеседник.
Вместе с тем Петербург помнит градостроительную ошибку, которую якобы пытался исправить экс-владелец «Эталона» Вячеслав Заренков — высоту здания биржи на площади Собчака. Как уточнил Ратников, бизнесмен получил за это какую-то награду.
При этом не все отмененные проекты доведены до ума, указывает журналист. Среди таких адресов выделяется Конюшенное ведомство.
«Впрочем, это уже вопрос к властям, которые не могут применить свои умения по использованию»,— заключил Ратников.
VK
OK
Telegram
Дзен