Застройщик М11, возводящий ЖК «А101» во Всеволожске, сначала через администрацию Ленобласти передал комментарий по жалобе дольщицы, озвученной во время прямой линии президента Владимира Путина.
Как сообщает областной Госстройнадзор, жилой комплекс на 736 квартир из шести корпусов был официально введен в эксплуатацию 13 августа 2025 года. Дом уже подключен ко всем инженерным коммуникациям — в том числе, и к отоплению.
«По информации застройщика А101, передача ключей дольщикам по квартирам с отделкой запланирована на апрель — в настоящее время застройщик выполняет отделочные работы»,— сообщил председатель комитета Андрей Семчанков.
Он добавил, что в ближайшее время Госстройнадзор проведет встречу с дольщиками. Самому же застройщику объявлено предостережение о недопустимости нарушения сроков передачи ключей.
В ведомстве пояснили, что с момента ввода ЖК у девелопера есть шесть месяцев на то, чтобы отдать ключи собственникам. Этим, в частности, пытаются объяснить слова дольщицы о переносе сроков на апрель 2026 года. При этом, если дом был сдан в августе, то полгода истекают в феврале.
О чем рассказала дольщица Путину
Обращение женщины включили во время «Итогов года» с главой государства. Дольщица рассказала, что приобрела квартиру в ЖК «А101 Всеволожск», но сроки сдачи объекта постоянно сдвигаются.
По ее словам, осенью 2025 года неожиданно списались деньги с ее эскроу-счета. Тем же вечером поступило уведомление, что ЖК сдан.
Вскоре после сообщения о сдаче жилого комплекса пришло новое. Уже о том, что сроки ввода в эксплуатацию переносятся на апрель 2026 года.
Дольщица живет в Тюмени. Квартиру в ЖК во Всеволожске она купила в качестве инвестиции в будущее. Женщина — мама двоих детей, которым сейчас 2 и 4 года. Метры она приобретала как раз для них — на будущее, чтобы детям было, где жить, если они решат учиться в Петербурге.
Реакция Путин на проблему дольщиков ЖК «А101 Всеволожск»
Президент, выслушав историю, заявил, что поручит разобраться в ситуации. Он подчеркнул, что эскроу-счета в России были введены как раз для того, что защищать дольщиков. Но в этом случае мера не помогла.
В этой связи глава государства вспомнил и о действующем моратории на штрафы для застройщиков. Во власти сейчас как раз идут разговоры, отменять его или оставить в качестве меры поддержки.
«Полагаю — достаточно. Попрошу правительство… мораториев этих не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя… Историю с мораторием на штрафы надо заканчивать»,— сказал президент.
В администрации Ленобласти на прозвучавшее в эфире отреагировали молниеносно — тут же вышло сообщение пресс-службы о том, что Госстройнадзор ищет контакт с дольщицей и собирается разговаривать с застройщиком.
После прямой линии комментарий дал и губернатор Ленобласти Александр Дрозденко:
«Вопрос о предоставлении ключей от квартиры дольщице в сданном комплексе „А101 Всеволожск“ взял на контроль. Госстройнадзор взаимодействует с заявительницей, зарегистрированной в Тюменской области, и застройщиком и докладывает по ситуации»,— говорится в сообщении в соцсетях главы региона.
Что говорит сама ГК «А101»
Позже компания выпустила комментарий, в котором объяснила задержку выдачи ключей тем, что пришлось искать нового подрядчика. Прежний прекратил работу из-за нехватки кадров — особенно, в части отделочных работ.
«В настоящее время на объекте работают новые подрядные организации, работы ведутся в ускоренном темпе. Компания принимает все необходимые меры для того, чтобы как можно быстрее передать дольщикам их квартиры»,— сказано в сообщении.
В компании добавили, что передали дольщикам уже почти все квартиры без отделки. А теперь готовятся в передаче квартир с чистовой отделкой и white box. Ее обещают осуществить каскадно с января по апрель.
Уголовное дело
ЖК «А101 Всеволожск» уже попадал в поле зрения следователей. За ситуацией с конца ноября следит глава СК России Александр Бастрыкин — он же поручил подчиненным в Ленобласти возбудить уголовное дело.
После освещения этой темы на прямой линии в СК снова подняли вопрос. Пресс-служба ведомства выпустила сообщение, в котором указывается, что Быстрыкин затребовал доклад о расследовании уголовного дела.
Что известно о застройщике и ЖК
«М11» входит в группу компаний «А101». ЖК «А101 Всеволожск» располагается на Колтушском шоссе. Это комплекс на шесть корпусов высотой в 13 этажей. Ценники на студии начинаются от 4,7 млн рублей. На сайте застройщика сроком сдачи всех корпусов указан первый квартал 2026 года.
В последние несколько месяцев «пять звезд» от пользователей ЖК почти не получал. При этом интересно, что на отзывах, которые его расхваливают, негативных оценок в разы больше, чем «пальцев вверх».
В отзывах с низкой оценкой пользователи рассказывают, что, зайдя в квартиру, обнаружили совсем не ту картинку, которую ожидали увидеть.
Другие сетуют, что их разочаровывает постоянные переносы сроков сдачи.
На сайте ЕИСЖС указывается, что шесть корпусов ЖК «А101 Всеволожск» сданы — и все с просрочкой. Сейчас, по данным портала, в стройке у М11 находится только один дом, который тоже обозначается как ЖК «А101 Всеволожск». Но проект был опубликован только 12 декабря 2025 года, а срок ввода в эксплуатацию — третий квартал 2028 года.
К слову, последний жилой комплекс тоже возводится с задержкой. Сроком ввода в эксплуатацию указывается четвертый квартал 2025 года, а выдача ключей запланирована до марта 2026-го. В этом ЖК 10 корпусов высотой до 13 этажей. Цены стартуют от 3,6 млн рублей.
Всего, по данным ЕИСЖС, в стройке у «А101» 38 корпусов разных ЖК, из которых 21 возводится с задержкой. За все время работы девелопер ввел в эксплуатацию 115 домов, из 24 — с переносом сроков.
К слову, в Москве мораторий на штрафы для застройщиков не мешает наказывать их за переносы. Так, согласно решению арбитража от 15 декабря, с ГК ПИК будет взыскано 25 млн рублей неустойки за нарушение сроков сдачи двух школ, детского сада и поликлиники в районе деревни Столбово в Новой Москве.
Этого администрации города удалось добиться только в апелляции. Первая инстанция назначила неустойку лишь в 5 млн рублей.
VK
OK
Telegram
Дзен