Еще одну квартиру в Петербурге, ставшую предметом судебных разбирательств по «пенсионерской схеме», вернули покупателю. Экс-владелицу, продавшую свои метры под влиянием мошенников, постановили выселить.
Такое решение вынес Красногвардейский районный суд, сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга. Туда были поданы два иска. В одном бывшая владелица квартиры требовала вернуть ей жилье. А во втором — покупательница просила выселить пенсионерку, которая даже после продажи квартиры отказывалась из нее съезжать.
После продажи метров их бывшая владелица заключила с покупательницей договор краткосрочной аренды. За три дня проживания в квартире она заплатила 4 тысячи рублей. Но по истечению этого срока женщина съезжать отказалась. И, судя по всему. продолжала занимать квартиру в последние два года.
Новая хозяйка потребовала взыскать с продавца 300 тысяч рублей за проживание в период с 22 декабря 2023 года по 23 ноября 2025-го. Бывшая владелица квартиры при этом просила признать сделку недействительной. Она отметила, что по факту мошенничества было возбуждено уголовное дело, в котором она признана потерпевшей.
Также суд учел, что сделка не была совершена одним днем: продавец совершила ряд последовательных действий. Сначала заключила агентский договор, затем сняла с регистрационного учета себя и сына, посещала ПДН для получения справки от психиатра, а следом заключила договор купли-продажи. К тому же, ответчица была не единственной, кто приходил смотреть квартиру.
Сделку суд отменять не стал. А вот иск новой покупательницы был удовлетворен. Теперь бывшая владелица должна съехать, заплатив при этом 300 тысяч рублей за аренду.
Эта тема стала особенно активно обсуждаться после того, как под влиянием мошенников свою пятикомнатную квартиру в Хамовниках продала певица Лариса Долина. Покупателем стала мать-одиночка Полина Лурье, приобретение обошлось ей в 112 млн рублей.
После этого Долина пошла в суд, требуя отменить сделку. Суд согласился, и тогда Лурье, которая не имела никаких связей с аферистами, осталась и без жилья, и без крупной суммы. Оспорить это решение долго не удавалось, но в итоге Верховный суд России вынес все-таки постановил оставить квартиру за покупательницей и выселить Долину.
ВС после этого было поручено подготовить обзор практики пересмотра подобных сделок с недвижимостью, чтобы российские суды не допускали ошибок при вынесении своих решений.
VK
OK
Telegram
Дзен