Исправностью в платежах за коммунальные услуги в России могут похвастаться далеко не все. Многие попросту забывают вовремя оплачивать квитанции и предпочитают копить долги, а ведь это может обернуться жесткими взысканиями — вплоть до потери квартиры.
Мойка78 разобралась, какие меры могут быть применены к должнику, если долго не платить, и в каких случаях могут отключить свет и воду.
Когда начинают начислять пени
С 1 марта 2026 года изменился единый срок оплаты ЖКУ: платежи нужно вносить до 15-го числа месяца, следующего за расчётным (прежде это необходимо было делать до 10-го числа). Квитанции теперь приходят не позднее 5-го числа.
Начисляются они следующим образом:
- С 31-го по 90-й день просрочки — 1/300 ставки (примерно 0,0317 % в день от суммы долга).
- С 91-го дня и далее — 1/130 ставки (примерно 0,0731 % в день).
- Пени, в том числе по взносам на капремонт, начисляются ежедневно до полного погашения долга.
Пример: При долге в 10 000 рублей и ставке 9,5 % за первый месяц просрочки (с 31-го дня) пени составят около 95–100 рублей.
Когда и как могут отключить свет
Свет и другие услуги могут отключить, когда задолженность превышает сумму двух месячных платежей, рассчитанных по нормативу потребления (независимо от показаний счётчиков и даже если долг меньше этой суммы по факту оплаты).
Что могут и не могут отключить:
- Электроэнергию — могут отключить полностью, это самая распространённая мера.
- Газ — могут отключить вслед за светом.
- Горячее водоснабжение — могут.
- Холодную воду и канализацию в многоквартирных домах — могут быть лишь ограничены, иначе это приведет к проблемам во всем комплексе.
- Отопление — нельзя отключать ни в коем случае, это возможно лишь при авариях.
Процедура
Услуги при любом раскладе вам не отключат резко. Сперва вам дадут шанс все исправить. Порядок действий таков:
- Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация направляет письменное предупреждение (уведомление) — лично под роспись, заказным письмом или через ГИС ЖКХ.
- Даётся 20 дней на погашение долга.
- Если долг не погашен:
— Сначала ограничение услуги (если технически возможно — снижение напряжения, подача горячей воды по графику и т.д.).
— Затем полное отключение. - После оплаты услугу обязаны возобновить в течение двух календарных дней.
Суд и взыскание через приставов
Если долг продолжает расти, управляющая компания или поставщик подаёт в суд. Чаще всего выпускается судебный приказ. Это упрощённая процедура без необходимости проводить заседание. После вступления решения в силу дело передаётся Федеральной службе судебных приставов (ФССП).
Что могут сделать приставы:
- Арестовать и списать деньги с банковских счетов, карт, вкладов (включая зарплатные и пенсионные — до 50 %).
- Удерживать до 50 % от зарплаты, пенсии, иных доходов.
- Запретить выезд за границу — при сумме долга свыше 30 000 рублей по всем исполнительным производствам.
- Наложить запрет на регистрационные действия. В этом случае вам, например, нельзя продать или подарить автомобиль, квартиру.
- Арестовать и изъять имущество с последующей продажей на торгах.
Последняя мера применяется крайне редко. Она недопустима, когда речь идет о единственном жилье в собственности.
А вот если квартира не приватизирована и принадлежит муниципалитету, то на нимателя и его семью могут выселить в случае, когда долги не платятся более шести месяцев. При этом семье должны будут предоставить другую квартиру меньшей площади. Но по закону делать это нельзя, если в семье есть дети до 18 лет.
Сумма долга для изъятия имущества: формально исполнительное производство возбуждается уже при долге от 3 000 рублей, но реальное изъятие и продажа имущества начинается при значительных суммах (десятки-сотни тысяч рублей), когда других источников погашения нет.
Что НЕ могут изъять:
- Единственное жильё (кроме ипотечного).
- Земельный участок под единственным жильём.
- Предметы обычной домашней обстановки, личные вещи (одежда, посуда, мебель).
- Продукты питания, деньги в размере прожиточного минимума.
- Инструменты для профессиональной деятельности (если стоимость не превышает 100 МРОТ).
- Автомобиль, если он необходим инвалиду или используется для заработка.
Дополнительные последствия
- Исполнительский сбор 7–12 % от суммы долга (минимум 2 000 рублей для физлиц).
- Испорченная кредитная история (долг по ЖКУ передаётся в бюро кредитных историй).
- Невозможность получить субсидию на ЖКУ до погашения.
Как избежать проблем
- Оплачивайте услуги вовремя — до 15-го числа.
- При финансовых трудностях сразу обращайтесь в управляющую компанию за рассрочкой или реструктуризацией долга.
- Оформите субсидию на ЖКУ (если расходы превышают 22 % дохода семьи в большинстве регионов).
- Проверьте данные в ГИС ЖКХ и на сайте ФССП.
- При несогласии с суммой долга — подавайте возражения на судебный приказ в течение 10 дней.
VK
OK
Telegram
Дзен