Адвокат Иванова дала 10 советов, как проверить дачу перед покупкой
Перед покупкой дачи необходимо проверить выписки из ЕГРН и отсутствие обременений.
Дача. Фото: pxhere
При приобретении дачного участка важно заранее запросить все выписки из Единого государственного реестра недвижимости, заявила NEWS.ru адвокат, эксперт в сфере недвижимости и земельных споров Анастасия Иванова. По ее словам, важно убедиться, что дом юридически привязан к земле, есть правоустанавливающие документы, а строение соответствует данным техинвентаризации. Также следует проверить вид разрешенного использования участка и наличие точных границ в выписке ЕГРН — без них сделка невозможна.
Особое внимание Иванова рекомендовала уделить проверке отсутствия обременений или ограничений, а также соответствию количества зданий на участке данным реестра. Это поможет избежать задержек в сделке и возможных судебных исков о сносе самовольных построек. Эксперт посоветовала изучить историю перехода прав на объект и обратить внимание на продолжительность владения продавца — это снизит риск оспаривания договора.
Юридическую чистоту продавца и предыдущего собственника можно проверить через данные ФССП, порталы «Кадарбитр» и «Федресурс», суды по месту жительства, а также через запрос в Национальное бюро кредитных историй. Адвокат также напомнила о необходимости согласия супруга на продажу, если имущество приобретено в браке, и рекомендовала проверить документы на коммуникации и отсутствие долгов по взносам и коммуналке.
Кроме того, Иванова посоветовала заранее поговорить с соседями о возможных проблемах, таких как состояние дорог или качество коммуникаций, и выяснить, не было ли судебных споров между жителями и властями, которые могут затронуть интересы нового владельца.
Подпишитесь на наш официальный канал в мессенджере MAX «МОЙКА78 Новости СПб». Мы покажем и расскажем Вам, как и чем живёт Петербург. Будет интересно!
Российские семьи стали проводить больше времени в телефонных разговорах. Ко Дню семьи Билайн проанализировал использование опции «Семья в Билайне». За год суммарная продолжительность разговоров между участниками семейных групп выросла на 25%. В среднем они разговаривают более 13 часов в месяц.
Около 400 тыс. квадратных метров жилья в Санкт-Петербурге, что составляет примерно четверть всего объёма предложения на рынке новостроек, приходится на жилые комплексы, расположенные у воды, – всего таких проектов насчитывается 41.
VK
OK
Дзен
MAX