«Газпром» разрушил мечты риэлторов

В результате кадровой оптимизации около тысячи сотрудников зарубежных подразделений «Газпрома» получат работу в Петербурге. Сотни работников с туго набитыми кошельками и хорошими зарплатами заселятся в Северной Столице. Как это может отразиться на городе, расскажет «Мойка78».

В трейдинговых и экспортных зарубежных подразделениях «Газпрома» сейчас работают около 2 тысяч трейдеров и специалистов в области финансов и логистики. Примерно половина из них трудятся в лондонском подразделении. Офисы «Газпрома» также есть в Париже, Хьюстоне, Сингапуре и Германии. 

По информации Reuters, подразделения ждёт серьезная реорганизация. Примерно половине сотрудников предложат работу в штаб-квартире «Газпрома» в Петербурге. В город приедут потенциальные покупатели люксовых вещей и элитной недвижимости. Риэлторы и ретейлеры уже приготовили лопаты для того, чтобы грести деньги. Однако, по прогнозам аналитиков, их мечтам не суждено сбыться. 

«Заметного влияния на рынок жилой недвижимости Петербурга переезд «Газпрома» не оказал и вряд ли окажет в будущем»,

Ни риэлторах и ретейлерах приток новых жителей, по мнению собеседника «Мойки78», увы, скажется не столь существенно, как могло бы показаться. Переезд сотрудников «Газпрома», в том числе из зарубежных подразделений, отнюдь не новость – он длится начиная с 2012-го года и еще не завершен. Пик «переезда» пришелся на 2016-й год. Остальные сотрудники, которые изъявили желание переехать в Северную столицу, будут «подтягиваться» сюда постепенно. 

«Тот факт, что на переезд уйдет столь продолжительный срок, позволяет потенциальным приобретателям жилья без спешки подобрать себе квартиры, так что в итоге ажиотажного «скачка» спроса на элитную недвижимость и квартиры комфорт-класса не произойдет»,

По подсчетам петербургских экспертов в области недвижимости на рынок элитного жилья приходится около 10% от общей суммы сделок, и большая часть их  заключается с петербургскими покупателями, а не с переселенцами. Кроме того, менеджеры среднего звена, которые переезжают в Петербург, приобретают в основном жильё комфорт-класса, объем предложения которого составляет около 3 млн м² в год. 

«Очевидно, что несколько тысяч сотрудников «Газпрома», приехавших из Москвы или из зарубежных офисов и покупавших квартиры в течение весьма продолжительного периода времени, никакого влияния на этот сегмент оказать не смогут»,

Что касается переселенцев из Москвы, то немалая часть из них жилье в Северной столице лишь арендует. Как отмечают аналитики, спрос на аренду квартир растет в тех же районах, где «Газпром» арендует офисы – это в первую очередь Московский район, новые жилые комплексы в районе Обводного канала и вдоль Московского проспекта, а также Петроградский и Центральный районы. 

Влияние на показатели розничной торговли, включая элитные магазины и бутики, также практически незаметно из-за того, что численность приезжих не столь значительна для многомилионного города, и из-за того, что процесс ассимиляции «новых петербуржцев» в структуру города идет очень постепенно.

На настоящий момент из около 2200 человек, работавших в московской штаб-квартире «Газпрома», в Петербург переехало около 1800 сотрудников. Пока строительство «Лахта центра» не завершено, структуры концерна для работы своих подразделений арендуют офисы в 57 бизнес-центрах, расположенных по всему Петербургу. 

Напомним, что в связи с переездом в «Лахта Центр» структуры «Газпрома» открыли около четырехсот вакансий в Петербурге. Так, «Газпром нефть» ищет 320 сотрудников, ООО «Газпром газэнергосеть» — 4 , ООО «Газпром информ» — 3, ООО «Газпром СПГ Санкт-Петербург» — 7, ООО «Газпром флот» — 7.