«Мойка78» вместе с заместителем председателя жилищного комитета Сергеем Шарлаевым отправилась на инспекцию городских крыш. Под прицел попали те крыши и чердаки, где была внедрена технология «холодный чердак». Без внимания не остались и чердаки, где работы по внедрению технологии еще только предстоят.
«Мойка78» отправилась на экскурсию, чтобы проверить, образовываются ли сосульки на крышах тех домов, где технология «холодный чердак» применялась и где не применялась.
Первым адресом поездки стала Социалистическая улица, дом 1/32, где введена технология «холодный чердак». Как на месте отметил Сергей Шарлаев, температура воздуха на чердаке дома была приблизительно одинаковой с той, что была на улице. Этот показатель в жилищном комитете и «Жилкомсервисе №2» Центрального района Петербурга, который занимается обслуживанием дома, считают успешным, однако крыше по-прежнему требуются доработки, необходимые для улучшения качества работы технологии.
Как рассказал во время экскурсии главный инженер «Жилкомсервиса №2» Центрального района Петербурга Александр Шебаршин, технология, в первую очередь, дает УК время для того, чтобы счистить скапливающийся снег. Ранее об этом же говорил и замглавы жилищного комитета Сергей Шарлаев. По его словам, — технология — не панацея.
«Температурно-влажностный режим (ТВР), то есть утепление кровли, утепление лежаков отопления — не предназначен для того, чтобы полностью не образовывались сосульки, потому что при перепадах температуры плюс на минус и обратно все равно будет происходить образование сосулек. Но ТВР дает время для того, чтобы мы смогли за это время очистить кровлю полностью от наледи и от снега, то есть оно удлиняет промежуток образования сосулек»,— рассказал Шебаршин.
В ходе поездки «Мойке78» рассказали, что засыпка керамзитом на полу чердака должна быть на уровне не менее 12 сантиметров, чтобы поддерживать работоспособность технологии «холодный чердак».
Затем корреспондент «Мойки78» в сопровождении Шарлаева направился на проспект Стачек, дом 21, где также применяется технология «холодный чердак». Примечательно, что это единственный девятиэтажный дом в округе.
Данная крыша, по мнению генерального директора «Жилкомсервиса №2» Кировского района Дмитрия Захарова, является «образцовой»: здесь и поддерживаемая минусовая температура, и керамзит уложен как нужно.
«Стачек, 21 — у нас дом с комплексным ТВР, дополнительно сделан еще коньковый продух. Во всех остальных домах был сделан ТВР в комплексе, без конькового продуха, а этот дом был пилотным.И если мы на него посмотрим — он единственный дом на проспекте Стачек девятиэтажный — имеет повышенную этажность, имеет очень серьезные разлеты падания наледи, обледенения балконов, которые идут по всей площади фасада. Соответственно, все, что текло с карнизного свеса при образовании сосулек, все это стекало на балкон и здесь была такая новогодняя гирлянда, что было просто страшно смотреть. Поэтому это был самый потенциально опасный дом на территории «Жилкомсервиса». И вот проведением этого комплексного ТВР был сделан специальный эксперимент по коньковому продуху. Эффект был достигнут сразу, даже на моменте строительства, то есть, когда строили, они накрывали его во время самой стройки, а теплый воздух, который шел с кровли, он прямо поднимал даже строительные материалы»,— сказал Захаров.
«Мойка78» отправилась и к дому, на чердаке которого технология «холодный чердак» не применялась, по адресу проспект Стачек, дом 11. Там действительно, даже при регулярной чистке крыши, образовываются сосульки, а на самом чердаке температура воздуха была значительно выше, чем на улице.
Как отметил заместитель главы жилищного комитета Сергей Шарлаев, такие поездки для него не редкое явление, представители комитета регулярно выезжают на места с проверками, оценивая работу управляющих компаний.
Ранее «Мойка78» получила список зданий в Петербурге, на крышах которых проводилась установка технологии «холодный чердак». Мы выбрали 10 адресов, чтобы проверить, насколько хорошо относительно новая технология, запущенная в северной столице в 2015 году, справляется с предотвращением образования сосулек.
Так, среди выбранных для инспекции зданий ранее попали дома по адресам: Большой проспект В.О., 56, улица Якубовича, 22, Почтамтская улица, 8, Большая Морская улица, 25, набережная реки Мойки, 62/2, Большой проспект В.О., 26/19, 10-я линия В.О., 15Б и 12-я линия В.О., 13.
Ранее «Мойка78» сообщала, что всего в рамках программы «холодный чердак» в Петербурге с 2015 года Фондом капитального ремонта и жилищным комитетом было отремонтировано около 4 тыс. петербургских крыш за счет средств текущего и капремонта.
В прошлом году, по данным Фонда капремонта, на все 474 крыши, которые были включены в краткосрочный план 2018 года, была выделена сумма 1,1 млрд руб., из них металлические кроввли только 314, остальные — это мягкие кровли. В 2019 году в краткосрочном плане 492 кровли на сумму 1,3 млрд руб., из них металлические — 311.
