Петербургские депутаты взялись навести порядок в сфере аренды недвижимости. Если инициативу парламентариев поддержат на федеральном уровне, Росреестр будет расторгать договоры по одному лишь заявлению собственника.
Депутат Александр Рассудов, работавший в прошлом в комитете по управлению городским имуществом (КУГИ, ныне КИО), говорит, что недобросовестные арендаторы отказываются подавать заявление в Росреестр и сознательно затягивают судебные разбирательства. При этом продолжают использовать арендованное имущество и не платят за это.
По оценкам Рассудова, ежегодно городской бюджет недополучает из-за этого сотни миллионов рублей.
Чтобы упростить процедуру, депутаты предлагают внести правки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и обязать Росреестр расторгать договоры аренды по заявлению арендодателя, если условия оплаты были нарушены хотя бы два раза подряд. Арендатора-неплательщика при этом достаточно будет просто уведомить по почте.
По словам парламентариев, их предложение касается не только органов власти, но и вообще всех, кто регистрирует договоры аренды в Росреестре.
«Это коснется не только публичных собственников, но и частных взаимоотношений. У нас огромное количество участников рынка аренды, особенно коммерческой недвижимости»,— говорит депутат Рассудов.
По его мнению, инициатива будет одобрена на уровне петербургского Заксобрания и ее передадут в Госдуму. Окончательное решение, считает депутат, будет зависеть от позиции Росреестра.
Если же правки все-таки внесут, помимо очевидных выгод для арендодателей могут возникнуть проблемы у законопослушных арендаторов, когда те становятся жертвами форс-мажорных обстоятельств.
Такой риск действительно существует, соглашается Александр Рассудов. С другой стороны, арендатор всегда может обратиться в суд и потребовать отмены расторжения договоры, пояснил депутат.
VK
OK
Дзен
MAX