В маленьком и плохо освещенном Дзержинском районном суде Петербурга 18 апреля состоялось второе слушание по делу о доме на Пестеля, 9, который, как утверждает эксперт независимой оценки, находится в аварийном состоянии. Судья позволила ему огласить заключение, касающееся состояния не только квартиры №19, в которой проживает истица. Также жительница квартиры Ирина принесла в суд массу фотографий, наглядно показывающих, что дом разваливается на части, но ответчик, ЖКС №1 Центрального района, был против того, чтобы снимки приобщили к делу. Многие жители центра Северной столицы сталкиваются с этой проблемой — ветхими домами, которые почему-то никто не ремонтирует, несмотря на то, что дом на Пестеля является объектом культурного наследия регионального значения.
«Писарский флигель с типографией» входит в состав комплекса объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Кочубея В. П.»
Представитель ответчика, как и судья, решили, что не ясно, в каком доме сделаны фотографии, предоставленные истицей в качестве доказательств: по какому адресу находится квартира и разноцветная, в прямом смысле слова, лестница.
Все дело в том, что собственники дома пытались самостоятельно отремонтировать порадую №3 на улице Пестеля. Истец утверждает, что управляющая компания бездействует, поэтому приходится делать ремонт своими силами. А то, что лестничная площадка выполнена не в «одном стиле», явно говорит о том, что ремонт был проведен не управляющей компанией.
Также в иске заявлено, что ремонт лестничных клеток не делался ни разу с 2002 года, если не считать поставленных в 2016 году кусков перил.
Состояние квартиры на Пестеля оценил эксперт из «Центра экспертизы и независимой оценки Санкт-Петербурга». Он убежден в том, что крыша дома может загореться, обвалиться или просто улететь на соседние здания и прохожих. Причем случиться это может в любой момент.
Ответчик особенно не высказывался, лишь периодически посматривал на часы.
В чердачном помещении, заявляет истица, старые протечки и обвал штукатурки. Причем прямо над лампочкой с торчащими и кое-как замотанными изолентой проводами. На потолке квартиры №19 видны следы протечек с чердака. Состояние дома шокирует, а истица Ирина уже не знает, что сделать, чтобы аварийный дом наконец-то починили. Эксперт недвусмысленно дал понять, что людям, которые в нем проживают, угрожает опасность. Но его заключение пока не приобщили к материалам дела из-за организационных моментов и путаницы в документах.
С водоснабжением в доме также есть проблемы. Собственники квартиры периодически пользуются только холодной водой, но иногда напор настолько низкий, что невозможно воспользоваться даже тонкой ледяной струей из-под крана.
Существует еще одна неразрешенная до сих пор проблема. Один из козырьков может запросто отвалиться из-за наледи и снега, утверждает эксперт.
Есть один нюанс, который не был учтен истицей. Если дом признают аварийным, то жильцов из него придется выселить, предоставив жилплощадь, которая будет соответствовать стоимости их приватизированных квартир.
VK
OK
Telegram
Дзен