Мурино — одна из самых сложных среди быстрорастущих территорий Ленобласти. Здесь каждый второй — активист поневоле. Ими жители стали, не дождавшись обещанных застройщиками и властями благ, например, школ и садов.
«Мойка78» изучила, что рисовали на бумаге, и что строили на самом деле осваивающие Мурино девелоперы.
Власти Всеволожского района в сентябре 2018 года провели встречу с встревоженными ситуацией со школами и детсадами родителями из Мурино.
«В ближайшие несколько лет количество дошкольных учреждений увеличится на 17. Перспектива «дня сегодняшнего» такова — до конца 2018 года планируется к передаче в муниципальную собственность 6 объектов дошкольного образования. А это суммарно 680 мест согласно проектам», — сообщала районная администрация и приводила следующую карту.
Планы властей выглядели так:
I квартал 2019 года — 1 детсад
III квартал 2019 года — 5 детсадов
IV квартал 2019 года — 2 детсада
2020 год — 1 детсад
2021 год — 1 детсад
2025 год — 1 детсад
Сейчас уже известно о корректировке этих планов. Так, во втором квартале 2019 года будут переданы муниципалам два детских сада, сданных в эксплуатацию в 2017 году. В июне состоится открытие детсадов — каждый на 100 мест — по адресам ул. Графская, д.8 и д.12, к.2 в домах проекта GreenЛандия, построенных Setl Group.
Жители Мурино решили взять ситуацию в свои руки и разобраться с планируемыми, строящимися и проданными садами, чтобы понять, на что рассчитывать в итоге семьям с детьми.
Вместе с Комитетом по строительству Ленобласти активисты в рамках Совета новостроек решили составить дорожную карту. Пока список садов и школ, которые возводят застройщики, выглядит следующим образом, но не все потенциальные сады станут муниципальными. По ряду детсадов уже заключены соглашения с частными дошкольными учреждениями.
| ВИД ОБЪЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ | НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА И АДРЕС | СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА | ОТВЕТСТВЕННЫЙ |
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино, ул. Графская, д.8 ЖК Greenландия
| Объект сдан в эксплуатацию в 2017 году Объект планируется к передаче в пользование МО в июне 2019 года
| ООО «Созидание» (Setl Group)
|
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино, ул. Графская, д.12 ЖК Greenландия | Объект сдан в эксплуатацию в 2017 году Объект планируется к передаче в пользование МО в июне 2019 года
| ООО «Созидание» (Setl Group)
|
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Воронцовский бульвар, 20, к.3 | Объект будет введен в эксплуатацию в 2019 году | ООО «Созидание» (Setl Group) |
| Детский сад | Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Ручьевский пр., д. 9 | Объект будет введен в эксплуатацию в 2019 году | ООО «Созидание» (Setl Group) |
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино, бульвар Петровский, д.12, к 2.
| Передан в пользование Всеволожскому муниципальному району 11.02.2018 Открытие сада планируется в апреле-мае 2019 года | ООО «ТИН Групп» (ГК Полис Групп»)
|
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино (участок 39)
| Ввод в эксплуатацию запланирован во 2 квартале 2019 года
| ООО «Полис Групп»
|
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино (участок 42)
| Объект планируется к передаче в пользование МО во 2 квартале 2019 года
| ООО «Полис Групп»
|
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино, бульвар Петровский, д.3, к.1. ЖК «Три кита» | Объект планируется к передаче в пользование МО во 2 квартале 2019 года
| ООО «Линкор» (ГК Лидер Групп») ООО «Аквамарин»
|
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино, бульвар Петровский, д.2 ЖК «Три кита» | Плановый ввод в эксплуатацию 2 квартал 2019 года
| ООО «Линкор» (ГК Лидер Групп») ООО «Бригантина»
|
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино, ул Екатерининская, д.10 ЖК «Три кита» | Плановый ввод в эксплуатацию 2 квартал 2019 года
| ООО «Линкор» (ГК Лидер Групп»)
|
| Детский сад
| ДДУ на 180 мест Адрес: Мурино. Земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «Муринский посад»
| Плановый ввод в эксплуатацию 2 полугодие 2020 года. Получено разрешение на строительство Этап строительства — устройство фундаментной плиты | ООО «ИнвестКапитал» (ГК «Центр долевого строительства»)
|
| Детский сад
| ДДУ на 180 мест Адрес: Мурино. Земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «Муринский посад»
| Плановый ввод в эксплуатацию 2 полугодие 2021 года
| ООО «ИнвестКапитал» (ГК «Центр долевого строительства»)
|
| Детский сад
| ДДУ на 320 мест Адрес: Мурино. Земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «ЦДС «Северный»» | Плановый ввод в эксплуатацию 2 полугодие 2023 года
| ООО «ИнвестКапитал» (ГК «Центр долевого строительства»)
|
| Детский сад
| ДДУ на 100 мест Адрес: Мурино, ЖК «Виктория»
| Плановый ввод в эксплуатацию 2 полугодие 2021 года
| ООО «СтройКвадро» (ГК «Мавис»)
|
| Детский сад
| Пять встроенно-пристроенных ДДУ на 100 мест каждый Адрес: Мурино, ЖК «Цвета радуги» и «Авиатор»
| Планируемый ввод в эксплуатацию детского сада на участке 23 — 2020 год. Планируемый ввод в эксплуатацию детских садов на участках 24 и 27 — 2021 год. Остальные — после 2021 года. В соглашение о сотрудничестве не включены | ГК «Мавис»
|
| Школа
| Школа на 834 места Адрес: Мурино Земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «Муринский посад»
| Плановый ввод в эксплуатацию 2 полугодие 2022 года
| ООО «ИнвестКапитал» (ГК «Центр долевого строительства»)
|
| Школа
| Школа на 565 мест Адрес: Мурино Земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «ЦДС «Северный»» | Плановый ввод в эксплуатацию 2 полугодие 2025 года
| ООО «ИнвестКапитал» (ГК «Центр долевого строительства»)
|
| Школа
| Школа на 550 мест Адрес: Мурино Земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «Тридевяткино царство»
| Плановый ввод в эксплуатацию 2 полугодие 2020 года (Вопрос о строительстве решается правительством Ленобласти) | ЗАО «Унисто»
|
| Школа
| Школа на 1175 мест Адрес: Мурино Земли САОЗТ «Ручьи»
| Плановый ввод в эксплуатацию 2 полугодие 2022 года
| ООО «Максима» (ГК «Мавис»)
|
| Школа
| Школа на 1175 мест Адрес: Мурино Земли САОЗТ «Ручьи» ЖК «Greenландия 2»
| Плановый ввод в эксплуатацию 1 полугодие 2021 года (оформляется дополнительное соглашение с соглашению о сотрудничестве)
| ООО «Созидание» (Setl Group)
|
| Школа
| Школа на 1175 мест Адрес: Мурино, участок №41 (территория застройщика ГК «Полис»)
| Плановый ввод в эксплуатацию 4 квартал 2019 года (Включена в федеральную программу «Стимул», строится в рамках адресной инвестиционной программы Ленобласти)
| Муниципальный заказчик МКУ «Единая служба заказчика» Всеволожского района
|
Сейчас жители Мурино сравнивают списки из Комитета по строительству с обещаниями, которые давали застройщики, и вносят соответствующие правки.
В Генплане поселения и ППТ есть еще пять школ и 11 детских садов, но соглашения о сотрудничестве по ним еще не заключены. Это значит, что сроки строительства не закреплены никакими обязательствами.
В списке застройщиков ГК «Лидер Групп», ГК «Мавис», ООО «Петрострой», ООО «Навис» (или достраивающее дома этой компании ООО «Евроинвест»), ООО «Оникс», ООО «МонАрх», ООО «Ленспецстрой.
Отсутствие соглашений — это отсутствие гарантий, что детские сады и школы передадут муниципалитету и они не станут частными или не будут отданы под торговлю. И такие прецеденты уже есть.
| Детский сад | Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 140 мест. Адрес: бульвар Менделеева, д. 11, к.4 ЖК «Солнечный» | Попытка передать помещения под филиал частного детского сада «Лучик». Пресечена после жалоб муринцев губернатору Ленобласти Александру Дрозденко | АО «Арсенал-3 (ГК «Арсенал-Н»)
|
| Детский сад
| Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: бульвар Менделеева, д. 8 ЖК «Солнечный»
| Планируется коммерческий детский сад
| АО «Арсенал-1) (ГК «Арсенал-Н»)
|
| Детский сад | Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино, ЖК «Цвета радуги» | Планируется коммерческий детский сад на 100 мест | ООО «Максима» «Мавис» |
| Детский сад | Встроенно-пристроенные помещения ДДУ на 100 мест. Адрес: Мурино, ЖК «Цвета радуги» | Планируется коммерческий детский сад на 100 мест | ООО «Максима» «Мавис» |
В ИСГ «Мавис» на запрос «Мойки78» по планам ввода школ и детских садов ответили, что в сентябре прошлого года передали муринскому ДСКВ №3 детсад на 100 мест в ЖК «Виктория».
«ЖК «Цвета Радуги» — планируется открытие двух дошкольных учреждений. ЖК «Авиатор» — одно дошкольное образовательное учреждение на 100 учащихся. ЖК «Авиатор» — общеобразовательная школа на 1175 мест. ЖК «Урбанист» — два дошкольных образовательных учреждения»,— сообщили о планах в «Мависе».
В ГК «Центр долевого строительства» тоже подтвердили планы, внесенные в таблицу по предоставленным Комитетом по строительству данным.
«Муринский Посад»: ДДУ 180 мест, ввод 4 кв. 2020, ДДУ 180 мест, ориентировочный ввод — 4 кв. 2021, школа 834 места, ориентировочный ввод — 4 кв. 2022. «Северный»: ДДУ 320 мест, 4 кв. 2023, школа 565 мест, 4 кв. 2025″,— рассказали «Мойке78» в ЦДС.
Пока же в распоряжении «Мойки78» есть данные по садам из отчета главы МО «Мурино» Валерия Гаркавого от 21 марта 2019 года.
Запланировано
64 детских сада на 7 тыс. 980 мест
Построено
25 детских садов на 2 тыс. 985 мест
Работают
18 детских садов на 2 тыс. 275 мест
Открылись в 2018 году
7 детских садов на 800 мест
Частных детских садов
15 штук
Список существующих детских садов и школ выглядит так:
| МДОБУ «ДСКВ № 61» (5 отделений) | Застройщик | ||
| 1. | ул. Оборонная, д. 16 | Открыт в 1989 г | |
| 2. | дер. Лаврики | Открыт в 1974 г | |
| 3. | ул. Новая, д. 7 корп. 1 | Открыт в сентябре 2014 г | ГК «Центр долевого строительства» |
| 4. | ул. Новая, д. 7, корп. 4 | Открыт в феврале 2016 г | ГК «Центр долевого строительства» |
| 5 | Скандинавский проезд, д. 4 корп. 2 | Открыт в апреле 2017 г | Bonava |
| МОБУ «СОШ «Муринский ЦО № 1» (5 отделений) | |||
| 6. | проспект Авиаторов Балтики, дом 1, корпус 1-Н | Открыт в ноябре 2015 г | «Полис Групп» |
| 7. | улица Шувалова, дом 4, корпус 2 | Открыт в 2015 г | «Полис Групп» |
| 8. | бульвар Менделеева, дом 9, корпус 2 | Открыт в 2015 г | ГК «Арсенал-Н» |
| 9. | бульвар Менделеева, дом 3 | Открыт в октябре 2017 г | «Полис Групп» |
| 10. | ул. Охтинская аллея, д.8 | Открыт в марте 2018 г | «Полис Групп» |
| МДОБУ «Муринский ДСКВ № 1» | |||
| 11. | ул. Шоссе в Лаврики, д. 87, корп. 1 | Открыт в декабре 2016 г | ЗАО «Унисто Петросталь» |
| МОБУ «СОШ Муринский ЦО №2» (6 отделений) | |||
| 12. | бульвар Менделеева, д. 16 | Открыт в декабре 2017 г | ГК «Арсенал-Н» |
| 13. | Воронцовский бульвар, д. 6 | Открыт в январе 2018 г | ООО «Созидание» (Setl Group) |
| 14. | бульвар Менделеева, д. 13 | Открыт в марте 2018 г | ООО «Созидание» (Setl Group) |
| 15. | бульвар Менделеева, д. 12 корп. 1 | Открыт в 2018 году | АО «Арсенал-1» (Setl Group) |
| 16. | Воронцовский бульвар, д. 10 | Открыт в декабре 2018 г | ООО «Созидание» (Setl Group) |
| 17. | Петровский бульвар, д. 11 корп. 2 | Открыт в декабре 2018 г | ООО «Созидание» (Setl Group) |
| МДОБУ «Муринский ДСКВ №3» | |||
| 18. | бульвар Менделеева, дом 2, корп. 3 | Открыт в октябре 2018 г | ИСГ «Мавис» |
| Действующие школы | |||
| 1. МОБУ «СОШ Муринский ЦО №1» | бульвар Менделеева, д. 9, корп. 3 | Открыта 1 сентября 2016 года | ГК «Арсенал-Недвижимость»; ООО «Полис Групп» |
| 2. МОБУ «СОШ Муринский ЦО №2» | бульвар Менделеева д. 20, корп. 1 | Открыта 1 сентября 2018 года | Setl Group |
| 3. МОБУ «Муринская СОШ № 3» | ул. Новая, д.9. | Открыта 1 сентября 2018 года | ГК «Центр долевого строительства» |
С марта комплектуются группы в новый МДОБУ «Муринский ДСКВ № 4» по адресу Мурино, Петровский бульвар, д. 12 корп. 2. Этот сад в ЖК от ООО «ТИН Групп» (ГК Полис Групп») намерены открыть в ближайшее время.
Пока же, по данным Дирекции комплексного развития территорий, удалось договориться о строительстве всеобщей школы.
Здание на 1 тыс. 175 мест стоимостью 1 млрд 400 млн рублей совместно возведут пять застройщиков. По заказу Дирекции КРТ работать будут компании «Арсенал», «Бонава», «Мавис», «Петрострой» и «Лидер групп».
Достроить школу должны к концу 2020 года на участке между проспектом Авиаторов Балтики, бульваром Менделеева, Петровским бульваром и улицей Шувалова.