Апраксин двор снова манит прежнего инвестора. ООО «Главстрой-СПб» теперь называется длиннее —
«Главстрой-СПб специализированный застройщик», но надежды вернуться в долю не теряет.
Девелопер разработал концепцию реновации восьми корпусов Апраксина двора. Разработал по своей инициативе — конкретных договоренностей со Смольным у «Главстроя» нет. Есть старые инвестиционные договоры, по которым компания должна была провести реконструкцию ряда корпусов.
Поразмыслив и не особо афишируя планы, «Главстрой» предложил устроить посреди Апраксина двора театральный кластер.
«При разработке эскизной концепции мы ориентировались на те функции, которые зафиксированы в действующих инвестиционных договорах. Проанализировав утвержденную городом концепцию, а также просчитав экономику проектов, мы предложили свое видение приспособления объектов под современное использование»,— объяснили «Мойке78» в компании.
Концепция «Главстрой-СПб» предполагает объединить все восемь корпусов в один квартал и разместить там учебные аудитории и мастерские, лекционные залы, театральную студию, театр, паркинг, студенческий кампус, ну и торгово-выставочные помещения.
«Это позволит полностью реализовать реконструкцию зоны корпусов в соответствии с новой концепцией города, с наличием автономного инженерного обеспечения этой зоны корпусов»,— отмечают в «Главстрое».
При этом в Смольном планов бывшего инвестора Апраксина двора еще не видели. Там строят отношения с инвестором новым — ООО «Инвестиционно-строительная компания Апраксин двор» входит в группу компаний «КЦ Питер», а «Питер» — крупнейший собственник площадей на территории Апраксина двора.
Стратегический инвестор — «звание», которое дает ряд привилегий. Его «Главстрой СПб» лишился, не справившись с заявленными задачами — еще в 2011 году компания обязалась вложить 40 миллиардов рублей в реконструкцию объектов Апраксина двора. К 2016 году двор должен был превратиться в общественно-деловой многофункциональный центр площадью в 430 тысяч квадратных метров.
«Главстрой» рвется обратно в проект и намерен вернуть званием стратегического инвестора. Попытка, предпринятая осенью прошлого года — провалилась. Тогда компания подавала в Смольный пакет документов на получение стратегического статуса.
«В настоящий момент пакет документации дорабатывается, после чего он будет подан повторно»,— заявили в «Главстрое», подчеркнув, что «готовы рассмотреть любые форматы взаимодействия» с администрацией Петербурга.
Бывший главный инвестор собирается принести в Смольный и эскизный проект развития части Апраксина двора, а если власти дадут добро — подробно проработать концепцию и сразу приступить к работам. Театральный кластер потребует семь лет на реализацию.
Напомним, проект «Преобразование территории Апраксина двора» был признан стратегическим инвестиционным проектом Санкт-Петербурга еще в 2007 году. Но с тех пор ни смена инвесторов, ни глав комитета по инвестициям, так и не превратила «Апрашку» в новую точку притяжения горожан.
VK
OK
Дзен
MAX