Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25%, заявил сенатор Сергей Лисовский.
В разговоре с «Известиями» он объяснил, что причины тому — высокие ставки по кредитам для застройщиков и жесткие требования к их собственному капиталу. Строителей обязали иметь на счетах сумму в 30-40% стоимости проекта, что увеличивает затраты примерно на 8%. Также многие мелкие и средние застройщики уходят с рынка, что позволяет монополистам повышать цены, полагают в Совфеде.
Летом 2019 года Россия перешла на новую модель финансирования строительства жилья. В результате у застройщиков больше нет возможности напрямую привлекать деньги дольщиков. Теперь средства должны храниться на эксроу-счетах, которые будут доступны застройщику лишь после ввода объекта. Строить они должны на кредитные деньги.
При этом в декабре средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила 9% — самый низкий показатель за историю наблюдений.