В Петербурге начали вымарываться с карты небольшие мини-отели и хостелы. Сейчас помещения, которые раньше были заняты гостиничной инфраструктурой, сдаются в аренду как обычные квартиры.
Так, к примеру, в настоящий момент под арендное жилье пустили целый отель недалеко от Невского проспекта, свидетельствуют данные Циан. В объявлении указано, что наниматели могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: или открыть бизнес, или использовать как большую квартиру для себя. Примечательно, что собственник помещения указывает, что в высокий туристический сезон цена повысится.
Представители индустрии, опрошенные Мойкой78, указывают на то, что для Петербурга раньше было нормальной практикой строить отели в некогда жилых квартирах. Однако сейчас закон прямо запрещает вести деятельность рядом с соседями. Поэтому собственникам помещений проще вернуться к долгосрочной сдаче под жилье, чем получать многочисленные штрафы.
«В жилых домах не могут работать ни гостиницы, ни хостелы. Все зависит от взаимоотношений, но есть особо принципиальные соседи, которые жалуются в Роспотребнадзор каждый день. У некоторых есть возможность перевести помещение в нежилое, сделать отдельный вход. Но и это тоже нужно согласовывать со всеми жильцами дома, а они как правило говорят, что помогать не будут, а будут способствовать выселению. Легализоваться удается единицам»,— рассказал на условиях анонимности собственник хостела в бывшей коммуналке, который продолжает работать, несмотря на запрет.
Также эксперты указывают, что некоторые хостелы еще не оправились от пандемии, а отсутствие иностранных туристов добило бизнес. Китайцы, которые, вероятно, скоро потянутся в Петербург после открытия границ, подобные объекты, для своего размещения не рассматривают. Также, как и семьи, которые хотят больше приватности, а не встречаться по пути в душ с незнакомыми людьми.
Однако для комитета по развитию туризма под руководством Сергея Корнеева, тренд может стать опасным. Плавное перетекание мини-гостиниц и хостелов обратно в жилой фонд рискует сократить номерной фонд Петербурга. Согласно данным «Авито», число подобных объектов, выставленных на продажу за 2022 год, выросло за 22%. Добавить к этому, что с 2019 года номерной фонд недорого временного жилья сократился на 30% из-за запрета размещаться в жилых домах. Получается, бюджетным туристам, похоже, в Северной столице места скоро не найдется. Останется только либо средний, либо люксовый сегмент. Что может сказать и на общем турпотоке к берегам Невы. Если еще в прошлом году это направление было одним из самых дешевых для жителей почти любых регионов России, то с исчезновением с карты недорого жилья, сливки с этого может снять Москва.