Похоже, власти всерьез взялись за решение проблемы заброшенных садовых участков. И первым шагом в этом направлении станет законопроект, предусматривающий штрафы за неосвоенные в течение трех лет участки.
Цель законопроекта – повысить эффективность использования земель. Если он будет принят, то это приведет к внесению изменений в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для личных нужд и поможет решить проблему заброшенных участков.
Что такое неосвоенный участок
Какие критерии позволят отнести участок к категории неосвоенных, станет известно позже. Пока в законопроекте указана общая формулировка — под освоением участка понимаются «мероприятия, необходимые для приведения земли в пригодное для использования состояние».
В настоящее время критерии освоения земли установлены в России только для участков, которые относятся категории сельскохозяйственных. К признакам неосвоения таких участков относятся:
- загрязнение земли опасными веществами (радиоактивными, химическими и т.п.),
- захламление участка предметами, не относящимися к сельскохозяйственной деятельности.
При наличии признаков неосвоения такой участок (речь о сельхоз участке) могут изъять.
Новый законопроект, по мнению юриста Александра Хаминского, может установить критерии заброшенности для садовых и огородных участков, а также предусмотреть меру ответственности для их собственников. Об этом эксперт рассказал «Известиям».
Будут ли такие дачные участки изымать, пока не понятно.
Срок и штраф
Что касается трехлетнего периода, то его отсчет будет начинаться с момента вынесения предупреждения. То есть, собственникам заброшенных участков дадут три года, чтобы очистить их от растущей выше головы сорной травы, мусора и различного хлама. Возможно, в новом законе также будет закреплено положение о том, чтобы участки использовались в соответствии с целевым назначением.
Возможно также, что таким образом правительство готовит почву для следующего шага — по изъятию заброшенных земель, собственники которых часто не платят обязательные взносы и имеют долги по оплате электроэнергии и налогов за землю перед руководством СНТ.
Если собственник-физлицо не освоит участок, то его ждет штраф в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости земли – но не менее 20 000 руб. Для должностных лиц речь идет о 1,5-2 процентах от кадастровой стоимости – но не менее 50 000 руб. А для юрлиц — от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости — но не менее 400 000 рублей.
Какие штрафы для дачников уже существуют
Даже в том случае, если участок используется по назначению, это не гарантирует, что его владелец не получит штраф по какой-то другой статье. Вот за что дачники могут получить штраф:
- выращивание запрещенных растений,
- самозахват земли,
- незаконное строительство,
- мойка и ремонт авто,
- разведение открытого огня близ построек,
- превращение участка в свалку,
- шум и громкая музыка в ночное время,
- содержание сельхозживотных,
- возведение глухого забора.
Сумма штрафа за некоторые нарушения может достигать 300 000 руб.