Обрушившийся дом на Большой Зелениной латали по кусочкам вместо комплексного ремонта

Обрушение дома на Большой Зелениной обрастает новыми подробностями. Как удалось установить редакции Мойки78, в доме в течение нескольких лет проводились чуть-ли не точечные противоаварийные работы, а решающим фактором для обрушения могла стать перепланировка в одном из коммерческих помещений. Текущие положение перекрытий на первом этаже не соответствует заявленному по плану здания.

По данным «Фонтанки», первая экспертиза фактически приговорила дом к сносу еще в 2005 году. Тогда, кстати, городское законодательство в отношении памятников архитектуры было более лояльным – дореволюционные дома не были неприкосновенными. В 2007 году нашелся даже инвестор, готовый дом расселить, но, как пишет издание, обязательств своих не выполнил. В 2010 уже новая комиссия подтвердила выводы первый – дом подлежит сносу. Но сил выпустить соответствующие распоряжение у главы района Алексея Делюкина тогда, похоже, не нашлось.

По данным нашей редакции, одной из версий произошедшего рассматривается перепланировка одного из помещений в доме. Редакция изучила все фотографии и видео, которые есть в открытом доступе из помещений обрушающегося дома. Визуально, существующих перекрытий в некоторых местах, действительно, больше на два, чем по плану ПИБ 1 этажа здания. Жильцы самого дома косвенно подтвердили «Фонтанке», что перепланировка помещений могла быть, но незаконной они ее не считают.

Примечательно, что в 2023-2024 годах перед очередным ремонтом, как следует из данных госзакупок, проект готовила компания «Эксперт-проект». По нашим данным, выводы были неутешительными, аварийными были признаны стены в большинстве коммерческих помещений в доме, а также часть перекрытий.

Кроме того, из данных госзакупок следует, что в период, когда комиссия отказывалась признавать дом полностью аварийным и расселять жильцов, аварийные ремонтные работы фрагментарно все же проводились. К примеру, как следует из данных торгов, в 2018 году компания «КитИнвест» проводила противоаварийные работы стоимостью 3 млн рублей. Параллельно другой подрядчик – ООО «Десятый легион» латал на Большой Зелениной фасад.

Кажется, что дом пытались привести в нормативные состояние по кусочкам вместо комплексной реставрации. Не исключено, что в случае временного расселения дома для ремонта по итогам комиссии если не 2014, то 2019 года, последствий, которые можно сейчас наблюдать, можно было бы избежать. Сейчас же создается впечатление, что на дом накладывали заплатки в течение почти 10 лет вместо того, чтобы капитально перестроить непригодные конструкции. При этом вице-губернатор Евгений Разумишкин буквально накануне серьезных обрушений заверял, что этого не произойдет

«Пострадавших нет. Угрозы обрушения здания нет. Сейчас проводятся необходимые обследования, в дальнейшем начнется проектирование аварийных работ»,

Его коллега, строительный вице-губернатор Николай Линченко, вообще, похоже, не подключился к проблеме. В его соцсетях не нашлось ни одного поста про разрушающееся на Петроградской стороне жилое здание. К примеру, в одном из постов Линченко рассказывает про 200-летний юбилей Почтамтского моста. Хотя кажется, что лучшего момента обратить внимание на здание на Большой Зелениной со стороны чиновников строительного сектора просто не найти.

Редакция также направила запросы в администрацию Петроградского района, руководит которым Владимир Омельницкий и управляющую компанию дома с просьбой прокомментировать, что стало причиной двукратного отказа в признании дома аварийным, особенно на фоне характера работ, которые проводились по ремонту здания. Кроме того, редакция поинтересовалась, почему районная администрация не настояла на кардинальном решении ветхости исторического здания.

По данным редакции, одной из причин отказа в признании дома аварийным в 2014 стало несоответствие нормативным требованиям документации, подготовленной ОАО «ЛенжилНИИпроект», что не позволило комиссии определить категорию технического состояния дома. Интересная деталь заключается еще и в том, что общество обследовало здание еще в 2012 году, а в 2014 – только вносило дополнения в свои выводы. Сам «ЛенжилНИИпроект», кстати, был благополучно ликвидирован в 2022 году, следует из данных ЕГРЮЛ.