Почти 2,5 млн кв. м в стройке: как возводят новый смарт-район Москвы

В настоящее время в строительстве находится более 1,3 млн кв. м и еще свыше 1 млн кв. м – в проектировании. К 2032 году на территории 461 га планируют построить около 5 млн кв.м недвижимости. К концу 2027 года планируется завершить строительство основных объектов: жилых и офисных зданий, центральной площади, поликлиники, школы и детского сада, набережных вдоль Москвы-реки, спортивной инфраструктуры, благоустройства, станции метро и автомобильного моста. Такими темпами строится новый смарт-район на западе Москвы – СберСити в Рублево-Архангельском.

Сбер начал возводить инженерную инфраструктуру в Рублево-Архангельском в 2019 году, а строить первые жилые объекты — в 2022 году. Продажи квартир для всех желающих начались в июне 2023 года. Спустя год были выданы ключи первым жителям. Район продолжает активно развиваться и в этом году планируется завершить строительство еще пяти жилых кварталов и трех офисных зданий, первого детского сада, а также многоуровневого паркинга.

Наряду с жилой недвижимостью в СберСити ведется активное строительство офисного кластера, который будет вводиться в эксплуатацию поэтапно в 2025 и 2026 годах. Здесь будет сформирован новый деловой центр столицы. На территории предусмотрено строительство современных офисов класса «А» общей площадью 837 тысяч кв. м. Один из строящихся деловых кварталов А24 уже вошел в топ-10 самых зеленых офисно-деловых объектов России, сертифицированных по системе «Клевер», и получил рейтинг «Платина» на стадии проектирования.

Планировка района поддерживает природное окружение. На территории высадят порядка 10 тыс. деревьев. Уже проводятся очистительные работы в пруду и затоне Москвы-реки. В дополнение в акваторию реки выпустили свыше 250 тысяч мальков — для экологического баланса.

Оказываясь в СберСити, складывается ощущение небольшого и обособленного города в городе: со своим ландшафтом, архитектурой и инфраструктурой. Новый район отличает квартальная застройка средней этажности и масштаб улиц, которые соразмерны человеку.

На территории будут расположены речной парк площадью 34,7 га, благоустроенные набережные вдоль пруда и Москвы-реки – 18 га. Перед штаб-квартирой компаний-партнеров Сбера будет разбит центральный парк, площадью 6,6 га. Главным элементом парка станет ландшафтная архитектура, устроенная с соблюдением особенностей японского садово-паркового искусства.

В СберСити создается разнообразная спортивная инфраструктура: веломаршруты протяженностью более 37 км, футбольное поле, скейт-парк, беговые дорожки, лыжные и прогулочные маршруты, баскетбольные и волейбольные площадки, комплекс для бадминтона, уличные площадки с тренажерами, тропа здоровья и пространства для водных видов спорта.

Умные технологии в СберСити помогают ответственно относиться к ресурсам окружающей среды и использовать электричество, тепло- и холодоснабжение по потребностям каждого жителя. Во всех квартирах предустановлено комплексное решение «умный дом», которое связывает квартиру, дом и прилегающую территорию. Благодаря этому жители могут экономить на коммунальных платежах, а ресурсоснабжающие организации не вырабатывают электроэнергию и тепло впустую.

Несмотря на то, что смарт-район находится в 3 км от МКАД, с транспортной доступностью проблем не будет. С июля 2024 года на территории СберСити идет строительство станции метро «Рублёво-Архангельское». Новая станция входит в третий участок строящейся Рублёво-Архангельской линии Московского метрополитена. Открытие станции запланировано в 2027 году.

Перспективное развитие транспортной сети предусматривает три выезда: на Ильинское, Новорижское и Рублёвское шоссе. Расстояние до центра Москвы – 22 км. «СберСити» находится почти в равной удаленности от двух основных аэропортов города – Внуково (30 км) и Шереметьево (24 км).

К 2030 году в СберСити планируют запустить пять маршрутов наземного городского транспорта.

В СберСити создается инфраструктура для транспорта будущего. На территории внедряется сеть высокоскоростных станций зарядки электромобилей как на паркинге жилых домов и офисов, так и на уличных парковочных местах.

В СберСити планируется поэтапное внедрение беспилотного транспорта: от пассажирских перевозок внутри самого района до создания беспилотных такси и маршрутов, которые свяжут новый район Москвы с другими территориями.