Арендаторы имеют право использовать средства, внесенные в качестве залога, для ремонта или устранения поломок в квартире.
Об этом рассказал эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, залог, который обычно равен месячной арендной плате, может служить компенсацией при определенных обстоятельствах. Многие договоры уже содержат пункты, регулирующие этот аспект, сообщает издание «Абзац».
Специалист пояснил, что залог может быть использован на частичный ремонт или восстановление поврежденной мебели. Этот пункт является базовым во многих договорах аренды: собственник может удержать сумму не только при задержке арендной платы, но и в качестве компенсации ущерба. Денег, равных месяцу аренды, может не всегда хватать на полное возмещение.
Если арендодатель настаивает на оплате ремонта из личных средств арендатора, важна предварительная подготовка. Перед заключением договора обе стороны должны зафиксировать состояние объекта с помощью фото- и видеосъемки, чтобы избежать недобросовестности.
Все условия следует зафиксировать в договоре и на цифровом носителе до заезда. Если в акте приема-передачи все зафиксировано, претензий будет меньше. В случае, когда сторонам не удается достичь согласия, спор должен решаться в суде.
VK
OK
Дзен
MAX