Покупатель сдал Дом Волкова обратно из-за бюрократов

Дом Волкова в Ломоносове, который с трудом был продан с восьмой попытки, так и не дождался реставрации, обещанной покупателем. Но дело не в новом владельце. Памятник пришлось вернуть Петербургу из-за бюрократических проволочек.

О том, что проданный за 4,6 млн рублей старинный дом в Ломоносове открыт для бродяг и рискует сгореть, сообщили градозащитники. Между тем купивший дом в мае 2018 года учредитель строительной компании ООО «М-Строй» Евгений Закопаев собирался его восстановить.

Как оказалось, бизнесмен вернул историческое здание казне города — заняться реставрацией он не смог, так как  Росреестр отказал в переходе права собственности. Причина — дом многоквартирный, рассказали в Фонде имущества, который семь раз неудачно пытался  найти памятнику нового владельца и сумел сделать это только прошлой весной.

«В соответствии с пунктом «д» статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации», запрещен переход права собственности на многоквартирный дом. Хотя право собственности на это здание было зарегистрировано правительством Петербурга еще в 2015 году, Росреестр отказал. Это является прецедентом, потому что до этого переход права собственности на многоквартирные дома Росреестр регистрировал»,

Так как после торгов переход права собственности на дом покупателю так и не был осуществлен, пришлось договор расторгнуть. С предложением о расторжении выступил сам покупатель. Деньги, которые он заплатил за Дом Волкова, отправлены обратно.

Памятник, так недолго радовавшийся хозяину, снова оказался под угрозой. О его распахнутых для непрошеных гостей дверях в КГИОП сообщили активисты. Дом не раз горел, а зимой мог стать пристанищем для бродяг с их кострами.

В КГИОП также заинтересовались сорвавшейся сделкой. В Комитете имущественных отношений чиновники намерены узнать о причинах отсутствия регистрационных прав собственности на Дом Волкова в Росреестре.

Решения от КИО ждут и в Фонде имущества. Пока Фонд не получал распоряжений от комитета о повторной продаже объекта на торгах.

«Фонд выступает с инициативой о переводе Дома Волкова в нежилой фонд и возможной реализации по программе «Аренда памятников за 1 рубль». Но пока не знаем, какое решение будет принято КИО»,

Пока КИО думает, как быть дальше, здание в Ломоносове продолжает разрушаться. Ведь охранное обязательство предполагало, что покупатель Дома Волкова до 29 марта выполнит работы по его сохранению. Но инвестор из-за невозможности зарегистрировать право собственности от сделки отказался. Памятник остался в казне города, но бесхозным.

Редкий памятник деревянного зодчества в Ораниенбауме до 2013 года был жилым многоквартирным домом. Когда здание конца XIX века признали непригодным для проживания и расселили, место прежних жильцов заняли маргиналы.

Как итог — сильный пожар весной 2013 года. Пламя охватило 500 кв. метров из 812. Тушили возгорание четыре часа. Потом под давлением градозащитников дом удалось законсервировать, начались неудачные попытки найти ему нового владельца.

В итоге на Дом Волкова в мае 2018 выстроилась очередь. На торгах потенциальные инвесторы подняли цену с 3 до 4,6 млн. Но, как оказалось, радоваться было рано. После расторжения сделки уникальный деревянный памятник снова оказался в подвешенном состоянии.