Оценку кадастровой стоимости земли в Петербурге проведут в 2022-2023 году. Сначала переоценят земельные участки, а затем объекты капитального строительства: здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места.

Комитету имущественных отношений и подведомственному ему ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» («Кадастровая оценка») предстоит учесть 3,317 млн единиц, включая 3 млн помещений, 145 тыс. земельных участков, 121 тыс. зданий, 25 тыс. сооружений, 1 тыс. недостроев и 25 тыс. машино-мест.

Проект отчtта будет подготовлен в мае, а опубликован в июне-июле 2022 года. В течение месяца любые заинтересованные лица смогут подать замечания. Итоговая редакция переоценки будет готова в конце ноября 2022 года, в ноябре 2023 года — по капстроительству.

На данный момент в городе действуют результаты оценки, которая была утверждена ещt в 2018 году. По ней же рассчитываются налоги на имущество. За три года цены на недвижимость в Петербурге заметно выросли. Вероятнее всего, этот фактор повлияет на кадастровую стоимость, так как она базируется на рыночной. Еt изменение должно соответствовать динамике рынка.

Эксперты считают, что кадастровая стоимость участков, как и налоги по ним, вырастут незначительно. Однако можно ожидать скачка цен по объектам капстроительства. Связано это с новой методикой оценки, которая была утверждена в Москве ещt в прошлом году, по ней в стоимости должны учитывать НДС. С учtтом новых правил налоги могут вырасти на 20–30%.

Кроме того, повышение налогов приходится на тяжелое ковидное время. Несмотря на то что результаты кадастровой оценки 2020 года не были утверждены во избежание существенного роста налоговых платежей для горожан и бизнеса в период пандемии, год спустя ситуация с коронавирусом не стала лучше. Однако теперь отсрочек не будет. Наибольшие расходы, как это обычно бывает, грозят бизнесу.

Применять новую стоимость для расчета налога на недвижимость начнут с 2024 года. Соответственно? петербуржцы ощутят изменения, произошедшие с налоговой базой, только в 2025 году, а юридические лица — в первом квартале 2024 года.

Ранее Мойка78 сообщала, какая погода ожидает россиян в канун Нового года.

The post Переоценка кадастровой стоимости земли поднимет налоги для петербуржцев до 30% first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

По его словам, до новой переоценки легитимной остаётся кадастровая стоимость 2018 года.

«Приняв такое решение, город фактически предоставляет бизнесу поддержку на общую сумму 14 млрд. рублей», — подчеркнул губернатор.

Отмечается, что в 2020 году была проведена очередная государственная кадастровая оценка недвижимости Петербурга, в ходе которой эксперты оценили более трех миллионов объектов. Результаты показали, что увеличилась стоимость коммерческой недвижимости. Также выросла стоимость квартир, комнат, жилых домов и машиномест в паркингах.

Новая кадастровая оценка земельных участков пройдёт в 2022 году. Для зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машиномест – в 2023 году.

Как ранее писала Мойка78, Беглов рассказал о дефиците бюджета и фонде ОМС в Петербурге.

The post Беглов отложил введение новой кадастровой оценки на два года first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

По факту получения должностным лицом лично взятки в виде иного имущества за совершение бездействия в пользу взяткодателя, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, было возбуждено уголовное дело.

Суд признал экс-чиновника виновным, ближайшие 7 лет и 6 месяцев он проведет в исправительной колонии строгого режима. Также он заплатит штраф в размере трехкратной суммы взятки — 13 млн 531,68 тыс. рублей. Экс-чиновнику также запрещено занимать должности на государственной службе, связанные с осуществлением функций представителя власти, организационно-распорядительных и административно-хозяйственных полномочий, сроком на три года.

Напомним, ранее «Мойка78» писала, что в Ленобласти будут судить экс-чиновника кадастра и двух подельниц за обман на 25,3 млн рублей.

The post В Приозерске экс-чиновника кадастра за взятку приговорили к 7 годам колонии и штрафу в 13 млн first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

По версии следствия, в 2016 году бывшие должностные лица филиала кадастровой палаты Ленобласти, действуя в группе с двумя знакомыми женщинами – кадастровым инженером и генеральным директором одной из организаций, незаконно приобрели право на земельный участок во Всеволожском районе, оформленный на подконтрольное им лицо.

Таким образом, участники преступной группы обманным путем незаконно приобрели право на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов в пределах Свердловского городского поселения (Всеволожский район Ленобласти). Причинив таким образом муниципальному образованию имущественный ущерб в особо крупном размере.

Напомним, ранее «Мойка78» писала, что экс-директора кадастровой палаты Ленобласти и его зама будут судить за взятки.

The post В Ленобласти будут судить экс-чиновника кадастра и двух подельниц за обман на 25,3 млн first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Переоценка вызвана разработкой в настоящее время в Минэкономразвитии РФ изменений в методических указаниях по проведению фактического вида использования объектов недвижимости. Кроме того, планируются внесения изменений в ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который может коснуться непосредственной оценочной суммы.

Грядущие изменения призваны к оптимизации процесса определения кадастровой стоимости, которая не должна превышать рыночную и уменьшить количество случаев оспаривания, сообщает комитет имущественных отношений.

Напомним, что по части 1 статьи 11 ФЗ № 237-ФЗ кадастровая оценка в городах федерального значения проводится 1 раз в два года. Последняя кадастровая оценка недвижимости Петербурга проводилась в 2018 году. Тогда была проведена переоценка стоимости порядка 3 млн объектов недвижимости.

The post В Петербурге 3 млн зданий ждет кадастровая переоценка стоимости first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В ходе обысков у обвиняемых были изъяты денежные средства в сумме более 75 млн. рублей, наложен арест не только на имущество самих обвиняемых, но и на большое количество объектов недвижимости, которое они оформляли на своих родственников.

Напомним, «Мойка78» писала об этом деле еще в декабре 2018 года. Тогда Петербургский городской суд продлил арест в отношении Олега Михеева (экс-руководитель кадастровой палаты Ленобласти) и Сергея Храмова (его зам), подозреваемых в получении крупной взятки.

The post Экс-директора кадастровой палаты Ленобласти и его зама будут судить за взятки first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

ГБУ «Кадастровая оценка» закончило оценивать недвижимость в Петербурге. Ознакомиться с предварительными результатами можно на сайте учреждения.

Работа по кадастровой оценке проводилась в рамках приказа комитета имущественных отношений Петербурга, который был издан в 2017 году. 

Кроме того, оценили 2 751 249 помещений, из который 503 039 — нежилые.

Прошедшая кадастровая оценка отличалась от предыдущей. Это связано с вступлением в силу новых методических указаний. Кроме того, на кадастровую и рыночную стоимости недвижимости повлияло освоение новых территорий в Петербурге, реновации районов, строительство новых станций метро и дорог.

Собственникам советуют обратить внимание на новые кадастровые данные. Если они найдут несоответствия, то до 10 сентября есть возможность отправить в ГБУ замечание для устранения разночтений.

The post В Петербурге оценили всю недвижимость first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

По версии следствия, руководитель Кадастровой палаты Олег Михеев и его заместитель Сергей Храмов получили в 2016 году земельные участки в Ломоносовском районе, а также квартиру в Петербурге в качестве взятки от предпринимателя на общую сумму не менее 56 млн. рублей. В обмен они оказали бизнесмену содействие в постановке на кадастровый учет земельных участков в области. 

В отношении чиновников возбуждено уголовное дело по статье «получение взятки в особо крупном размере». 

The post В Петербурге суд продлил арест руководителю кадастра Ленобласти и его заместителю first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Справедливой ггубернатор Ленобласти назвал кадастровую стоимость, по которой теперь будут выкупать земли под строительство дорог . 

Часть землевладельцев, чьи участки попадают в черту строительства обхода Мурино в створе Гражданского проспекта, уже готовы передать землю на условиях Ленинградской области.

The post Дрозденко: правительство Ленобласти теперь будет выкупать земли по справедливой цене first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Следователи СКР Ленобласти и сотрудники УФСБ сегодня провели
обыски по уголовному делу о взятке в особо крупном размере, возбужденному в
отношении 47-летнего  директора филиала федерального государственного
бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по Ленинградской области
 Олега Михеева и его 34-летнего заместителя Сергея Храмова.

Обвиняемые содержатся под стражей. В настоящее время
проводятся следственные действия, направленные на сбор доказательств, а также
выявление иных эпизодов коррупционной деятельности обвиняемых.

Расследование уголовного дела продолжается.

The post У бывшего руководителя кадастра Ленобласти при обыске нашли кучу денег first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В Купчино частая компания незаконно использовала находящийся
в госсобственности земельный участок и причинила ущерб городу на сумму около
5,3 млн рублей.

Прокуратура направила материалы проверки в следственные
органы. В итоге было возбуждено уголовное дело по статье «Причинение
имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана
или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в
особо крупном размере».

В отношении «Сигмы» и сотрудника компании прокуратура возбудила
дела об административном правонарушении по статье «Самовольное занятие
земельного участка или части земельного участка, в том числе использование
земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав
на указанный земельный участок». Дела направлены на рассмотрение в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Санкт-Петербургу.

The post Фирма присвоила городской участок для склада автохлама и «нагрела» бюджет на 5,3 млн рублей first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.