На юге Выборгской стороны причудливо смешалась архитектура разных эпох от старейшего в городе действующего Сампсониевского собора и исторического производственного кластера до монументальных сталинок. А вот хрущевок и прочего советского панельного жилья здесь нет. Сегодня район состоит из вкраплений архитектуры разного времени, такая эклектика – одна из визитных карточек района.

Сложная архитектурная среда требует деликатного подхода при интеграции новых зданий, не вытесняя заводы и фабрики с 200-летней историей, а дополняя пространство, поэтому новые проекты тут появляются не часто. Тем примечательнее стало появление в этой локации нового проекта от компании LEGENDA на Большом Сампсониевском проспекте, 32. Продажи стартовали в апреле. Жилой дом с уникальным каскадным фасадом станет новым продолжением традиций застройки локации и призван обновить весь облик набережной и Выборгской стороны.

ЖК «Сампсониевский, 32». Фото предоставлено пресс-службой LEGENDA

«Проект вдохновлен римским театром Марцелла и итальянской архитектурой начала 20 века — динамичная пластика фасада из горизонтальных тяг, вертикальные колонны, обилие выступов и масштабного остекления. Самая характерная часть – каскадный фасад со стороны Большого Сампсониевского проспекта с множеством углов и террас»,

Вопреки пессимистическим мнениям некоторых экспертов о состоянии рынка, интерес к старту проекта со стороны покупателей и ажиотаж первых трех недель продаж подтвердил, во-первых, наличие отложенного спроса, во-вторых, востребованность и популярность качественного продукта в данной локации.

«Покупатели ждали выхода этого проекта почти год. За первый месяц оформлено более 100 сделок с общей выручкой порядка 1,7 млрд. руб. Таких показателей рынок не помнит уже очень давно, пожалуй, со старта продаж нашего проекта «Московский, 65» в 2019 году»,

Локация

На машине: 6 минут — Крейсер Аврора, 14 минут — ЗСД, 8 минут — Петропавловская крепость

Пешком: 5 минут — Выборгская набережная, 7 минут — Станция метро «Выборгская», 13 минут — Ботанический сад Петра Великого.

Знак качества

На 590 квартир в проекте приходится 117 авторских планировочных решений. Это делает квартиры не серийными, поэтому найти планировку для себя, под образ жизни своей семьи, легко.

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями с патио, террасами, эркерами, балконами, а также уникальные дизайнерские квартиры с особыми архитектурными приемами — американской кухней, театральной кухней-гостиной, пейзажной мастер-спальней и другими.

«Нужно подчеркнуть, что создание пейзажной спальни или театральной кухни – это не вопрос дизайна и расстановки мебели, это особые архитектурно-планировочные параметры квартиры, без которых просто невозможно реализовать тот или иной интерьерный стиль. Также в доме представлены квартиры из лимитированной серии Special edition — с редкими планировочными приемами, в единственном экземпляре и не предполагающие тиражирования»,

В один клик

Любой трендовый интерьер сегодня важно обеспечить сложными инженерными решениями. Комфорт современного жителя складывается не только из функциональности и эргономики пространства, но и из его инженерной и цифровой начинки.

LEGENDA предоставляет квартиры в новом уровне комплектации – TechnoBoх, где на этапе проекта сразу учитывает различные сценарии расстановки мебели, техники и освещения, выстраивает логики управления «умной» электрикой, предусматривает достаточное количество розеток, удобные проходные и мастер-выключатели, систему вентиляции и управления климатом и многое другое.

ЖК «Сампсониевский, 32». Фото предоставлено пресс-службой LEGENDA

«Покупатели жилья высокой ценовой категории сосредоточены на покупке именно того, что им нужно с точки зрения качества их жизни, их личных потребностей. У них конкретные требования к новому жилью, а не просто выбор локации. LEGENDA – одна из немногих девелоперских компаний на рынке, которая заточена именно на удовлетворение сложных и взыскательных запросов, именно поэтому при небольшом количестве строящихся объектов, в бюджетах от 30 млн. каждая третья сделка в городе – наша. Это позволяет говорить о том, что мы – самый популярный девелопер в Санкт-Петербурге в этом сегменте»,

Реклама. ООО «ЛЕГЕНДА САМПСОНИЕВСКОГО». www.legenda-dom.ru. LjN8KZcnp

The post Выборгская сторона раскрывает свой потенциал first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Согласно одной из легенд, дворяне обязаны были посещать мероприятия в честь Нового года. Если вельможа пропускал празднование, то он должен был на глазах у всех выпить огромную чару водки. Врачи осматривали тех, кто ссылался на плохое здоровье, чтобы подтвердить или опровергнуть их оправдание.

Вторая легенда о Екатерине Второй связана со спрятанными в Петербурге сокровищами. Предполагается, что богатые дамы бросили свои драгоценности в яму на площади Островского. Над ней впоследствии установили памятник императрице.

Некоторые петербуржцы верят, что статуи Петра I оберегают город от врагов. Император  Александр Первый во время войны 1812 года хотел эвакуировать Медного всадника. Согласно мифу, он увидел во сне основателя Петербурга, который заявил, что опасаться нечего, пока его статуя находится на своем месте.

Как сообщила «Gazeta.SPb», во время Великой Отечественной войны ленинградцы верили, что фашисты не смогут захватить город, так как памятники Петру I стоят на своих местах и защищают его.

Еще одна из легенд повествует о том, что в Эрмитаже перед серьезными потрясениями у богини войны Сехмет на коленках проступает красная жидкость. У статуи тело женщины и голова львицы, по древним поверьям, она хотела уничтожить человечество.

Ранее Мойка78 сообщила о том, что правнук Достоевского развеял мифы о своем знаменитом предке.

The post Знает каждый житель: мифы и легенды Петербурга, которые стали объектом культурного наследия first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Одноэтажное здание манежа построили в 1854 году для лейб-гвардии Финляндского полка. В 1930-х его приспособили под хлебозавод, а к концу 1960-х там надстроили этаж. Хлебозавод принадлежал ООО «Фацер», когда его выкупил девелопер Legenda, гендиректором которого является Василий Селиванов. Застройщик собирается построить на месте старого здания жилой комплекс, однако разрешение на строительство, выданное в конце 2020 года, осенью 2021 года было оспорено и Куйбышевский суд признал документ незаконным.

По итогам заседания 12 октября ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) обязали восстановить в документах в качестве даты постройки здания 1854 год. Ранее там значился 1938 год.

Противостояние компании Legenda с градозащитниками, которые пытались остановить снос манежа, длилась больше года. Одним из истцов выступил депутат Законодательного собрания Борис Вишневский.

Ситуация изменилась 7 апреля, когда городской суд Петербурга отменил решение о признании незаконным выданного разрешения на строительство жилого комплекса на этом месте.

Мойка78 сообщала о недовольстве многих жителей Выборгского района во время строительства этого ЖК. В 2019 году в качестве аргументов против строительства люди приводили в пример высотность здания, превышающую соседние здания почти в три раза, тень от 75-метрового дома, которая может накрыть парк с Серебряным прудом. А главное — многие местные жители опасались, что их дома просто рухнут. Под застройкой микрорайона течет подземная река, которая уже дважды — в 1974 и 1995 годах — давала о себе знать катастрофическими последствиями для метро на площади Мужества.

The post На Васильевском острове сносят манеж лейб-гвардии Финляндского полка first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

За несколько месяцев нынешнего года в суды Петербурга поданы десятки исков о взыскании неустоек с ООО «Легенда Дальневосточного».

ЖК «Легенда Дальневосточного». Фото: скриншот Гугл. Карты

Сдать дом планировали ещё в четвёртом квартале прошлого года, но покупатели получили квартиры только в феврале-мае. Дольщики потребовали от застройщика неустойку. Тем более, такое право прописано в законе о долевом строительстве.

Чаще всего требования дольщиков суд удовлетворял не в полном объеме. Оценка морального вреда снижалась в каких-то случаях до 20 тысяч рублей, где-то до пяти. Падали и размеры неустойки — с 232 до 191 тысячи, с 489 до 300 тысяч.

Некоторые дела заканчивались мировым соглашением. Без суда застройщик выплатил более 700 тысяч рублей по одному делу и ещё 600 — по другому.

В пресс-службе «Легенды» агентству АБН пояснили, что жилой комплекс был введен в эксплуатацию без задержек, но срок передачи ключей по договору был сдвинут. Якобы застройщика не устроили отделочные работы и их пришлось переделывать.

При этом, в судах компания ссылалась на вину Водоканала и на просрочки платежей со стороны некоторых дольщиков. По словам застройщика, с 90% покупателей договорить о компенсации получилось в досудебном порядке.

Проект ЖК «Легенда». Фото: institutsky16.legenda-dom.ru/

The post «Легенда» за задержку квартир заплатит дольщикам больше 2 млн first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Добавим, что ГК Legenda Intelligent Development была основана в 2010 году. В активе застройщика — семь проектов в Северной столице. В прошлом году  выручка от продаж квартир составила 6,2 млрд рублей — на 19% выше показателя за 2017 год.

Как ранее сообщала «Мойка78», девелопер по решению суда должен был выплатить более 90 млн рублей в качестве неустоек и штрафов дольшикам жилых комплексов «Легенда на Яхтенной, 24» и «Легенда на Оптиков, 34».

The post Legenda увеличит уставный капитал в полтора раза first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В
метрополитене Петербурга рассказали
о птице счастья, которая спряталась на
одной из станций. Пассажиры смогут
увидеть ее в мозаике на «Бухарестской».

Синицу
изобразил художник Александр Быстров,
спрятав ее в мозаике.

Сотрудники
метро уверены в том, что птица приносит
счастье тем, кто сумел найти ее на
станции.

Как
ранее писала «Мойка78», метро
Петербурга рассказало правду о причинах
частого ремонта эскалаторов.

The post В метро Петербурга раскрыли секрет, где прячется птица счастья first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Петербургский
метрополитен рассказал об одном из секретов городской «подземки». Некоторые
жители Северной столицы ежедневно пользуются подземным транспортом и хотят
знать, почему в художественной композиции, висящей в переходе станции метро «Площадь
Александра Невского», не хватает коня.

У композиции
появилось забавное прозвище: «Пять мужиков и четыре лошади». Было решено
оставить все без изменений.

Ранее «Мойка78» пояснила, почему «Спортивная» – двухэтажная.

The post Раскрыта легенда композиции в переходе «Площади Александра Невского» first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.