Стоимость аренды жилья — важный фактор для тех россиян, которые не имеют своего дома или квартиры. На фоне нестабильной экономической ситуации появились слухи о том, что цены на аренду недвижимости вырастут. Так ли это? Комментирует эксперт, работающая на столичном рынке недвижимости.
Рынок аренды остается стабильным
О ситуации на рынке недвижимости Москвы рассказала заместитель директора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на агентство «Прайм».
По ее словам, с февраля прошлого года стоимость аренды жилья в столице выросла на 14%. Это связано с ростом спроса во второй половине 2021 года. В старой Москве сейчас средняя стоимость аренды жилья составляет 47 тыс. 480 рублей в месяц. С начала года рынок остается стабильным, снижение цены наблюдается, но всего на 1%, отметила Полякова.
Такой же ситуация должна оставаться и в перспективе, считает эксперт, подчеркивая, что оснований для значительного роста или спада цен нет.
Высокая ценовая чувствительность нанимателей даже при активном спросе не позволит арендным ставкам вырасти в разы. Вместе с тем, резкого снижения цен в нынешних условиях ожидать тоже не стоит, оно возможно только в результате массового оттока арендаторов из столицы, а к этому нет предпосылок ,— заключила Полякова.
Спрос и предложение правят балом
Эксперт отметила, что весной ожидается пополнение предложения за счет квартир, которые были куплены в прошлом году, на волне покупательского спроса.
После роста ставок по ипотечным кредитам многие квартиры будут хуже продаваться ввиду снижения спроса. А значит, расширится арендная экспозиция — хозяева квартир, на которые пока нет спроса, будут сдавать их в аренду, чтобы получать стабильный доход. Как сообщает «Интерфакс-Недвижимость», в последнее время число объявлений о сдаче квартир в аренду действительно выросло.
С другой стороны, спрос на арендное жилье также увеличивается, все по той же причине — подорожавшая ипотека отодвинула для многих семей покупку собственного жилья на неопределенный срок.
Таким образом, спрос и предложение будут уравнивать друг друга, что положительно скажется на стабильности рынка и не будет создавать оснований для удорожания или удешевления аренды жилья.
Ранее Мойка78 сообщала, кто сможет воспользоваться кредитными каникулами.
VK
OK
Telegram
Дзен