Список требований к новому жилью со стороны петербургского покупателя за последние годы заметно изменился. Например, потеряла место в топ-3 опция «рядом с метро», а квартиры с отделкой стали покупать значительно чаще, чем 5 и тем более 10 лет назад. Появились и вовсе новые стандарты, которые когда-то могли сойти за каприз состоятельного покупателя. Один из новых параметров, на которые смотрят при покупке жилья сегодня, — экологичность. И это довольно емкое понятие.
Есть масса примеров, когда застройщик ставит экологичность во главу угла и делает это буквально визитной карточкой проекта. Чистый воздух, зелень, природный, а не урбанизированный ландшафт, возможности для занятий спортом и даже йогой в собственном дворе, энергоэффективность — для жителя мегаполиса настоящая ценность.
Директор департамента развития проектов Setl Group Павел Мельников считает, что соблюдать экостандарты нужно уже на этапах строительства.
«На наших строительных площадках для проезда тяжелого транспорта мы прокладываем дороги из переработанного материала. Это может быть грунт, бетон или кирпич. Стройматериалы стараемся использовать, учитывая логистику доставки — выбирая ближайшего поставщика, сокращаем время в пути и так снижаем загазованность от выхлопных газов. Кроме этого, используем материалы из сертифицированной древесины и таким образом вносим вклад в программу защиты и восстановления лесов»,— поделился эксперт.
Павел Мельников привел примеры подобных проектов: «Город звезд» близ огромного лесного массива на правом берегу Невы и рядом с рекой Уткой, «Парадный ансамбль» в Московском районе, «Бионика Заповедная» в Приморском, в 3 минутах ходьбы от Новоорловского заказника.
Близость зеленых массивов и водоемов при этом не навела девелопера на мысль сэкономить на озеленении внутри комплексов — наоборот, парки с тенистыми променадами и инсталляциями из природных материалов порой занимают в таких ЖК до трети территории. Так, в «Бионике Заповедной» раскинется всесезонный «Заповедный парк». Он будет поделен на различные по функционалу зоны — площадь для проведения праздников, «Зеленый лабиринт», «Таинственный сад».
Девелоперы все чаще стараются вырабатывать свои стандарты, в том числе в части оформления дворов, и следовать им. Как отметил Павел Мельников, при планировании проектов Setl Group, например, строго следует своим внутренним стандартам. Один из них как раз стандарт SetlPark. Это авторское ландшафтное озеленение, то есть абсолютно уникальное для каждого проекта, с использованием каталога растений и принципа многоярусности, а также с сочетанием комбинированных покрытий.
Дороже ли такое вот экологичное жилье? Трудно сказать, по-прежнему на цену в первую очередь влияет локация. И вот как раз на окраинах города цена квадратного метра ниже, чем в центре. По данным компании «Петербургская Недвижимость», цена за 1 кв. метр в сегменте масс-маркет в статусных локациях Петербурга составляет 312 тыс. рублей, в историческом центре и того дороже — 340 тыс. рублей, при этом в спальных районах города средняя цена 252 тыс. рублей. А приведенные нами примеры относятся именно к третьей категории.
ЖК «Парадный ансамбль»: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, участок 29, кад. номер ЗУ 78:14:0772303:33. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити». Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Бионика Заповедная»: г. Санкт-Петербург, пр-кт Орлово-Денисовский, кад. номер ЗУ 78:34:0004270:17641. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Развитие», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Город звезд»: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, кад. номер ЗУ 47:07:0605001:1179. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Эстейт», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость»», https://pn.ru/ ИНН: 7816094750
VK
OK
Telegram
Дзен