Список Смольного, в котором содержатся адреса помещений, сдаваемых под хостелы, сократился. Фонд имущества сдал за день сразу три таких объекта. За них на торгах бились инвесторы. Будут ли они рады своему выбору, если Госдума примет закон Хованской.
Городская программа по предоставлению объектов нежилого фонда для размещения хостелов действует в Петербурге с 2017 года. Она была призвана подготовить город к Чемпионату мира по футболу-2018, поддержать малый бизнес, дать казне заработать сначала на аренде пустующих помещений, а потом на налогах, которые заплатят владельцы хостелов.
27 февраля 15 инвесторов спорили за три потенциальных хостела. Да так, что в два раза повысили годовую арендную плату по каждому из них.
«По итогам аукционов с двукратным превышением начального размера годовой арендной платы сданы 3 хостела – помещение площадью 181 кв.м в историческом районе Коломна рядом с Никольским садом и Юсуповским дворцом со ставкой 496 руб./кв.м/мес., просторное помещение 200,1 кв.м в модерновом доходном доме Х.Г. Борхова на Большом проспекте Васильевского острова за 603 руб./кв.м/мес. и помещение площадью 255,9 кв.м в Красносельском районе на Петергофском шоссе со ставкой 398 руб./кв.м/мес»,— рассказали в Фонде имущества.
С учетом этих торгов, всего с начала действия программы в аренду под хостелы было сдано 15 объектов. Некоторые — уже открылись и принимают гостей. Например, хостел на Ординарной улице, который сдали в октябре 2017 года. Сейчас номер в этом хостеле на Петроградской стороне стоит от 800 до 2 тыс. 400 рублей.
Но раскочегарившийся паровоз программы по сдаче хостелов может притормозить законопроект, который был «забыт» на время подготовки и проведения ЧМ-2018, но снова напомнил о себе.
Речь идет о так называемом «законе Хованской». На самом деле, у этого документа уже более 30 соавторов, но запомнился он по имени депутата Галины Хованской, внесшей проект в Госдуму 7 сентября 2015 года.
Вскоре он прошел первое чтение, но завис перед вторым. Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг воскрес 21 февраля. Тогда в ГД решили перенести его новое рассмотрение на апрель.
Ко второму чтению законопроект предполагает появление в жилищном кодексе статья 17(1) «Назначение нежилого помещения в многоквартирном доме и пределы его использования».
«Использование нежилого помещения в многоквартирном доме для осуществления предпринимательской деятельности, если такое использование не было предусмотрено проектной документацией, допускается при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»,— гласит новая статья.
В пояснительной записке к проекту говорилось, что хостелы нарушают права других жильцов смежных ними квартир и наносят ущерб домам-памятникам.
Если законопроект Хованской дойдет до 2 и 3 чтений, то владельцам арендованных хостелов придется понервничать.