До конца года в Петербурге ожидается открытие торгового комплекса, по площади примерно втрое превосходящего самый крупный в городе – Галерею. Об этом сообщает застройщик – компания «Л1». ТЦ «Парк Молл» расположится на севере города.

Застройщик заявляет, что площадь нового комплекса составит 615 тыс. кв. м, при этом площадь крупного торгового центра в Петербурге — «Галереи» не превышает 200 тыс. «квадратов».

Как сообщает АБН, реализация лишь одного ТЦ «Л1» позволит компании и ее владельцам Андрею Рогачеву и Павлу Андрееву войти в пул крупнейших лэнд-лордов Петербурга.

На официальном сайте компании «Л1» указано, что новый торговый комплекс призван сформировать комьюнити жильцов ЖК «Лондон парк», который застройщик возводил более 10 лет. За это время компания успела пережить кризис 2008 года, спор между совладельцами и ребрендинг – ранее компания называлась ЛЭК.

Во время кризиса 2008 года СМИ писали, что Рогачев, по его заявлениям, являясь владельцев 50% доли в «ЛЭК», не имел доступа к финансовой информации. Андреев, на котором лежало, по сути, операционное управление, в ответ заявлял, что готов купить долю партнера. При этом Рогачева СМИ в начале 2000-х годов называли «отцом русского ритейла», ведь он создал сети «Пятерочка» и «Верный», а также был сооснователем X5 Retail Group.

Судя по всему, партнерам удалось договориться и конфликт не разросся. Но на фоне кризиса 2008 года активы Рогачева заметно сократились. Часть коммерческой недвижимости перешла малоизвестному тогда холдингу Fort Group, управляющим партнером которого выступает Максим Левченко. Тогда Левченко выкупил банкротящийся «Макромир», вместе с ТЦ «Французский бульвар», «Родео драйв», «Фиолент», «Феличита» и «Сити молл». По данным СМИ, Fort Group близок в бывшему топ-менеджеру «Газпрома» Борису Пайкину.

ЛЭК же обзавелся долгостроями и судебными спорами с дольщиками, не получившими квартиры в срок в комплексах девелопера, включая тот самый «Лондон парк». По данным СМИ, в 2012 году дольщики «Л1» даже объявляли голодовку.

Дольщики другого проекта компании «Л1» ЖК «Граф Орлов» в Московском районе, требуя выплаты неустойки за срыв сроков дошли до Конституционного суда. Примечательно, что решения судов по этим делам стали прецедентными, отчасти сформировав практику взыскания с застройщиков крупных неустоек за срывы сроков строительства. На данный момент оба жилых комплекса достроены.

Теперь жители ЖК «Лондон парк» ожидают открытия комьюнити с магазинами, ледовой ареной, парком внутри и садом на крыше. В СМИ, правда, шутят, что комьюнити (в переводе — группа людей, объединённых одной темой, одним интересом) за 10 лет ожидания квартир бывшие дольщики, а ныне собственники создали сами.