паркинг - Мойка78.ру Новости СПб

Администрация Приморского района не будет осушать затопленный паркинг на Королева

Аксенов Денис — Tue, 02 Apr 2024 09:53:01 +0000

Злополучный подземный паркинг в ЖК «Каменка» на проспекте Королева не осушат силами районной администрации. Иначе это будет признано нецелевой тратой бюджетных средств. Об этом Мойка78 узнала из ответа администрации Приморского района на запрос.

Редакция поинтересовалась, планирует ли районная власть решить проблему затопленного паркинга и осушить его. Также мы спросили, будет ли перекрыт вход в паркинг, доступ в который сейчас открыт, а, по словам жителей, в теплый сезон это притягивает маргиналов. И вообще свободный доступ в паркинг — опасно в свете текущей обстановки в мире.

Паркинг у дома 71 по проспекту Королева. Фото: Мойка78

В ответе администрации, в частности, говорится:

«Выполнение работ по откачке воды и иных мер по содержанию сооружений, находящихся в собственности АО «СК «РосСтрой», за счет средств бюджета Санкт-Петербурга не представляется возможным и будет являться нецелевым расходованием бюджетных средств. Администрацией района в адрес АО «СК «РосСтрой» неоднократно направлялись письма о необходимости принятия мер по содержанию подземной автостоянки по вышеуказанному адресу, в том числе по откачке воды».

На вопрос о перекрытии доступа в паркинг нам не ответили.

Предыстория

Впервые корреспондент Мойки78 осмотрел вход в заброшенный и затопленный паркинг в середине марта. Местные жители тогда рассказали, что дома застройщика-банкрота доводил до ума город. Но если квартиры в итоге были переданы, хоть и с многолетним опозданием покупателям, то подземные паркинги остались в собственности разорившегося девелопера, которому не на что ухаживать за этим хозяйством.

Теперь, похоже, за состояние паркингов в целом ряде домов попросту никто не отвечает, откачивать воду из них — тоже не собираются. При этом вода скопилась не только в паркинге, прилежащем к дому №71, но и в соседних. В них, если не столь же плачевная, то схожая ситуация. Наш корреспондент вновь побывал на объекте 30 марта, там действительно ничего не изменилось. Стоит отметить только, что входы в соседние паркинги закрыты, а на Королева, 71 — по-прежнему доступ в подземелье свободный.

Затопленный, но закрытый паркинг у дома 69 по проспекту Королева. Фото: Мойка78

В ЖК «Эталон на Неве» крошится пенопласт с фасада и растет плесень в паркинге

Клавдия Гроцкая — Wed, 07 Feb 2024 13:34:48 +0000

В соцсетях и Telegram-каналах, в частности «Mash на Мойке», в конце января публиковали видео, снятое в ЖК «Эталон на Неве» на проспекте Обуховской Обороны, 70.

В кадре — залитый водой 9 этаж в первом подъезде. Таким было утро 28 января для жителей ЖК класса бизнес-лайт. Текущие трубы стали для них обыденностью, потому что коммунальные проблемы приходится терпеть уже два года. Началось все с паркинга, который затопило в год сдачи жилого дома, в 2021 г. Однако трубы не единственная проблема тех, кто приобрел квартиру в этом ЖК.

Мойка78 нашла жильцов, собрала их вместе и прогулялась по всем проблемным точкам дома.

Парковка

Наш корреспондент вместе жильцами спустились в паркинг ЖК «Эталон на Неве», который регулярно подтапливается, процесс, похоже, уже стал непрекращающимся. При этом люди даже не могут понять, какие трубы сейчас текут и откуда, но предполагают, что с технического этажа. Обслуживанием дома занимается управляющая компания АО «Сервис-Недвижимость».

Металл на паркинге заржавел. Фото: Мойка78

Из того, что нам показали жильцы, а мы сняли на камеру, можно увидетл, что паркинг опутали сетью из сантехнических труб на подобие водостоков, которые часто встречаются на фасадах домов в центре Петербурга. Как это выглядит можно увидеть на видео.

В кадре — трубы, примотанные изолентой и замазанные герметиком. Одна из конструкций представляет собой соединенные друг с другом трубы, направленные в ливневку, куда и стекает вода. Такое «ноу-хау», по словам жильцов, называется «гарантийное устранение течи на паркинге». Вода постоянно журчит, капает, льется. Более того, в стенах паркинга можно теперь увидеть дыры. Бетон размыло от влаги и перед глазами предстал ржавая арматура.

Трубы на паркинге влажные. Фото: Мойка78

Так труба на паркинге прикреплена к потолку — на саморезы. Фото: Мойка78

На другом видео с потолка из прорванной трубы капает прямо в ведро. Его заботливо подставили под струю, взгромоздив на один из автомобилей, накрытый пленкой для защиты от постоянной влаги.

На паркинге так жильцы хранят машины. Фото: Мойка78

На стенах паркинга видны трещины и грибок. Местные называют его мхом и домашним животным. Потолок тоже мокрый.

Паркинг ЖК «Эталон на Неве». Фото: Мойка78.

Колясочная

ЖК «Эталон на Неве» состоит из 16 парадных. В комплексе проживает большое количество семей с детьми, но коляски многим ставить некуда. Для них нет места, потому что колясочных в доме всего четыре. Они расположены только в последней, 16-й парадной. Комнаты представляют собой небольшую кладовку, но никак не помещение, где весь дом мог бы по необходимости оставлять санки, ватрушки и детские коляски. Трудно представить, что жильцам даже одной парадной будет хватать места для хранения, что уж говорить о целом доме.

Оставлять коляску на лестничной клетке возле своей квартиры тоже нельзя. Как отмечают люди, им потом приходят уведомления с просьбой убрать все вещи. Собственники хотят для этих нужд появление хотя бы еще двух технических помещения. Но пока их нет. И будут ли, непонятно. Жильцам советуют хранить коляски в квартире.

Не отходя далеко от темы семей с детьми, покажем и детскую площадку, которая, кажется, может скоро разрушиться. Место, где должны резвиться маленькие местные жители, выглядит опасным, потому что площадка размещается на возвышенности с кирпичной стеной по периметру, которая с трещинами.

Трещина на детской площадке. Фото: Мойка78

«Трещины видите? По стене идет. Лед. Когда было тепло, вода уходила в землю и сквозь кирпич она вся выходит. От этого получается вот такая трещина. В итоге, она (кирпичная кладка — прим.) либо на ребенка когда-то грохнется, либо вот сверху детская площадка — он просто вместе с ограждением улетит вниз»,

— рассказал один из жильцов.

Облицовка фасада

Показали нам и декоративную облицовку фасада ЖК. Во многих случаях подобные карнизы изготавливают из металла. Корреспондент Мойки78, к примеру, видел подобные на своем доме. Они защищены от вандалов, поскольку сломать их не так-то просто, и в целом выглядят презентабельно. У жильцов ЖК «Эталон на Неве» облицовка фасада выполнена из пенопласта. Малейший, даже самый легкий удар, не просто сбивает краску, но и сносит сам пенопласт. Смотрится неряшливо.

Декор по фасаду из пенопласта. Фото: Мойка78

Фасадное обрамление из пенопласта — еще не все. Кирпичные клумбы, как говорят жители, во дворе покрылись белым налетом, двери на паркинге заржавели.

Комната на техническом этаже

Также жильцы рассказали Мойке78, что их мучает некая комната на техническом этаже. Говорят, оттуда доносятся звуки. Помещение расположено между 11 и 12 парадной. Их жильцов часто будят в районе 6-7 утра различные звуки, которые доносятся с технического этажа. Слышен назойливый как механический шум, так и шум человеческий. Храп, стук, каблуки, разговоры и даже запах дыма. Многие пытаются понять, что там происходит и каков источник шума, но пока безрезультатно.

Одна из жительниц дома написала управляющей и пожаловалась на звуки. В своем сообщении она отметила, что просыпаться по утром от непонятного шума уже надоело. И попросила пояснить, по какой причине в техническом помещении находятся люди и почему оно используется не по назначению.

В попытке выяснить, что происходит на техническом этаже, собственники обращались в УК. Стоит обозначить, что в помещении находятся коммуникации дома: вода, стояки, канализация и прочее. Как говорят жильцы, на техническом этаже есть комната, к которой у них нет претензий — она предназначена для охраны. Ее открывали и показывали, а вот вторая комната почему-то тайная. Жильцы пока не могут получить в нее доступ.

Как рассказали Мойке78 собственники, в какой-то момент одному из них удалось совершенно случайно попасть в открытую дверь «тайного» помещения. Внутри она там как будто мастерская, размещены кушетки, проведена сантехника, есть санузел, оборудована кухня с микроволновкой. Есть следы проживания людей: мусор, одежда, банные принадлежности. Люди предполагают, что ночью в техническом помещении кто-то живет.

Фото: представлено Мойке78 жильцами ЖК «Эталон на Неве»

Подозрения пали на иностранцев. Поводом для таких мыслей стал прорыв трубы с горячей водой в техпомещении 27 января 2024 года. Попытка попасть внутрь той «тайной» комнаты в момент ЧП успехом не увенчалась. Охрана заявила, что ключей у них нет. Они находятся у управляющей.

Звонок в УК

Мойка78 дозвонилась до АО «Сервис-Недвижимость», которая управляет ЖК «Эталон на Неве», с просьбой прокомментировать жалобы собственников на рвущиеся трубы, постоянные потопы и другие проблемы. Управляющая хозяйством в разговоре с нами заявила, что от нее мы комментарий получить не сможем, но пообещала передать телефон нашего корреспондента в некую пиар-службу. Какую — непонятно, но звонка оттуда корреспондент все еще ждет.

Собрание жильцов

Жильцы также заявили Мойке78, что после того, как тема с их ЖК ушла в федеральный эфир, на них вышли представители застройщика. Они пообещали как-то вмешаться в проблему и устранить все выявленные недочеты по списку. В среду, 7 февраля, как раз должно пройти собрание с самим застройщиком и председателем постоянно подтопляемого паркинга. Люди готовятся высказать им скопившиеся претензии. Мойка78 будет там присутствовать.

В ТРЦ в Екатеринбурге ночная парковка может обойтись в 80 тысяч рублей

Роксана Теркина — Fri, 08 Dec 2023 08:51:55 +0000

Администрация одного из торговых центров в Екатеринбурге подняла стоимость парковки до 80 тысяч рублей. Причиной этому стали морозы.

Как сообщает издание E1.ru, теперь чтобы оставить автомобиль на теплой подземной парковке, придется заплатить 10 тысяч рублей за один час. Уточняется, что повышение касается только периода с 00:00 до 08:00. Следовательно, за одну ночь сумма оплаты составит 80 тысяч рублей.

Уточняется, что для посетителей кинотеатра и ресторана выезд из торгового центра на прежних условиях – 50 рублей в час — действует в течение часа с момента выдачи чека.

Тем временем в Петербурге люди в жилетах за деньги парковали машины посетителей БКЗ «Октябрьский». При этом на том участке установлен знак, который запрещает парковку, и знак работы эвакуатора. Комитет по транспорту уже передал в полицию информацию о незаконной предпринимательской деятельности.

В Новогорелово путь к паркингу для водителей закрыли двойной сплошной

Аксенов Денис — Tue, 12 Sep 2023 10:58:16 +0000

Читатель Мойки78 София прислала в редакцию фото с текстом, в котором недоумевает нововведению. Часть дорог в квартале на юге Петербурга закрасили двойной сплошной в тех местах, где была прерывистая.

Воспользовавшись ее, водители, как пишет София, могли попасть в паркинги. Теперь приходится кружить-разворачиваться на соседних дорогах, чтобы попасть в строение для парковки машины. Также не попасть во дворы жилых домов, потому что водителям налево не повернуть.

В частности, прерывистую закрасили на безымянной дороге между улицей Современников и Промышленной улицей. так она выглядит в сервисе Яндекс.Карты.

Месторасположение дороги, которую в Новогорелово лишили прерывистой. Фото: скриншот сервиса Яндекс.Карты

Закрашенная прерывистая линия в Новогорелово. Фото: читатель Мойки78 София

«Кому пришло в голову усложнять людям жизнь? Не такой уж тут бешенный трафик, поворот налево не создает никаких пробок. Это же жилой квартал»,

— написала читатель.

Ранее Мойка78 сообщала, что жители Новогорелово живут между кладбищем и счастьем.

ЗакС согласился уравнять налоги для владельцев паркингов и гаражей

Александр Байгазин — Mon, 05 Jun 2023 14:02:50 +0000

Депутаты Законодательного собрания Петербурга одобрили законопроект городской администрации, призванный выровнять уровень налоговой нагрузки на граждан, владеющих местами хранения личного транспорта.

Соответствующий документ 5 июня одобрил бюджетно-финансовый комитет городского парламента. В пояснительной записке уточняется, что ранее владельцы машиномест — гаража или места в паркинге многоквартирного дома — платили по-разному ввиду разнообразия наименований мест хранения личного транспорта в данных Росреестра.

Фото: скриншот проекта закона

По мнению авторов инициативы, это создавало дисбаланс, когда владельцы, по сути, одинаковых объектов, платят налог на имущество по разным ставкам. Одобренный законопроект этот дисбаланс призван устранить.

В первом чтении документ будет рассмотрен депутатами Заксобрания 7 июня.

Ранее Мойка78 сообщала, что депутаты петербургского Заксобрания определились с парламентарием, который будет представлять их интересы в Смольном. Им стал депутат Михаил Барышников.

Суд арестовал мужчину, стрелявшего по воображаемым рыбам в паркинге на Энергетиков

Максим Матвеев — Sat, 11 Mar 2023 16:21:56 +0000

В Петербурге районный суд постановил арестовать мужчину устроившего стрельбу в паркинге на проспекте Энергетиков. Мужчину обнаружили в состоянии наркотического опьянения.

По словам злоумышленника, из-за таблеток у него началась бессонница, которая и привела его на паркинг. Своими переживаниями мужчина попытался поделиться с охранником паркинга, но в кабинете с камерами увидел зеленых человечков и рыб, плавающих по полу.

Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга. После увиденного мужчина устроил стрельбу из своего травматического пистолета. Мужчина успел еще и порезать колесо чужого автомобиля.

Ранее Мойка78 рассказала о том, что пьяный глава российского города напал на полицейский патруль с топором. Глава забайкальского Сретенска напал на остановивших его машину полицейских с топором.

Пьяный хулиган устроил стрельбу в паркинге на проспекте Энергетиков

Клавдия Гроцкая — Sat, 11 Mar 2023 07:20:53 +0000

Полиция задержала в Красногвардейском районе пьяного горожанина, устроившего беспорядки в паркинге дома на проспекте Энергетиков. Дебошир сначала махал ножом, а потом достал оружие и сделал несколько выстрелов.

Как стало известно Мойке78, газовый пистолет петербуржец беспричинно направил в сторону администратора паркинга, четыре раза нажав на курок. Прибывший наряд задержал хулигана возле его припаркованного внедорожника Toyota и доставил в отделение. В бардачке автомобиля обнаружили 2 магазина и 6 патронов, а пистолет, как выяснилось, считался утерянным другими владельцами.

Администратор паркинга к врачам за помощью не обращался. В отношении задержанного возбудили уголовное дело о хулиганстве — ст.213 ч.2 УК РФ.

Ранее Мойка78 сообщала, что обвиняемого в стрельбе по прохожим на улице Рубинштейна отправили под стражу.

«Газпром» выкупил здание паркинга возле станции метро «Черная речка»

Александр Байгазин — Tue, 10 Jan 2023 13:04:03 +0000

Госкорпорация «Газпром» выкупила паркинг на Земледельческой улице между станциями петербургского метрополитена «Черная речка» и «Выборгская» в Приморском районе. Его площадь составляет 48,2 тыс. квадратных метров.

Как сообщает 10 января газета «Коммерсант» со ссылкой на специалистов, сумма сделки составила от 1,2 до 2,9 млрд рублей. Не исключено, что «Газпром» переоборудует здание под бизнес-центр. Однако для этого потребуются вложения в размере около 6 млрд рублей.

По состоянию на конец прошлого года в собственности и аренде структур «Газпрома» находилось около 890 тыс. квадратных метров офисов в Петербурге, что составляет 23% от общего объёма качественных площадей на местном рынке.

Ранее Мойка78 сообщала, что «Газпром» пообещал выйти на новый уровень поставок газа в Китай с 1 января. Холдинг наращивает экспорт газа в КНР по газопроводу «Сила Сибири».

На Бухарестской в «Континенте» объявили эвакуацию, но заблокировали ворота паркинга

Анастасия Петрова — Sun, 08 Jan 2023 16:44:55 +0000

Петербуржцы сообщили о том, что в торговом центре «Континент» на Бухарестской улице прошла эвакуация. Очевидец отметил, что не мог выехать на машине из-за заблокированного выезда.

На Бухарестской улице вечером 8 января в торговом центре «Континент» сработала сирена. Очевидец сообщил, он вместе с другими автомобилистами ждал открытия ворот на подземном паркинге. Он отметил, что некоторые водители и пассажиры начали волноваться.

Как сообщили очевидцы в группе Вконтакте «ДТП и ЧП | Санкт-Петербург | Питер Онлайн | СПб», инцидент произошел в воскресенье вечером в торговом центре. Некоторые комментаторы предположили, что механизм создан для того, чтобы здание покидали пешком во время эвакуации.

Ранее Мойка78 сообщила о том, что очевидцы сообщили о том, что на Канонерском острове эвакуировали жильцов горящего жилого дома.

Зону платной парковки в Петербурге расширят в три этапа

Александр Байгазин — Wed, 20 Apr 2022 13:16:00 +0000

Зона платной парковки в Петербурге в 2022 году увеличится на 265 улиц. Расширений пройдет в три этапа, полностью затронув два района: сначала Центральный, а затем Адмиралтейский.

Как 20 апреля сообщили в пресс-службе городского комитета по транспорту, ввод платной зоны в Центральном районе разделили на два этапа: 1 июля территорию расширят на 56 улиц, еще столько же станут платными в сентябре.

По данным пресс-службы Комтранса, в Адмиралтейском районе расширение зоны платной парковки наступит через два месяца. Оно затронет 153 улицы.

Это позволит к концу 2022 года увеличить парковочное пространство Петербурга до почти 28 тыс. машиномест на 364 улицах.

Напомним, в настоящий момент платная парковка действует на 99 улицах в Центральном районе.

Ранее Мойка78 сообщала, что в некоторых частях центра Петербурга стоимость парковки вырастет на 50%.

В ЖК «Малая Охта» ночью затопило подземный паркинг с иномарками

Екатерина Сергейчева — Tue, 14 Sep 2021 12:42:04 +0000

Ночью с понедельника на вторника в Санкт-Петербурге прошли ливни с сильным ветром. Вода просочилась и залила подземный паркинг в Красногвардейском районе города. Иномарки чуть не утонули в образовавшихся лужах.

Как рассказали петербуржцы в группе ЖК «Малая Охта» во «Вконтакте», поздним вечером в понедельник, 13 сентября, владельцы автомобилей вовремя успели вывезти транспорт из затопленного паркинга. Ночью во вторник, 14 сентября, на место происшествия приехала служба и начала откачивать воду.

Ранее Мойка78 писала о том, что утром во вторник, 14 сентября, горожанам приходится сталкиваться с препятствиями по пути на работу. На центральных улицах Северной столицы штормовой ветер устроил разруху: повалил продуктовые ларьки на бок, снес стекла рекламных стендов и уронил дорожные знаки на автомобили.

В Красносельском районе за протекающий паркинг застройщик выплатил компенсацию

Наталья Петровская — Wed, 24 Mar 2021 07:43:28 +0000

Приставы Красносельского района Петербурга обязали застройщика исправить недостатки двух парковочных мест на подземной стоянке жилого дома. Также владелице паркинга был выплачен моральный вред.

Как сообщает ГУ ФССП по Петербургу, в 2018 году женщина приобрела у застройщика два парковочных места, заплатив за них 1,6 млн рублей. После чего петербурженкой были обнаружены недостатки — постоянные затопления, повышенная влажность, плесень. Кроме того, установленная застройщиком батарея для просушки паркинга затруднила ей проезд к парковочным местам.

Петербурженка направляла письменные претензии, но они остались без ответа. Тогда женщина обратилась в суд. После независимой экспертизы суд обязал застройщика устранить выявленные недостатки и произвести ремонт. Также суд обязал взыскать в пользу владелицы парковочных мест компенсацию морального вреда и расходы по оплате услуг экспертной организации — более 60 тыс. рублей.

Строительная компания получила уведомление от приставов. В указанные сроки были организованы ремонтные работы на паркинге, деньги также были списаны с банковского счета должника и переведены пострадавшей. Исполнительные производства были окончены фактическим исполнением.

Напомним, ранее Мойка78 писала, что застройщик в Пушкине проиграл суд из-за некачественной воды в доме.

Из подземного паркинга на Энгельса льется вода

Анастасия Смирнова — Tue, 28 Jul 2020 12:44:05 +0000

Петербург уходит под воду – в Выборгском районе водой залило подземный паркинг.

Об этом горожане пишут в группе «ДТП и ЧП | Санкт-Петербург | Питер Онлайн | СПб» в социальной сети «ВКонтакте».

По словам местных жителей, вода забила из подземного паркинга в ЖК «Ленинград».

«Ливневка не справляется», — заметили местные жители.

Ранее «Мойка78» уже писала о том, что в Петербурге и Ленинградской области объявили желтый уровень погодной опасности из-за грозы и ливня. Предупреждение будет действовать до полудня среды, 28 июля.

В Северной столице уже затопило ряд улиц. Поплыли Парашютная улица, проспект Народного Ополчения, улица Маршала Казакова, бульвар Новаторов.

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», между тем, пока только признает, что канализация не справляется с дождями и провоцирует потопы. Решить проблему планируют при этом не раньше 2021 года.

В строящемся ЖК в Приморском районе обрушился паркинг

Александров Антон — Sat, 19 Oct 2019 11:23:45 +0000

Обрушился строящийся паркинг на территории ЖК «Шуваловский» на Парашютной улице в Приморском районе сообщает ГУ МЧС по Петербургу.

Сообщение об обрушении поступило в 13:19. В трехэтажном здании при заливке крыши бетоном обрушилась арматурная сетка с бетонной заливкой на площади 200 квадратных метров.

При этом никто не погиб и не пострадал. На месте работает 13 единиц спасательной техники и 52 человека личного состава.

Информация о происшествии уточняется.

«Мойка78» узнала, когда паркинги в Петербурге станут сухими: никогда

Готова Оксана — Mon, 15 Jul 2019 15:49:28 +0000

Наземных парковок в Санкт-Петербурге мало, а подземные — дорогие, но тонут. Причем текут паркинги и в торговых центрах, и в элитных жилых комплексах, где машиноместо стоит как квартира в ЖК эконом-класса.

Что не так с подземными паркингами в Петербурге и кто виноват в том, что паркинги тонут и покрываются плесенью, «Мойка78» поинтересовалась у экспертов — представителей компаний, которые исправляют ошибки подрядчиков, строителей и управляющий компаний.

Затопленные паркинги — это почти всегда результат экономии и недочетов, уверены в «Северо-Западной строительной компании», одно из направлений ее работы — гидроизоляция подземных паркингов.

«У нас все хотят сэкономить, поэтому гидроизоляцию считают делом третьестепенным, даже не второстепенным. Делают абы как и желательно подешевле из материалов, которые изначально для таких работ не подходят. В ситуации с тонущими паркингами велика роль и подрядчика, и материалов, которые закладывает заказчик»,

— заявили в «Северо-Западной строительной компании».

В пример привели один из жилых комплексов на Московском проспекте, где проект был качественным, а после исполнения его подрядчиком шикарный паркинг залило водой.

Протекающий паркинг. Фото: скриншот видео

Еще одна проблема — использование неподходящих материалов, отмечают специалисты компании.

«У нас процентов 75 подземных паркингов построены с использованием битумных материалов. Это заранее обреченное на неудачу действо, даже если подрядчик изловчится. Битумные материалы не стоят дольше 2-3 лет, но почему-то считаются у нас главным гидроизоляционным материалом. Битумы при контакте с водой становятся хрупкими, в зоне проклейки появляются микротрещины, которые перерастают в трещины»,

— отмечают в «Северо-Западной строительной компании».

Ошибки на этапе проектирования и нарушение технологии при строительстве — два бича подземных паркингов в Петербурге, рассказали в компании «Кристаллизол». И они взаимосвязаны: при использовании устаревших проектных решений не нарушить технологию практически невозможно.

«Сами проектные решения по гидроизоляции подземных сооружений — слабые. При малейшей ошибке на этапе строительства это приводит к тому, что паркинг обязательно потечет. И в жизни так везде и происходит. Надо использовать либо новые проектные решения, либо строить без единой ошибки. Есть решение, основанное на проникающей гидроизоляции (принцип белой ванны), так строит вся Европа. Строители об этом знают, но руководствуются проверенными решениями — которые они хорошо знают, где не надо думать. Все новшества в стройку внедряются довольно сложно»,

— объясняет директор компании «Кристаллизол» Алексей Биорк.

Строительство по принципу белой ванны уже показало свои преимущества на европейских стройках, но петербургские застройщики не торопятся внедрять эту технологию. Паркинги протекают, недоделки строителей вызывают чинить экспертов по гидроизоляции.

Паркинги петербургских ЖК «плывут» и без ливней. Фото: скриншот видео

«Лечение дороже профилактики. Когда дом построен, ремонт паркинга уже не дешев. Все делается изнутри, так как снаружи территория обычно уже благоустроена. Это как эндоскопическая операция. Ремонт делается, все можно починить, раз уж приняли такой дом и не получили от строителей по гарантии необходимые доделки»,

— говорит Алексей Биорк.

Эксплуатирующие организации и собственники обращаются за гарантийным ремонтам к застройщикам, но те всеми силами пытаются отказаться от обязательств, а если и делают ремонт, то, как правило, в 90 процентах случаев делают его неправильно. Они не обращаются к специалистам по гидроизоляции, а действуют как специалисты нового строительства — в меру своего понимания и умения.

Гарантия — это затраты, поэтому вину за протечки в паркингах застройщик предпочитает перекладывать на управляющую компанию — мол, эксплуатировать надо лучше. Ремонт по гарантии для отвода воды эксперты называют ремонтом для отвода глаз.

Дожди в Петербурге: подземные паркинги тонут вместе с автомобилями

Готова Оксана — Thu, 11 Jul 2019 15:14:21 +0000

Перед ливнями, накрывшими Петербург, оказались равны и водители, чьи машины тонули на улицах, и горожане, спрятавшие свои авто в подземных паркингах элитных жилых комплексов. И тем, и другим светят ремонт и суды.

Подземные парковки в Петербурге топит регулярно и независимо от класса ЖК. К изменениям петербургского климата и его нерасчетным ливням оказались не готовы не только ливневки, но и проектировщики и строители паркингов.

После ливня 9 июля в соцсетях стали появляться фото и видео затопленных паркингов, плавающих в них машин и ошарашенных владельцев, заплативших за место больше, чем некоторые платят за целую квартиру. Ведь считается, что в закрытом паркинге автомобиль защищен от перепадов температур и влажности. На деле — ни миллионы за машиноместо, ни статус дома гарантией от ЧП не становятся.

«Мокрые» паркинги — беда Петербурга. Фото: скриншот видео

В Стрельне 15 июля 2016 года затопило водой подземную парковку в доме на Львовской улице, через год — 22 июля 2017 года залило паркинг торгового центра «Континент» на Бухарестской, в июле 2019 вода пришла в паркинг жилого комплекса «Премьер Палас» на Пионерской улице.

Паркинги петербургских ЖК «плывут» и без ливней. Фото: скриншот видео

Эксперты гидроизоляции утверждают — протекают почти все построенные в Петербурге паркинги. Как результат: намокшая электропроводка, коррозия арматуры в бетоне и претензии владельцев авто — вода, даже если она не заливает, а просто капает на машину, оставляет следы на лакокрасочном покрытии — в ней много минеральных солей из грунта и бетона.

«Мойка78» выяснила, как быть, если автомобиль залило водой в подземном паркинге собственного дома.

По действующему сейчас законодательству застройщики, возводящие паркинги, оформляют их в качестве частной, а не долевой собственности. Сейчас каждый паркинг — отдельный объект недвижимости. Раньше паркинги в Петербурге были совместной долевой собственностью, прояснил ситуацию ведущий юрисконсульт «Автоюрист СПб» Олег Алексеев.

Протекающий паркинг. Фото: скриншот видео

«С претензией надо сразу обращаться в свою управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Все пострадавшие собственники перед этим должны провести фиксацию произошедшего и оценку поврежденного имущества. То есть каждый автовладелец обязан самостоятельно обратиться за оценкой поврежденного автомобиля, а потом с этой оценкой прийти в УК или ТСЖ с заявлением о возмещении ущерба. Дальше зависит от того, какой ответ даст УК или ТСЖ, что они напишут, признают ли, что причиненный ущерб возник по их вине — из-за того, что они некачественно оказывали услуги. В конечном итоге пострадавший может обратиться в судебные органы»,

— объяснил Олег Алексеев.

УК или ТСЖ должны в ситуациях с подтоплением принять меры: перекрыть въезд, организовать быструю откачку воды.

«Алгоритм такой: зафиксировать ущерб, провести оценку, прийти с претензией в управляющую компанию. По закону в обязательном порядке положена досудебная претензия. Если этого не сделать, иск судом принят не будет в связи с несоблюдением досудебной формы»,

— подчеркнул ведущий юрисконсульт.

Еще один вариант — страховка. Под ОСАГО такой случай не попадает точно, возмещение возможно по КАСКО, если это попадает под страховые правила и страховые случаи компании.

Подземный паркинг — это всегда риск. При нарушении технологии строительства вероятность подтопления взлетает в разы. Не тот вид водонепроницаемого бетона, неудачная гидроизоляция, неправильный расчет по этажности и грунту — и потоп обеспечен, для этого даже не нужен будет сильный ливень.

При этом в новостройках высокого класса подземный паркинг строится по умолчанию, но проблемы с ним могут стать проблемой для всего дома вплоть до распространения плесени из мокрого паркинга по квартирам.

Стартовали продажи в двух новых паркингах жилого комплекса «Шуваловский»

Аксенов Денис — Wed, 13 Mar 2019 07:10:02 +0000

Отличная новость для жителей жилого комплекса «Шуваловский»: с сегодняшнего дня можно приобрести машиноместа в двух новых паркингах. Успейте забронировать дом для своего автомобиля – со скидкой 10%.

Один из новых паркингов расположен по адресу ул. Лидии Зверевой, дом 3, корпус 1, строение 1 и рассчитан на 291 автомобиль. Стоимость машиноместа – от 275 000 рублей. Приобрести парковочное место можно по стопроцентной оплате, в рассрочку или кредит. Пользоваться паркингом можно будет с мая 2019 года.

Второй новый паркинг находится по адресу ул. Лидии Зверевой, дом 3, корпус 3, строение 1 и рассчитан на 264 автомобиля. Стоимость машиноместа – от 285 000 рублей. Купить парковочное место можно по стопроцентной оплате, в рассрочку или кредит. Пользоваться паркингом можно будет с июня 2019 года.

Тем, кто хочет приобрести дом для своего авто и сделать это наиболее выгодно, мы рекомендуем поторопиться и воспользоваться нашим специальным предложением этого месяца. Только в марте действует скидка 10% на приобретение парковочного места. Акция действует при единовременной оплате, не суммируется с другими акциями и/или скидками.

Кроме того, клиенты «Группы ЛСР» могут воспользоваться кредитом сроком до 15 лет и приобрести машиноместо с необременительными платежами – всего от 3 810* рублей в месяц (при стоимости паркинга 247 000 рублей с учетом скидки 10% и усредненной процентной ставки 17%).

Собственное парковочное место – это гарантия целости и сохранности вашего имущества. Приобретая машиноместо, вы экономите свое время и избавляете себя от лишних хлопот в поиске свободной ячейки на гостевых стоянках.

Жилой комплекс «Шуваловский» расположен в нескольких шагах от Шуваловского карьера, чуть поодаль Юнтоловская дача и Новоорловский лесопарк. Вместе с этим загородным очарованием комплекс располагает всеми преимуществами популярного Приморского района: вблизи ряд сетевых супермаркетов, строительные магазины, крупные ТРК, школы, детские сады, поликлиники, до ближайшего метро «Комендантский проспект» всего 10 минут езды на транспорте. Благодаря близости КАД и ЗСД, а также расположению в северной части города, жители «Шуваловского» смогут быстро добраться до лучшей части области — Курортного района с изобилием ресторанов вдоль побережья Финского залива.

*Указанный размер месячного платежа является ориентировочным и зависит от условий предоставления кредита банками-партнерами. Для данного расчета использована усредненная процентная ставка банка МКБ – 17% с максимальным сроком кредитования 15 лет.

Узнать больше о жилых комплексах, квартирах, апартаментах и условиях приобретения недвижимости «Группы ЛСР» можно в офисах продаж или по телефону (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: +7 (800) 325-01-01.

Петербургские застройщики предложили не строить парковки около домов

Пирогова Анастасия — Tue, 12 Mar 2019 05:05:10 +0000

В Петербурге застройщики предложили сократить нормативы по организации парковки около жилых комплексов.

Как сообщает АБН, одна из структур холдинга ЛСР предложила внести корректировки в ПЗЗ в Петербурге. Застройщик хочет сократить минимальное количество парковочных мест в зонах жилой застройки до одного машиноместа на 120 квадратных метров жилплощади. Такая инициатива появилась из-за того, что в жилых комплексах построенные паркинги не продаются. По словам генерального директора НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексея Белоусова, они продаются лишь на 30 — 50%.

При этом даже при уменьшении машиномест около домов в квартале где-то их придется предусматривать. Белоусов отметил, что застройщики строят паркинги по обязательствам, однако люди не покупают места даже по себестоимости. Он заявил, что горожане предпочитают ставить машины во дворах. По его словам, в итоге паркинги стоят полупустые, а вот дворы заставлены машинами.

На Васильевском горел закрытый паркинг

Липова Наталья — Sat, 22 Dec 2018 21:20:44 +0000

Пожарные вечером в субботу, 22 декабря, тушили подземный паркинг в Василеостровском районе Петербурга.

Как сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по Петербургу, пожар на 4-ой линии, 62, начался 22 декабря около 20:46.

Сотрудники ведомства выехали на место ЧП. Выяснилось, что огнем охвачен закрытый паркинг. Пламя бушевало на площади 6 кв. метров. В 21:30 пожар удалось полностью потушить.

Данных о пострадавших нет. На месте пожара работали три единицы техники и 15 огнеборцев.

Ранее крупный пожар произошел в Химическом районе Петербурга на складе пиротехники. Его заливали более 80 человек. Площадь пожара составила 300 кв. метра. В ГУ МЧС по Петербургу ранее сообщили, что склад месяц назад проверяли сотрудники ведомства и нашли массу нарушений.

К паркингу в ЖК «Солнечный город» приехали пожарные

Львова Лидия — Sun, 07 Oct 2018 00:48:21 +0000

Ночью в сети рассказали, что к жилому комплексу «Солнечный
город», который находится на проспекте Ветеранов в Петербурге, приехали
спасатели МЧС. О подробностях инцидента, произошедшего в ночь с 6 на 7 октября,
пока ничего не сообщается.

Как пишут в паблике «ДТП и ЧП Санкт-Петербург», вечер
субботы и воскресная ночь принесли массу неприятных сюрпризов:
дорожно-транспортных происшествий и пожаров. Об одном из них ранее сообщала «Мойка78».

Три машины МЧС прибыли к ЖК «Солнечный город». Комментаторы
в социальной сети «ВКонтакте» удивлены тому, что пожарным удалось проехать мимо
легковушек, которыми заставлен весь паркинг.

Что именно произошло на месте происшествия – пока уточняется.

паркинг - Мойка78.ру﻿ Новости СПб