Денис Четырбок отметил, что в рамках реновации города федерального значения должны сами определять географию расселения домов, а жильцы должны обладать правом добровольного участия в этом.

Напомним, в настоящее время закон о реновации в Петербурге заморожен. Его приостановку Смольный хочет продлить до 2025 года.

Ранее Мойка78 сообщала, что депутаты ЗакСа хотят запретить детям находиться в местах, предназначенных для курения вейпов.

Фото: скриншот сайта администрации Петербурга

Напомним, программа расселения и сноса хрущевок распространяется на кварталы, где стоят дома 1957-1970 годов постройки. Тогда в Петербурге возвели 2356 хрущевок, где сейчас проживают 650 тыс. человек.

Заморозили закон о расселение хрущевок для того, чтобы скорректировать федеральное законодательство в части совершения норм, регулирующих правоотношения при комплексном развитии территории жилой застройки, заявлял губернатор.

Такое заявление сделал председатель петербургского парламента Александра Бельский в эфире телеканала «78». Он отметил, что на последнем заседании штаба от Сергея Боярского поступило подтверждение того, что за поправки выступают все депутаты Госдумы.

«Если те решения, которые тревожат жителей, не будут приняты, мы будем просить губернатора о продлении моратория»,

Ранее Мойка78 сообщала, что суд в Петербурге рассмотрел коллективный иск против реновации. До этого депутаты ЗакСа приняли закон, согласно которому в районах типовой застройки 1957-1970 годов будут сносить часть домов, а жителей расселять.

Строительство трассы М-7 у жителей севера Петербурга вызывает много надежд. Каждый, кто возвращается вечером домой по проспекту Энгельса от Светлановской площади в сторону Поклонной горы, знает, как остро уже долгое время стоит эта проблема. Ожидается, что М-7 сможет разгрузить северную часть города. Она станет дублером южного участка КАД.

Но как любое строительство, ее возведение связано с проблемами. Жители города уже ведут словесную борьбу против нее. В частности, собирают подписи под петицией против дороги. Предположительно, для ее строительства придется вырубить часть Удельного парка.

У Пулковского парка в Московском районе намерены построить ЗАГС. Предполагается, что здание разместят в зеленой парковой зоне, для этой цели придется вырубить лес. Многие жители района с таким положением дел не согласны.

В Петербурге разрешили сносить некоторые исторические здания. В частности, речь идет о восьми объектах на проспекте Обуховской Обороны, которые хотят демонтировать для строительства Большого Смоленского моста через Неву. В их число попадает и здание школы, где несколько лет училась Ольга Берггольц.

Ради строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) в Петербурге расселят несколько жилых домов. Такое объявление получили жители Фрунзенского района. Оповещение об изъятии земель в целях строительства дополнительных путей на участке «Санкт-Петербург-Главный — Обухово II» размещено на сайте Смольного.

Городские депутаты 29 июня приняли закон о программе комплексного развития территорий (КРТ) в Петербурге, согласно которому в районах типовой панельной застройки 1957-1970 годов будут сносить часть домов, а жителей расселять.

Закон вызвал волну возмущений. Горожане подали в Горсуд коллективный иск об отмене закона. Как заявляют петербуржцы, жильцы попавших под реновацию хрущевок будут лишены частной собственности и ограничены в правах. В частности, в законе не была обозначена возможность для жильцов купить равноценную квартиру в том же районе без ухудшения качества жизни.

В середине октября ЗакС приостановил действие трех спорных положений в законе. На этом основани Горсуд отменил производство по иску жильцов, поскольку положения не порождают для них последствий до тех пор, пока действие положений временно прекращено. Истцы же не согласились, поскольку не считают, что приостановка закона означает прекращение его действия.

Ранее Мойка78 сообщала, что ЗакС Петербурга повторно отказался рассматривать вопрос о смягчении закона о КРТ.

В обновленную библиотеку-лабораторию молодежь сможет приходить с целью посещения авторских небольших курсов, лекций, прослушивания подкастов и просмотра научно-популярных презентаций.

Ранее Мойка78 сообщала, что на Васильевском острове появится новый парк с пешеходным фонтаном. Он получил название Линейный.

Напомним, стрельба произошла 20 сентября 2021 года. Тимур Бекмансуров, обучающийся на направлении юриспруденции в Пермском университете, ворвался в учебное заведение и открыл стрельбу из ружья. Инцидент унес жизни шести человек, еще 20 получили ранения, другие 35 — различные травмы. 

Ранее Мойка78 сообщала, что в Екатеринбурге в бизнес-центре «Манхэттен» произошла стрельба, пострадали двое.

Губернатор Петербурга Александр Беглов в ходе прямой линии 10 декабря рассказал, что в Смольном идет активная работа по изменениям в закон. По его словам, юристы ищут решения, которые лягут в основу корректировки нормативного акта.

Беглов заявил, что «дома, которые когда-то помогли массово решить жилищную проблему, сегодня сами становятся проблемой».

«Они ветшают, некоторые находятся в предаварийном состоянии. Действительно, большое количество комнат спасает семьи, где проживают разные поколения. Но комнаты эти — по 5-7 метров»,

Беглов сказал, что юристы работают над возможностями сохранить за людьми район проживания и число комнат в новых квартирах. Каким образом это будет реализовано, не разъяснил.

Напомним, что федеральный закон о реновации губернатор подписал летом 2022 года. Документ вызвал большую шумиху. Жители опасались, что вынуждены будут переехать в другой район. Осенью 2022 года депутаты городского ЗакСа до 2024 года заморозили несколько пунктов документа.

Парламентарии заявляли, что приостановка закона о реновации необходима для определения границ КРТ и критериях включения в программу неаварийных хрущевок. Так же они планировали пересмотреть максимальный срок проведения общих собраний собственников жилья по голосованию о включении дома в реновацию.

Заявления Беглова о реновации, кажется, становятся неприятным предновогодним сюрпризом для жителей от Смольного.

Ранее Мойка78 приглядывалась к карте Петербурга в поисках первых жертв реновации, вычислив территории, которые могут первыми попасть под действие закона.

Следователи провели проверку и выявили нарушения прав жителей микрорайона «Нарвская Застава». В этой связи возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 30 УК РФ и части 4 статьи 159 УК РФ (покушение на мошенничество).

Правоохранители полагают, что неустановленные лица не собирались осуществлять предпринимательскую деятельность, не имели возможности выполнить взятые на себя обязательства, а преследовали преступную цель приобретения права на недвижимое имущество путем обмана.

Эти аукционы проводились на право заключения договоров о развитии 22 застроенных территорий Петербурга, в том числе территории в микрорайоне «Нарвская Застава», в результате неизвестные, действовавшие от имени компании «СПб Реновация» признаны победителями аукционов, после чего организовали заключение и продление договоров о развитии территорий до 2029 года. При этом, согласно условиям вышеуказанных договоров, получили возможность безвозмездно приобрести в собственность либо в аренду земельные участки на территории Петербурга.

Однако соучастники свой преступный умысел до конца довести не смогли по независящим от них обстоятельствам вследствие обращения инициативной группы жителей Нарвской Заставы в правоохранительные органы с заявлением о вышеуказанных противоправных действиях.

В настоящий момент расследование продолжается.
Ранее Мойка78 сообщала, что Петербургский городской суд прекратил производство по коллективному иску, который связан с законом о реновации в Северной столице.

В настоящий момент действие оспариваемых норм было приостановлено, а права граждан, подавших коллективных иск, не затрагиваются.

Ранее Мойка78 сообщала, что на заседании 12 октября ЗакС поддержал приостановку нескольких пунктов закона о реновации. Они будут на паузе до 2024 года.

Следствие считает, что в 2010 году должностные лица из числа сотрудников правительства Петербурга заключили договор с компанией «СПб Реновация» о развитии застроенных территорий. Тем самым, как заявляют в СК, чиновники нарушили городской закон, запрещающий снос исторических зданий. Об этом сообщили на официальной странице ГСУ СК РФ по Петербургу в соцсети «ВКонтакте».

Следственные органы взялись за расследование застройки «Нарвской заставы» после жалоб петербургских активистов о нарушении их жилищных прав. Местные жители обратились в СК и сообщили, что застройщик якобы настаивает на выселении почти 500 человек и отказывается предоставлять маневренный фонд, постоянное жилье в этом же районе и соразмерную компенсацию.

Ранее Мойка78 сообщала, что демонтаж витража в Доме Е.Е. Глухарева стал уголовным делом.

Законопроект в первом чтении одобрили 5 октября. Было много вопросов, но ко второму чтению поправок никто не подал. В окончательном чтении за него проголосовали все 50 парламентариев.

Ранее Мойка78 сообщала, что ЗакС не одобрил законопроект «Яблока» о защите прав петербуржцев при реновации.

ЗакС рассмотрел соответствующий законопроект на заседании 5 октября. За приостановку закона о реновации высказались 43 парламентария, один решил воздержаться.

На заседании подчеркнули, что закон решили приостановить в связи с возникшим напряжением у экспертов и жителей города.

Ранее Мойка78 сообщала, что заморозка реновации в Петербурге остановила падение стоимости квадратного метра в хрущевках.

Напомним, инициатива предполагает, что граждане, попавшие под действие реновации, могут рассчитывать на равнозначное жилье, не меньшее по количеству комнат и общей площади. Кроме того, переселение предлагается ограничить муниципалитетом, а дома — кандидаты под реновацию выбирать только среди зданий, износ конструктивных элементов которых составляет более70 %.

Ранее Мойка78 сообщала, что ЗакСобрание Петербурга поддержало оказание соцподдержки мобилизованным призывникам.

Фото: Telegram-канал спикера ЗакСа Петербурга Александра Бельского

Первое заседание планируется провести в конце сентября.

Ранее Мойка78 сообщала, что заморозка реновации в Петербурге остановила падение стоимости квадратного метра в хрущевках.

Мойка78 задалась вопросом, как повлияет решение о приостановлении реновации в Петербурге на ценообразование на рынке вторичного жилья. По словам президента российской Гильдии риэлторов Игоря Горского — никак. В первую очередь это связано с тем, что в Северной столице в отличие от Москвы почву под реновацию так активно не готовили.

«Сейчас выбраны районы, но не сроки, поэтому ценообразование никак не изменится. Кому надо продать — будут продавать, а кому надо купить — покупать. От объявления начала реновации до фактического расселения пройдет время, а людям надо здесь и сейчас»,

Отметим, что, по данным из открытых источников, в период с апреля по август на фоне разговоров о скором начале программы реновации в Петербурге цены на квартиры в «хрущевках» снизились более чем на 30 тыс. рублей за квадратный метр. Если в апреле стоимость составляла около 194 тыс. рублей, то в августе опустилась до 161 тыс. рублей за «квадрат».

Ранее Мойка78 рассказывала, что губернатор Петербурга Александр Беглов предложил депутатам Законодательного собрания отложить вступление в силу закона о реновации.

Кроме того сообщалось, что в Петербурге СК просит прокуратуру и исполнительную власть города внести изменения в закон о реновации хрущевок. Предполагается, что закон ущемляет собственников жилья.

Ранее Мойка78 обратила внимание, что пока окончательной карты реновации нет. В соцсетях можно найти многочисленные обсуждения опасений, что растить детей и внуков горожанам придется не в комфортной локации в 20 минутах от центра, а в Кудрово или Мурино. Однако в Смольном жителей города успокаивают, ссылаясь на то, что на территории города нет ни одного решения о включении в проект КРТ жилых кварталов.

Противники реновации подали коллективный иск против скандального документа. Петербуржцы требуют отменить закон о комплексном развитии территорий. Ответчиком в иске значится губернатор Александр Беглов и городское правительство. Предварительное слушание назначено на 21 сентября.

Отвечая на вопросы журналистов, Бельский отметил, что в первую очередь в законопроект о реновации (КРТ – комплексном развитии территорий) должна быть внесена поправка о «пятнах» под застройку. Это будет гарантией того, что людей не расселят дальше района, где будет происходить переселение.

Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов предложил приостановить закон о КРТ до 2024 года. Сам закон парламент принял в июне также по инициативе главы города.

После среди жителей хрущевок начало расти недовольство. Ранее Мойка78 сообщала, что противники реновации подали иск против скандального документа. Ответчиков в документе значится Беглов и городское правительство.

Губернатор объяснил предложение размытой формулировкой, что «мы должны надежно защитить законные права и интересы петербуржцев». Что именно имел в виду градоначальник, не уточняется.

Ранее Мойка78 сообщала, что пока окончательной карты реновации нет. В соцсетях можно найти многочисленные обсуждения опасений, что растить детей и внуков горожанам придется не в комфортной локации в 20 минутах от центра, а в Кудрово или Мурино. Однако в Смольном жителей города успокаивают, ссылаясь на то, что на территории города нет ни одного решения о включении в проект КРТ жилых кварталов.

Также противники реновации подали коллективный иск против скандального документа. Петербуржцы требуют отменить закон о комплексном развитии территорий. Ответчиком в иске значится губернатор Александр Беглов и городское правительство. Предварительное слушание назначено на 21 сентября

Напомним, что в марте 2024 года должны пройти выборы президента России.

Как сообщила пресс-служба Главного следственного управления СК РФ по Петербургу, в закон о реновации предлагается внести изменения, учитывающие мнение горожан.

Ранее Мойка78 сообщила о том, что в Петербурге в течение двух лет по реновации снесут дома в Песочном и на Гражданском проспекте.

Как пояснил сам господин Бельский, в штаб войдут депутаты ЗакС, члены Общественной палаты города, представители районов и общественные деятели. Голосование завершится 15 сентября. Однако уже на старте неравнодушные горожане поставили под сомнение такие выборы. А издание «Аргументы недели» по этому поводу опубликовало целое расследование об их участниках.

Одним из первых критиков «штаба Бельского» стал муниципальный депутат МО «Малая Охта» Павел Журавлёв. В своих соцсетях он написал:

«Призывать голосовать за себя не буду, так как процедура голосования не прозрачна, голосовать можно сколько угодно раз через интервалы в 30 минут. Это открывает безграничные возможности по фальсификации такого голосования. В итоге после его окончания победителями объявят тех, кого нужно». Он также добавил, что не верит в эффективность штаба, который создается «сделать вид, что жителей слушают».

Для примера издание называет кандидата Оксану Умнову. На сайте голосования указано, что она «6 лет работала в правоохранительных органах Калининского района», в 2019 стала главой МО «Пискаревка». Интересная деталь: на портале «ЗАКС.РУ» указано, что Умнова также приходится дочкой действующего депутата ЗакС Веры Сергеевой – сторонника КРТ.

Кировский район собирается представлять Максим Данилин – начальник юридического отдела девелоперской компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Вероятно, ответить на вопрос, чьи интересы окажутся в приоритете — строительной организации или граждан можно будет только в будущем.

Не обошлись и без медийных личностей. Кандидатом от Калининского района хочет стать уроженка Череповца Светлана Тюльманкова. По данным «Аргументов недели», она в свое время искала мужа в передаче «Давай поженимся».

Приморский район решила представлять блогерша, инстаграм*-модель, художница и участница шоу «Холостяк» Полина Ануфриева. Что ж, надеемся, что в «штабе Бельского» подберется отличная кандидатура жениха.

Напомним, что по инициативе губернатора Александра Беглова законопроект о реновации внесли в Заксобрание Петербурга в начале июня, а в конце месяца он успел пройти три чтения и был одобрен. После этого петербуржцы начали объединяться инициативные группы и требовать от ЗакСа и Смольного хотя бы переработки закона с учётом интересов народа. Как вариант спикер ЗакСа Александр Бельский предложил создать общественный штаб по реновации, чтобы выстроить конструктивный диалог горожан с властью. Однако такая инициатива может стать лишь еще одним поводом для конфликта.

*Инстаграм (Instagram)  заблокирован в России. Продукт американской корпорации Meta (признана экстремистской и запрещена в России).

В числе кандидатов оказались не только простые горожане, но и общественные деятели и организации. При этом в Смольном рассчитывают, что в штаб войдут именно те, кто проживает в домах, попавших под реновацию, а также представители районов и муниципальные депутаты.

Ранее Мойка78 сообщала, что заявку в том числе подал бывший боксер, депутат Госдумы Николай Валуев, который также является собственником одной из квартир, попавших под реновацию.

Причем манящие выгодные локации на островах и в пределах исторического центра могут завлечь в программу реновации не только одного инвестора. Сейчас программу реализует «СПб Реновация», которая, по данным «Сбис», входит в ГК «Самолет». Этого застройщика Forbes связывает с братом губернатора Московской области Максимом Воробьевым. В 2008 году, еще при губернаторстве Валентины Матвиенко, фирма выиграла торги по реновации 22 кварталов. Но работы, согласно официальным заявлениям компании, начались только в восьми из них. Не исключено, что на втором этапе борьбы с советской застройкой, Смольный решит диверсифицировать нагрузку и распределит участки между несколькими застройщиками со своими интересами.

Не исключено, что ближе к «Приморской», может начать формироваться кластер бизнес-жилья за счет застройки бывшей территории завода «Севкабель», которую еще в 2020 году выкупил ЛСР Андрея Молчанова, и сносимых корпусов «Ленэкспо». А это уже опасность для жителей Наличной улицы. Причем в этом случае Смольный может уповать на то, что район реновация выведет из «депрессии».

Как результат, уже сейчас, по данным сервиса Дом.клик, на Васильевском острове можно найти десятки объявлений о продаже квартир в пятиэтажках. Однушки без ремонта продают за 6,8 млн рублей, трешки – за 10 млн. Причем на продажу выставлены и сталинки 1956 года, они под программу реновации попадать не должны.

Дома постройки 60-х годов прошлого века можно обнаружить и у метро «Обводный канал». Этот район манит инвесторов из девелоперов тем, что продавать квартиры тут можно под соусом «тихого, нетуристического центра». Но место пока можно найти ближе к Московскому проспекту – там активно строится «Аквилон» Александра Фролова, «Эталон», через АФК «Система», по данным ЕГРЮЛ, принадлежащий Владимиру Евтушенкову и Euroinvest Development Андрея Березина.

У самого метро «Обводный канал» предложений не так много. В округе есть проект у GloraX Андрея Биржина – ЖК Aura Kurskaya, проект строительства апарт-отеля на углу Курской и Воронежской улицы презентовала еще в 2019 году и компания «БФА-Девелопмент», по данным «Сбис» принадлежащая совладелице банка «Уралсиб» Людмиле Коган. Кажется, что больше свободных «пятен» нет.

Однако в этом же районе в августе появились объявления о продаже квартир в пятиэтажках. Мойка78 насчитала 14 объявлений с предложениями в домах 60-х годов. Минимальная стоимость квартиры – 4,7 млн рублей. Причем, в отличии от Васильевского острова – ремонт у многих претендует на приставку евро.

Активное строительство ЖК бизнес-класса идет на «Черной речке». Речь идет о проекте «Эталона» Domino и Domino Premium на Белоостровской улице и двух новостройках LEGENDA Intelligent Development Василия Селиванова. Буквально на соседней улице находим «вторичку» попадающую под описание для реновации.

Местные жители, похоже, опасность понимают. В соцсетях можно найти многочисленные обсуждениями жителями микрорайона с опасениями, что растить детей и внуков им придется не в комфортной локации в 20 минутах от центра, а в Кудрово. Любые комментарии о том, что реновация пойдет только на пользу, они воспринимают в штыки.

«Сейчас начнут глобальную застройку по сути в лакомом районе, обычный народ оттуда повышибают и заселят туда «лучших людей страны», квартирки то стоить будут не меньше, чем на Петровском или Крестовском»,

Риелторы, опрошенные Мойкой78, подтверждают, что реновация, если в ней будут участвовать сразу несколько операторов, может стать шансом для застройщиков расширить портфели проектов в тех местах, где раньше это было недоступно из-за жилой застройки.

«Если говорить в гипотетической плоскости, то да, могут появиться сразу несколько инвесторов. Если законодательно их не ограничивать по классам жилья и другим параметрам, вполне возможно, что в традиционно дорогих локациях появятся ЖК бизнес-класса. Этот сегмент для девелоперов предпочтительнее, так как менее зависим от колебаний ипотечных предложений. Если строить дешевое на дорогой земле, получится франкенштейн с сомнительными перспективами продаж. Но это не значит, что на всех участках появится только такое жилье. Пока я рекомендовала бы не паниковать и ждать окончательной редакции закона и подзаконных актов»,

Отметим, что пока, по официальным данным, первыми под реновацию попадут жители поселка Песочный и Гражданского проспекта. Как сообщает пресс-служба компании «СПб Реновация», которая выступает инвестором программы, эти точки расселения уже согласованы со Смольным, а работы планируется проводить в три этапа.

В том числе заявку подал депутат Госдумы Николай Валуев, который также является собственником одной из квартир, попавших под реновацию.

Напомним, голосование пройдет за кандидатов на сайте Законодательного Собрания в период с 1 по 15 сентября. После этого горожанам представят сформированный список.

Ранее Мойка78 сообщала, что глава СК России Александр Бастрыкин ждет доклада о жалобах петербуржцев на реновацию: что может оказаться в документах для руководителя Следкома.

Как сообщила пресс-служба компании «СПб Реновация», в Песочном обещают построить два детсада и школу, а также оборудуют парковку на 500 мест.

Ранее Мойка78 сообщила о том, что глава СК ждет доклада о жалобах петербуржцев на реновацию: что может оказаться в документах для Бастрыкина.

Жалобы противников реновации:

• якобы имеющая место подделка протоколов общего собрания собственников (ОСС);
• расселение в отдаленные районы;
• маленький размер компенсации;
• долгое ожидание своей очереди;
• якобы неправомерный перевод домов в разряд хрущевок;
• бездействие депутатов Законодательного Собрания.

В ближайшие месяцы центральный аппарат СК изучит проблему и, вероятно, у противников реновации появится надежда на благоприятный для них исход. Тем не менее, судя по тому, как принимался закон, шансов не так много.

Напомним, закон о «новой» реновации весьма удивил петербуржцев.

В частности, закон дает право пока не определенному уполномоченному органу городского правительства право определять территории для их последующего включения в КРТ. После этого участки будут передаваться инвесторам: старые хрущевки будут сносить, а на их месте начнут возводить новое жилье. В зоне риска оказываются дома типовых серий 1957–1970 годов постройки.

Ранее Мойка78 сообщала, что противники реновации в Петербурге обратились в суд. Предварительное заседание назначено на 21 сентября. Ответчиком ждут губернатора Александра Беглова.

Как сообщил «РБК-Петербург», сейчас средняя цена квадратного метра в хрущевке составляет 167,7 тысячи рублей, год назад он стоил 145 тысяч рублей.

Ранее Мойка78 сообщила о том, что Бастрыкин ждет от СК по Петербургу доклад о жалобах на реновацию.

Председатель СКР Александр Бастрыкин. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин

Сроки предоставления доклада не сообщаются, но отмечается, что в нем должны быть представлены доводы от жителей города.

Ранее Мойка78 сообщала, что противники реновации в Петербурге обратились в суд. Предварительное заседание назначено на 21 сентября. Ответчиком жду губернатора Александра Беглова.

Соответствующая информация появилась на сайте суда. Составители иска требуют отменить закон о реновации (о комплексном развитии территории).

Закон о реновации приняли летом 2022 года. Он подвергся критике в силу того, что, как говорят жители и эксперты, снести по нему можно любую хрущевку. При этом отселять людей будет в разные районы города.

Жители Петербурга ранее обратились к президенту Владимиру Путину с жалобой на закон. После этого городские власти создали общественный штаб по реновации.

Предложенные поправки были опубликованы в Telegram-канале «СТОП! КРТ (реновация)». Один из пунктов поправок — переселение жильцов, чьи квартиры попадают под программу, в равнозначные квартиры в том же районе. Допустить переселение в другой район можно только в том случае, если собственник сам согласится на это.

Gazeta.SPb отмечает, что активисты также выступили за идею беспроцентной рассрочки на 10 лет для тех жильцов, которые хотят переселиться в квартиры с большей площадью. Петербуржцы также предлагают изменить критерии отнесения «хрущевок» под снос: износ крыш, стен и фундамента не должен превышать 70%, а дома должны быть построены в период с 1957 по 1970 год.

Важным вопросом становится зачисление детей в детские сады и школы. Согласно поправкам активистов, участники проекта должны получать места в первую очередь. 

Создатель Телеграм-канала, адвокат Ирина Баханович отметила, что сейчас Петербург разделился на два лагеря — власть и простых граждан. По ее мнению, власти города делают вид, что не замечают недовольства жителей и игнорируют их предложения.

Напомним, закон о КРТ был внесен губернатором Петербурга Александром Бегловым и одобрен депутатами. В правительстве вопросы реновации находятся в зоне ведомости вице-губернатора Николая Линченко.

Ранее Мойка78 рассказала о встрече по вопросам реновации в Московском районе, которая закончилась потасовкой.

«Дорогие петербуржцы, прошу не поддаваться провокациям ни в коем случае. Сегодня на территории Санкт-Петербурга нет ни одного решения о включении в комплексное развитие жилых кварталов, ни один дом никуда не включался. Где бы кто-то как бы ни пытался выдать желаемое за действительное в угоду своих предвыборных каких-то пожеланий или каких-то кампаний по привлечению масс населения»,

Вице-губернатор Николай Линченко. Фото: пресс-служба администрации Петербурга

Он также добавил, что ближайшие корректировки правил землепользования и застройки намечены только на середину следующего года. Похоже, идти все будет по привычной для Смольного схеме: вяло дотянуть до выборов, а потом и вовсе поставить на стоп потенциально спорные и рискованные с точки зрения народного одобрения инициативы. Про Тучков буян, который, кстати, был в списке предвыборных обещаний губернатора Александра Беглова сейчас мало, кто вспоминает, не светится проект и в СМИ.

Депутат Законодательного собрания Петербурга Борис Вишневский. Фото: Baltphoto / Андрей Пронин

После первого удачного расселения, дальнейшая стратегия Смольного в вопросах реновации, вероятно, повторит отношение к другим потенциально проблемным объектам, работа с которыми может вызвать народные возмущения. Вероятно, чиновники будут тянуть время, как это было с Конюшенным ведомством, Апраксиным двором или парком Тучков буян до тех пора, пока это не станет проблемой уже нового губернатора.

А пока в массовых недовольствах жителей, похоже, не заинтересован никто, включая губернатора Александра Беглова, главу комитета по строительству Игоря Креславского и профильного вице-губернатора Николая Линченко.

Похоже, что такая тактика сходится и по срокам с электоральными циклами. Расселение многоэтажки — дело не молниеносное. Пока согласятся все жители, пока их недвижимости найдут замену, пройдут годы, а в 2024 году проект реновации и вовсе могут поставить на временную паузу из-за выборов, несмотря на наличие в городе лоббистов программы.

При этом людей будут расселять в рамках административных границ города, то есть переселить могут и в Шушары, и в Колпино. Также можно выбрать вместо квадратных метров денежную компенсацию. Она будет равняться кадастровой стоимости квартиры, которая гораздо ниже рыночной.

Ранее Мойка78 сообщала, могут ли банки взыскать штраф за досрочное погашение кредита. На этот вопрос ответил юрист Павел Уткин. Он отметил, что кредитные организации не смогут этого сделать лишь при одном условии.

Программа будет реализовываться в пяти школах и четырех детских садах в восьми районах региона. На школы из бюджета выделено 335 млн рублей.

Программа рассчитана до 2024 года. С 2022-го по 2023 год будут обновлены шесть школ. Планируется добавить к программе Колтушскую школу.

Ранее Мойка78 сообщала, что площадь новой школы в Шушарах увеличится почти в четыре раза. С 5,5 тысяч квадратных метров она «дорастет» до 20 тысяч.

Все началось с того, что подрядчик, выигравший контракт в 2020 году на проведение реновационных работ в Лукашевской школе, выполнил их некачественно. На потолке и стенах учебного заведения из-за воды в подвале появилась плесень, которая так и не была устранена. Контракт расторгли, хотя обычно заказчики предпочитают подписать акт приемки. Как сообщает Online47, оплачены были только те работы, которые принял и под чем расписался в соответствующих актах сам экс-директор – это период до декабря 2020 года.

Трудовой договор с бывшим директором МБОУ «Лукашевская СОШ» был расторгнут досрочно — 8 ноября 2021 года. Такое решение принял комитет образования Гатчинского муниципального района, точнее — комиссия по расторжению трудовых договоров с руководителями образовательных учреждений.

Уволенный директор обратился в Государственную инспекцию труда Ленинградской области. Инспекция проверила основания для увольнения – и ничего незаконного не нашла.

Ранее Мойка78 сообщала, что конфликт Лукашевской школы был разрешен во время совещания в правительстве, где обсуждался ход подготовки к новому учебному году.

В портфель проектов «СПб Реновация» входят крупные участки комплексного освоения территорий. В активной работе — шесть проектов с общим объемом текущего строительства 230 тысяч квадратных метров. Всего же компания занималась 22 проектами, и за 10 лет построила больше миллиона «квадратов» недвижимости, переселив из ветхого жилья почти 700 семей.

В августе сообщалось, что девелопер «Самолет» станет донором «Петростроя» и профинансирует достройку проблемных жилых комплексов в Ленинградской области.

Поручение об этом выдал губернатор региона Александр Дрозденко на совещании в правительстве 22 июля.

Но в Лукашевской школе с февраля директор постоянно находится на больничном. Дрозденко напомнил, что контрольная точка реновации там 30 июня — и она прошла. По этой причине губернатор поручил комитету, чтобы к 1 сентября школа была открыта после проведения работ.

Также Дрозденко пообещал, что после того, как работа будет завершена, все моменты произошедшего выяснят досконально. Также в отношении виновных будут приняты меры.

Ранее Мойка78 сообщала, что школы Ленобласти начнут новый учебный год в очном формате.

Например, в 2020-м заменили 11 лифтов в доме 19/33 на Петергофском шоссе, чего не делали с момента постройки: аж с 1979 года.

Буксует в Красносельском районе и реновация. Первую «хрущевку» по этой программе снесли только в прошлом году, хотя избавиться от нее должны были еще 8 лет назад. Помешали судебные тяжбы и так называемые «последние жильцы», которые за каждый метр своих старых квартир запросили по миллиону рублей.

В Петербурге программа реновации движется очень медленно, в том числе из-за того что долго развиваются новые застроенные территории. Люди боятся срываться с насиженных мест в неизвестность без инфраструктуры и в отдаленные районы.

К тому же с момента, когда в Сосновой Поляне началась реновация, в Петербурге изменилось законодательство. В частности, утвердили новый порядок сноса домов. Дело в том, что значительное количество домов, попавших в программу, принадлежит городу. И хотя с переездом жильцов из квартир социального найма проблем не возникало, в законодательстве не было алгоритма уничтожения городского имущества.

Напомним, что администрацией Красносельского района управляет Олег Фадеенко.

Как пишет издание Online47, о запуске программы еще в 2015 году объявил губернатор региона Александр Дрозденко. За два года программа зарекомендовала себя, поэтому областной опыт был презентован главам субъектов Северо-Западного федерального округа. При этом в части реновации 47-й регион сохраняет лидирующие позиции. Такой метод позволяет тратить меньше, чем при строительстве новых зданий, при этом качество нисколько не страдает.

Традиционно в регионе после реновации школы открывают 1 сентября, в День знаний. Так, в этом году школьники пяти учреждений вернутся в обновленные учебные заведения. Деньги на это направляют немалые: так, если в 2015 году пять школ привели в порядок за 119 млн рублей, то в 2021 – уже 17 школ с общим финансированием на 996, 5 млн рублей.

Программа реновации детских садов была запущена только в прошлом году, однако уже успела себя оправдать. Так, в 2020 году после модернизации открылись два детских сада, еще восемь — в 2021 году.

В целом реновация проходит довольно бодро во всех районах Ленобласти, хотя, конечно, не обошлось без проблемных историй. Так, известна история со школой в поселке Лукаши Гатчинского района, где решения директора тормозят процесс. Работы там проводят, но не так быстро, как хотелось бы, что заставляет нервничать родителей. Однако власти контролируют процесс, так что надежды на успешный исход есть.

Кроме того, с прошлого года стартовала реализация мероприятий по реновации организаций отдыха, оздоровления, занятости детей, подростков и молодежи Ленинградской области. И «первой ласточкой» в этом году станет детский оздоровительный лагерь «Лесная сказка» в Гатчинском районе.

Ранее Мойка78 писала, что губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поздравил жителей региона с этой датой.

Квартал 10 города Колпино площадью 11,42 га ограничен проспектом Ленина, улицей Губина, Павловской улицей и улицей Танкистов. На территории находились 29 зданий, 22 из которых подлежали расселению и сносу в рамках программы реновации.

Строительство последней очереди ЖК закончится в 2023 году, после чего реновация территории будет полностью завершена.

Всего в квартале было расселено 5104 кв. м ветхого жилья.

Напомним, что главой администрации Колпинского района Петербурга является Анатолий Повелий.

Как ранее сообщала Мойка78, в Центральной Усадьбе поселка Шушары у забора строительной площадки, где должна возводиться школа на 1650 мест, появился ритуальный столб. Погребальную инсталляцию из дерева, школьных принадлежностей и ленты «Первоклассник» установили местные жители.

Сразу 14 проектов обновления мостовых переходов, расположенных на региональных дорогах Ленинградской области, получили положительное заключение государственной экспертизы и готовятся к реновации,

По два моста  обновят в Тосненском (через Ушачку на дороге Ушаки — Рублево — Гуммолово и Тосну на дороге Гришкино — Гуммолово), Киришском, Волосовском и Выборгском районах. Остальные объекты находятся в Бокситогорском, Волховском, Лужском, Сланцевском и Лодейнопольском районах — по одному мосту в каждом.

Ранее Мойка78 сообщала, что в Ленобласти в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» обновят порядка 110 км региональных трасс. Большая часть работ стартует 25 июня и пройдет в ночное время суток.

Самый дорогой жилой комплекс обойдётся в 88 млрд рублей, его построят в Черемушках на юго-западе Москвы. На самый дешёвый в Южнопортовом районе потратят 1,7 млрд рублей. На территории каждого построенного ЖК появятся детсады, школы и физкультурно-оздоровительные комплексы.

Реновация также придёт в Нагорный район, Западное Дегунино, Фили-Давыдково, Северное Измайлово, Коптево, Тимирязевский район, Котловку, Обручевский район, Ломоносовский, Можайский, Хорошево-Мневники, Бирюлево Восточное и Нагорный район.

Ранее Мойка78 писала, что петербургская реновация лишит 130 семей 40 хрущевок на Малой Охте.

По итогам второго чтения, парламентарии доработали проект закона. Новый вариант закона учитывает специфику регионов России, а также трудноразрешимые ситуации с домами, находящимися в частном владении, а также зданиями, построенными в царское и советское время.

Также в документе закреплены правила голосования по включению дома в программу реновации. Дом будет признан аварийным, если две трети жильцов проголосуют соответствующим образом.

Гражданам, чьи дома были признаны аварийными, будет предоставлено равноценное жилье или денежная компенсация.

Ранее Мойка 78 сообщала о сносе хрущевок в Красногвардейском районе Петербурга.

Отмечается, что Ленобласть серьёзно занимается решением этого вопроса.

«До конца 2025 года планируется создание не менее 50 детских садов, а с 2021 года ежегодно будет проводиться реновация как минимум пяти дошкольных организаций»,

Согласно данным на декабрь текущего года,  в регионе оказывают компенсацию за непредоставление места. Получают выплаты 3686 детей.

Ранее Мойка 78 сообщала, что в Кудрово работу нового детского сада проверил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

Детское учреждение рассчитано на 160 мест и 8 групп.

Петербургские парламентарии предлагают четко прописать в законе важность проведения публичных слушаний по проектам комплексного развития территорий, а также сделать обязательными протоколы общих собраний жильцов многоквартирных домов.

Помимо этого, планируется включать в программу реновации только аварийные дома.

Отдельно внести в закон предлагается требование о компенсации владельцу рыночной стоимости жилья, которая не может быть ниже кадастровой.

Выступая на пленарном заседании Депутат Александр Рассудов отметил, что для того, чтобы реновация в Петербурге стала экономически интересной, обоснованной и возможной, высота домов, которые будут строится, должна вырасти в 3-4 раза. По мнению Рассудова, это наглядно показывает опыт Москвы, где плотность населения, после того как туда добралась «костлявая рука» реновации, увеличивалась в 3-5 раз. А то что, происходит с реновацией в Петербурге парламентарий охарактеризовал одной фразой: «это перспектива ближайшего будущего и навсегда останется таковой»

Ранее Мойка78 сообщала, что депутаты ЗакСа просят Беглова защитить особняк Стаценко от элитной застройки.

Снос хрущёвок стартовал в июле 2020 года. В одном домов проживала семья, которая 5 лет была не преклонна к переезду. Она требовала за 42-метровую квартиру на первом этаже 42 млн рублей. В сентябре квартиру всё же освободили.

В Малой Охте снесли здания общежития. Работы по сносу начали в августе 2020 года.

Всего по программе реновации в городе снесли 84 дома.

Ранее Мойка 78 сообщала, как правильно пожаловаться в ФАС на назойливые рекламные звонки.

Помимо этого, планируется включать в программу реновации только аварийные дома.

Отдельно внести в закон предлагается требование о компенсации владельцу рыночной стоимости жилья, которая не может быть ниже кадастровой.

Как ранее сообщала Мойка78, в Красногвардейском районе Петербурга снесли два общежития на Уткином проспекте у станции метро «Ладожская». Демонтаж произведен в рамках программы реновации.

В Госдуме в ноябре в первом чтении был поддержан  законопроект «О совершенствовании института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья».

Был установлен срок на подачу поправок — до 16 декабря. Петербургский парламент решил, что обязательно направит свои предложения.

По словам депутата петербургского ЗакСа Дениса Четырбока, у депутатов есть ряд вопросов к данному документу. Если закон примут в нынешней редакции. тогда в квартал реновации войдут земельные участки, не имеющие никакого отношения к программе.

«Как жителей города-памятника нас, конечно, беспокоит и вопрос сохранения объектов культурного наследия. Мы будем настаивать на том, чтобы все охранные нормы, которые защищают такие здания, были в безоговорочном приоритете»

Немаловажным вопросом является и цена выкупа квартир. Все эти вопросы будут решаться завтра на заседании, которое начнётся в 10 часов.

Ранее Мойка 78 сообщала, что управляющие компании не хотят связываться с парковками Четырбока.

На освобожденной территории планируют построить жилой дом. Заказчиком демонтажа выступает ООО «СПб Реновация». Работы выполняла ГК «Прайд», пишет «Коммерсантъ».

Строительство первой очереди велось на месте другого корпуса общежития, демонтаж которого был совершен весной 2017 году.

В ближайшее время будет снесен пятый корпус общежития на Уткином проспекте.

Ранее «Мойка78» сообщала, что по программе реновации в квартале Малая Охта в Красногвардейском районе Петербурга снесут 40 «хрущевок».

Как сообщают в «СПб Реновация», переговоры с собственниками жилья начались еще в 2013 году. В 2014 – 2015 годах жильцов соседних домов переселили в 1-ю и 2-ю очереди жилого комплекса «Сандэй», но последняя семья в хрущевке отказывалась переезжать до последнего против.

Семейство требовало по миллиону рублей за каждый квадратный метр своей 42-метровой квартиры. В итоге снос жилого здания отложился на пять лет. Властям удалось договориться с семьей только летом 2020 года. 17 сентября семейство освободило жилплощадь.

На месте снесённой хрущевки будут строить 3 очередь жилого комплекса «Сандэй».

Напомним, что в петербургский Генплан внесли изменения.

Хуснуллин добавил, что эта инициатива должна ускорить расселение аварийного жилья в России. Сейчас идет расселение жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года. При этом количество аварийного жилья растет с каждым годом.

Ранее глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская дала критический отзыв проекту федерального закона, который регулирует комплексное развитие территорий и расселение ветхого и аварийного жилья.

Праламентарий допускает, что инициаторы, указывая, что реализация проекта не потребует бюджетных денег, хотят обойти процедуру правительственного отзыва.

Ранее «Мойка78» сообщала, что региональные власти могут получить возможность составлять программы по реконструкции и сносу любых многоквартирных домов для «обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан».