По данным следствия, 49-летний председатель СНП «Северная жемчужина» во Всеволожском районе Ленобласти в период с августа 2016 года по май 2017 года вместе со своим 50-летним знакомым Вадимом Русяевым, который тоже является членом правления СНП, распределили между собой земельные участки СНП общей площадью 150 га. В результате Кудрин и его супруга получили 69 участков, а его знакомый и родственники 62 участка.

В результате судебного заседания адвокатам обвиняемого, Григорию Вертикову, Михаилу Попову и Денису Лактионову, удалось добиться домашнего ареста для Кудрина. Следствие пыталось доказать, что обвиняемый может повлиять и оказать давление на участников, свидетелей, либо потерпевших по уголовному делу или скрыться.

Но защита парировала тем, что Кудрин не намерен скрываться от следствия и не может оказать давление — у него есть семья, в том числе престарелая мать, он работает, социально адаптирован и ранее судим не был. Также ранее, когда он был свидетелем по уголовному делу о мошенничестве, Кудрин являлся по вызовам следователя и предоставлял все необходимые документы.

Кроме того, доводом для избрании более легкой меры пресечения послужило и то, что, по мнению адвокатов, обвинительная сторона выражает личную неприязнь к обвиняемому из-за продолжительных споров в садоводстве.

Еще одним аргументов было, что все потерпевшие и допрошенные по инициативе потерпевшего свидетеля явно выражали личную неприязнь к Кудрину. Действовали по большому счету из чувства мести,

Причина неприязни скрывается в длительном гражданско-имущественном споре между свидетелями и потерпевшими обвинения, допрошенными на заседании, и садоводством. На это прямо указал и свидетель, которого допрашивал Попов. К слову, адвокат отмечает, что потерпевший по 167 УК РФ оскорблял женщину, которая пришла дать показания относительно Кудрина.

Также адвокат Кудрина Михаил Попов сообщил «Мойке78», что ранее, когда в садоводстве распределялись участки ни к кому претензий не было, поэтому они полагают, что возбуждение уголовного дела это давление на председателя СНП и попытка убрать Кудрина с поста.

Заявление должна подать организация или кто-то из представителей. Но заявление не подано, что Кудрин совершил в отношении «Северной жемчужины» какое-то мошенничество. Нет потерпевших по статье 201 УК РФ. Если причинен ущерб садоводству, то где потерпевшие? Где те люди, которым причинен ущерб?

Дело об уничтожении имущества завели, когда, как пишет СК, по указанию председателя СНП с помощью трактора был снесен дачный дом, который построили на участке садоводства с разрешением судебного органа. В результате владелец был лишен жилища и получил ущерб в размере 7 млн рублей.

Напомним, первое письмо жителей ДПК “Усадьба Муталахти” в редакцию “Мойки78” с просьбой осветить их судебное слушание поступило весной прошлого года. С тех пор мы следим за развитием событий в рамках проекта “Судебный репортер? Бесплатно!!”.

Первое, за что бьются люди — это питьевая вода, за которую все это время дачники уплачивали целевые взносы. Но вместо нее по трубам коттеджного поселка течет техническая, которой можно разве что огороды поливать. Это подтвердили лабораторные исследования Роспотребнадзора.

Жалобу на такой обман от собственников участков приняли в прокуратуре Ленинградской области. Сейчас, чтобы обеспечить себя питьевой водой, люди роют на участках колодцы. И борются за то, чтобы качество воды изменилось не только на бумаге.

«На общем собрании членов ДПК «Усадьба «Муталахти» 18 декабря 2019 года председатель ДПК Феденко С.Л. заявил, что он «договорился» уже с сотрудниками территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей по Ленинградской области в Выборгском районе о том, что за 400 000 руб. ведомство «переоформит» документы на то, что теперь у нас будет водопровод не технический, а питьевой. И при этом не потребуется проведения каких-либо технических мероприятий! Когда же мы спросили, каким образом такое возможно, то он ответил, что это будет «бумажное» переоформление, т.е. по своей сути – взятка на переоформление документов!»

Второе — людям удалось добиться через прокуратуру признания того, что с них незаконно собирали деньги на оплату электроэнергии, за которую они и так платили в рамках договора с Петербургской сбытовой компанией.

Третье — дачники выразили свое полное недоверие к председателю ДПК “Усадьба Муталахти” Феденко С.Л. и уговорили не голосовать за внесенные им предложения членов Кооператива. Кроме того, инициативная группа граждан намерена заявить новый устав, а также добиться смены юридической формы кооператива — с ДПК на СНТ — и снижения размеров членских взносов.

И этот спор не единственный. В подобной ситуации оказались десятки семей, которые, покупая участок в коттеджном поселке, рассчитывали на свежий воздух, чистую воду и добрых соседей, но в итоге — стали жертвами мошенников. Как это произошло, например, с покупателями коттеджей комплекса “Гатчинские поместья” около деревни Ваяй Гатчинского района Ленобласти (застройщик — ИБС Девелопс ОАО). Поселок на 135 домов рекламировали как место с уникальной атмосферой и особым образом жизни. Но на деле дома там перепродавались дважды, не было обещанной инфраструктуры (дорог, электричества, канализации), а все недоделки людям приходилось исправлять за свой счет. Шли суды. В какой-то момент конфликт вышел за пределы правового поля — пострадавшие предпринимали попытки взять управление поселком в свои руки, а вся эта борьба сопровождалась пожарами (у особо активных граждан горели бани, гаражи и разного рода постройки).

Что касается коттеджного поселка “Усадьба Муталахти”, то сейчас там насчитывается около 290 участков, 140 из которых — это пострадавшие в конфликте с застройщиком. “Мойка78” будет следить за развитием событий.

Интересы Людмилы Ивановны представляли и защищали жители поселка «Гармония», потому что у ее семьи нет средств на юристов. Также поддержать мать пришла дочь Людмилы Ивановны.

Дачники ДПК «Усадьба Муталахти» в ожидании начала слушания. Фото: Мойка78

С собой ответчик принес большой пакет документов, среди которых протокол об административном правонарушении, составленный сотрудником комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, встречное исковое заявление, возражения на исковое заявление о взыскании с Самойловой Людмилы Ивановны неосновательного обогащения, ходатайство о приобщении доказательств и ходатайство о передаче дела по подсудности.

Документы не были приобщены к делу. Сделать фотографии в зале суда не удалось, потому что судья запретила запечатлеть процесс.

Сторона истца выступила против приобщения к делу протокола комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.

«Мы считаем, что данный протокол комитета по тарифам и ценовой политике является ненадлежащим доказательством, потому что возбуждено производство об административном нарушении, но по нему еще производится проверка. Если штраф все-таки будет наложен, то ДПК собирается обжаловать это постановление в судебном порядке. Если комитет посчитает, что есть нарушения, то срок исковой давности истек. Он составляет всего один год»,

Протокол так и не приобщили к делу, в первую очередь потому, что он не является доказательством.

«Когда решение по этому делу вступит в законную силу, только тогда его можно будет приобщать. В этом ходатайстве я отказываю, протокол не относится к рассматриваемому делу»,

Потом сторона ответчика сделала попытку внести встречное исковое заявление. В приобщении этого документа также было отказано. Юрист усадьбы заявила, что встречное исковое заявление является самостоятельным иском, который должен быть рассмотрен отдельно. На основании сметы 2017 года был рассчитан ежемесячный платеж. Также специалисты провели проверки по экономической обоснованности платежей.

Представителю ответчика Тарасу Тягло было что сказать по этому поводу.

«Ряд документов, подтверждающих незаконность данной сметы, появился гораздо позже путем истребования через суд доказательств. В настоящее время в Приморском районном суде рассматривается встречный иск об оспаривании сметы ДПК»,

Судья, остановив его, громко объявила об отказе во встречных исковых требованиях. Юрист истца, посмотрев документы, также счел большинство из них, не имеющих отношения к рассматриваемому делу.

«Могу пояснить, какое отношение имеют данные документы к имуществу ДПК. Общим имуществом является имущество, сформированное за счет членских взносов участников и членов ДПК. Мы указали, что то имущество, которое находилось на территории кооператива, которое изначально входило в общую собственность, выписки из ЕГРН четко подтверждают, что оно было выведено»,

Судью его выводы не впечатлили.

Сторона истца заявила, что ответчик проживает в поселке, пользуясь тем, что остальные жители «Гармонии» несут расходы. Хотя благоустройство поселка, по мнению некоторых дачников, оставляет желать лучшего: из крана идет желтая вода, а зимой в ДПК не заехать из-за огромных сугробов.

«Инициативная группа дачников в размере 5% от общего числа жителей, как заявил юрист в рамках судебного заседания, дестабилизирует обстановку в поселке, пользуясь инфраструктурой»,

«Любое основание требует доказательств. Какие доказательства вы суду представили в обоснование того, что вы сейчас сказали, что у вас много сотрудников работает в штате? (вопрос сняли) Вы сейчас заявили о круглогодичной посещаемости ответчика своего дома, чем докажите? (вопрос сняли) В расчет была положена ставка 6 тысяч 750 рублей на ответчика. Какие доказательства положены в обоснование этого расчета?»,

«Я юрист — я не бухгалтер. Данный расчет был принят на собрании членов ДПК»,

Разговор по душам с юристом «усадьбы» не удался. Фото: Мойка78

«Наше общественное имущество выводят, как к нам относиться к Сергею Леонидовичу? Хотите, я пришлю вам выписку о переходе права? Вы все увидите!»,

Юрист ей на слово не поверила, хотя напомнила о своей должности и о том, что здесь она защищает интересы ДПК.

Перед объявлением решения суда юрист истца предложила заключить мировое соглашение, от которого представители пенсионерки отказались.

Ранее «Мойка78» писала о том, как группа дачников судилась с застройщиком, но не смогла одержать победу. При этом камнем преткновения стала дифференциация платы за освоенные и не освоенные участки. Бремя содержания поселка легло на плечи тех дачников, которые ведут хозяйство и живут в дачном кооперативе. Отметим, что к «освоенным» территориям относятся те, на которых, к примеру, появился забор или есть следы начала строительства.

Сейчас ежемесячный сбор с «обосновавшихся» дачников составляет 6 тысяч 750 рублей, а те люди, которые приобрели земли в качестве инвестиций, платят по 700 рублей за участок. Владельцем ГК «Стинком», являющейся застройщиком, является Сергей Феденко.

Одни дачники живут в «Усадьбе Муталахти» повышенной комфортности, а другие в садоводстве искренне не понимают, за что ежемесячно платили более 6 тысяч рублей в месяц в 2017 году и 4350 в 2018 году.

Как рассказал один из активистов «Усадьбы Муталахти», в 2009 году у девелопера «Стинком» Самойловы купили участок как в обычном садоводстве. Когда в дом и благоустройство были вложены не только последние сбережения, но и все силы, руководство «включило» программу элитности поселка.

«Мойка78» объявляет социальный проект «Судебный репортер? Бесплатно!!» Пишите нам в редакцию на адрес info@moika78.ru.

Ранее «Мойка78» писала о том, как группа дачников судилась с застройщиком, но не смогла одержать победу. При этом камнем преткновения стала дифференциация платы за освоенные и не освоенные участки. Бремя содержания поселка легло на плечи тех дачников, которые ведут хозяйство и живут в дачном кооперативе. Отметим, что к «освоенным» территориям относятся те, на которых, к примеру, появился забор или есть следы начала строительства.

Адвокаты и истцы в ожидании начала заседания. Фото: Мойка78

Нам удалось поговорить с представителем инициативной группы. Он рассказал, чем закончилось «мировое соглашение» с ДПК. Юрист Александр, представляющий интересы жителей поселка, встретился с юристом ДПК. Ирина Павловна, по словам одного из дачников, предложила заключить мировое соглашение. Люди, которые отказались платить за участок по новой цене, должны были распрощаться со своими долгами и идти в кассацию. В обмен ДПК собиралось принять кого-то из активистов в правление кооператива.

Активисты требовали отозвать финансовые требования по «долгам» и произвести расчет с дачниками по ранее заключенным с ДПК договорам.  Принять в члены ДПК активистов. Принять активистов в правление.

После отказа от предложения протестующей части поселка пришло уведомление о том, что любые работы на их участке будут проходить после согласования с правлением, а оно, соответственно, не согласовывает строительство.

Памятка собственнику

По опросам жителей «Гармонии» получается следующая картина. Временное подключение к электрическим сетям поселка (металлический шкаф с автоматом и кабель) — 20 -30 тысяч рублей. Согласование генплана участка — 5 -10 тысяч рублей. Согласование архитектурного стиля — 5 тысяч рублей. Надзор за строительной бригадой — 50 тысяч рублей. Проект подключения дома к сетям — около 300 тысяч рублей.[/quote_line]

Перед началом строительства собственники земельных участков должны заплатить еще от 100 до 400 тысяч рублей. Без этого строительство не разрешат.

Также неприятным сюрпризом становится то, что въезд грузового транспорта платный: от 300 до 900 рублей за машину, но до этого необходимо пройти все согласования.

Исходя из памятки собственнику, чтобы дачники не хотели сделать или построить на своем участке, они должны получить разрешение от ДПК.

«Мойка78» объявляет социальный проект «Судебный репортер? Бесплатно!!» Пишите нам в редакцию на адрес info@moika78.ru.

В редакцию «Мойки78» написали жители  ДПК «Усадьба Муталахти» с просьбой осветить их судебное слушание. Застройщиком усадьбы является ГК «Стинком», а ее председателем и владельцем Сергей Феденко. Управляющая компания готова идти на уступки, хотя прошлое слушание жители поселка проиграли.

Дачники и их адвокат готовятся к судебному заседанию. Фото: Мойка78

Также к нам обратились клинические психологи, работавшие в службе доверия по телефону, которых увольняли из Городской наркологической больницы. Репортер «Мойки78» осветил процесс, который психологи собираются обжаловать в Верховном суде РФ.

Судебному репортеру написала мать петербурженки Миры Тэрада, оказавшейся в финской тюрьме по ордеру США. Мы рассказали историю Миры, которая нуждается в срочной операции.

Судебный репортер также получил письмо о ДТП, во время которого погиб мужчина — отец истицы. Позже она также скончалась от полученных травм. Адвокаты надеются получить компенсацию от виновников аварии.

В рамках проекта «Мойки78» «Судебный репортер? Бесплатно!!» к нам обратился гендиректор ООО «Гранд» и  дольщики ООО «Элемент Бетон».

Новостройка в Мурино стала еще одной темой, в которой начал разбираться специальный корреспондент «Мойки78». В редакцию издания написал один из жильцов дома с просьбой придать гласности судебные разбирательства с застройщиком.

Рушащийся дом в Мурино. Фото: житель новостройки

Анна Козловская. Фото: личный архив

Недавно судебный корреспондент приехал в Дзержинский районный суд, чтобы выяснить, почему крыша дома №9 на улице Пестеля может обвалиться.

Наши эксперты расскажут, как грамотно действовать, если вы не можете добиться справедливости в суде и в кабинетах чиновников.

Посмотреть, как работает наш проект, можно тут:

Дерзкому «Ванино» не позволили будоражить дольщиков Ленобласти

Сотни жителей Московского района выйдут на митинг против коммунального рабства

Дольщики по-французски: к правительству Ленобласти пришли «желтые жилеты»