«Уже дальше некуда! Мы подошли к точке принятия решения! Говоришь мэру – ничего не делается. Он ставит задачу управляющей компании – она ничего не делает»,

В настоящее время по жалобам возбудили 56 дел об административных нарушениях в отношении юридических лиц, в том числе в отношении управляющих компаний. Такие данные приводит РИА «ФедералПресс».

The post Снег плохо убирают и в Вологде first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В частности, будут увеличены штрафы, размер которых не пересматривался аж с 2007 года.

Если раньше они имели размер в 1 тысячу для физических и 10 тысяч для юридических лиц, то при введении законопроекта их сумма существенно увеличится до 5-10 тысяч рублей для должностных и до 30-50 тысяч для юридических.

Повторное нарушение приведет к возрастанию размера штрафа до 15-30 тыс. для физических и 50-200 тысяч рублей для юридических лиц соответственно.

Ранее Мойка78 сообщала, что в Петербурге упростят систему оплаты счетов в сфере ЖКХ.

The post В России ужесточат ответственность управляющих компаний за махинации с ЖКХ first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

При поломке лифта, неправильных счетах за коммунальные услуги и при других проблемах в первую очередь следует обращаться в управляющую компанию. Если она не отреагировала на просьбу жильцов или сделала свою работу некачественно, тогда уже есть смысл писать заявление в жилищную инспекцию.

Если петербуржцы желают сменить управляющего домом, можно организовать собрание и провести голосование при участии ГЖИ.

Юрий Кузин, заместитель председателя государственной жилищной инспекции Петербурга, рассказал о проблемах собственников в многоквартирных домах. Фото: скриншот трансляции ТАСС

В четверг, 10 июня, в Петербурге проходит конференция о проблемах собственников в многоквартирных домах. В ней принимают участие заместитель начальника ГЖИ Юрий Кузин и пресс-секретарь ГЖИ Елена Злобинская. Напомним, председатель инспекции — Ольга Акацевич.

Ранее Мойка78 писала о том, что в жилищную инспекцию Петербурга поступает около 50 тысяч заявлений в год.

The post Жилищная инспекция рассказала, в каких случаях петербуржцам нужно обращаться к ее помощи first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Беглов поручил главе Администрации Невского района Алексею Гульчуку проверить организацию и внимательнее отнестись к жалобам жителей района, чтобы разобраться с недобросовестными управляющими компаниями, которые обслуживают дома района.

Ранее Мойка78 писала, что на Рубинштейна управляющая компания сняла таблички памяти жертв репрессий. Организация решила снять 15 памятных табличек под предлогом недовольства местных жителей.

The post Смольный разберётся с недобросовестными управляющими компаниями Невского района first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Депутаты «Единой России» Денис Четырбок и Алексей Цивилев предложили законопроект, согласно которому петербуржцы смогут на льготных условиях арендовать участок городской земли для парковки автомобиля рядом с домом. При этом, по словам Четырбока, заявку на предоставление участка смогут подавать объединения собственников и управляющие организации по поручению жильцов. Инициативу поддержали на заседании Комитета по законодательству вчера, 19 ноября.

Мойка78 поинтересовалась у главы Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Санкт-Петербурга Евгения Пургина, а нужно ли это вообще управляющим компаниям. Выяснилось, что нет.

“Честно говоря, не понимаю смысла вот этого. Я бы не стал с этим связываться”,

По мнению Пургина, смешивать доходы от стоянки с доходами многоквартирного дома — неправильно.

“Это отдельное направление бизнеса. Те, кому хочется этим заниматься и сдавать под парковки землю, пусть этим и занимаются. У управляющих компаний специфика другая”,

Ранее Мойка78 сообщала о попытке Четырбока, известного своей любовью к запретам, “завоевать” голоса избирателей продлением времени торговли алкоголем до 23:00.

The post Управляющие компании не хотят связываться с парковками Четырбока first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Комитет разрабатывает специальный документ, регламентирующий критерии работы. Туда входит порядка 15 пунктов, связанных с финансово-хозяйственной сферой, а также лидерскими качествами и развитием кадрового потенциала предприятия. Но вместе с тем туда включена еще и удовлетворенность жителей домов услугами и отсутствие жалоб на обслуживание УК.

Оценки за работу будут выставляться как на момент заключения договора, так и на стадии завершения его сроков.

К слову, согласно статистике, в одном только Петербурге зарегистрировано 517 управляющих компаний, которые обслуживают 13,5 тысяч многоквартирных домов.

Чуть раньше Мойка78 писала, что бизнес-центр «Монблан» в Петербурге продали почти за 600 млн рублей.

The post Жилищный комитет заявил об аттестации директоров управляющих компаний Петербурга first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Мораторий на проверки предпринимателей дал статус неприкосновенности перед надзорными органами и возможность не работать, а деньги с потребителей собирать. Однако директора УК и ТСЖ заявляют – последние три месяца они живут в коммунальном аду. «Мойка78» изучила доводы сторон, и все узнала про коммунальный рай и ад.

Коммунальный ад

В коммунальный ад Петербург погрузился еще в марте. И надежд на спасение, признаются директора УК и ТСЖ, нет. «Мойка78» позвонила двум десяткам директоров и инженеров разных управляющих компания и ТСЖ, расположенных в разных концах Петербурга и узнала, что в жилищных организация идет борьба за каждый рубль: борьба с распространением пандемии ужесточила требования к содержанию мест общего пользования, однако, источники финансирования для этой борьбы не установлены до сих пор.

«Затраты на санитарное содержание мест общего пользования выросли, по самым грубым расчётам, в два раза. Вы вспомните, на управляющие компании в марте, апреле и мае давили и требовали усиления мер по дезинфекции, а где брать деньги – никто им ни тогда, ни сейчас не сказал», — рассуждает Евгений Пургин, председатель совета ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере.

Директор УК «Гарант» признается, что средства на расчетных счетах компании тают, а собираемость платежей падает тоже. У собственников жилья, переведенных на удаленную работу или вовсе попавших под сокращение, все меньше денег на оплату коммуналки.

УК «Тимуровское». Фото: паблик УК «Тимуровское» ВКонтакте

Директор УК «Тимуровское», доведенный до отчаяния, попросил губернатора Санкт-Петербурга освободить жителей хотя бы его дома от обязанности оплачивать воду, тепло и капитальный ремонт. Хотя бы на период карантина.

«Поставщиками воды и тепла являются государственные компании – ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Платежи (более 75 % начислений от квартплаты) им переводятся в полном объёме, а ТСЖ и управляющие компании финансируются по остаточному принципу», — написал директор ООО «Тимуровское» губернатору Беглову.

Таким образом директор управляющей компании надеялся получить деньги, на которые смогли бы осуществлять обслуживание на достойном Северной столицы уровне. Но нет.

«Затраты на санитарную обработку значительно выросли. И я считаю, что это хорошо, что нас жилищная инспекция пока не проверяет: все эти проверки отнимают массу времени – надо подготовить документы, дать пояснения, если инспектор приезжает на место – то надо ходить с инспектором и все показать, рассказать, объяснить. Времени сейчас на это нет – работать надо», — признается Галина Гусева, директор УК «Гарант-Сервис».

Да, жилищные организации пока не проверяют. И, как считают в партии «Справедливая Россия» — это не справедливо.

Коммунальный рай

Таких жалоб правительство страны, кажется, еще не получало: петербуржские оппозиционеры рассказали председателю правительства РФ Михаилу Мишутину о петербургских подвалах, залитых ливнями, а еще о неработающих лифтах, грязных лестничных маршах и нарушениях в платежках. Партийцы потребовали от главы правительства вывести организации, управляющие многоквартирными домами, из-под действия положений постановления № 438. Оно, напомним, защищает субъекты малого и среднего предпринимательства от многочисленных проверок.

Александр Новиков, юрист партии «Справедливая Россия» признается, что с начала действия постановления №438 поток жалоб коммунальщиков удвоился. И причин для изменения динамики пока нет – заставить работать жилищников никто не в силах.

«Все что может сделать жилинспекция – это выдать предостережение о недопустимости нарушения федерального законодательства. С юридической точки зрения – это абстрактное письмо, которое предлагает соблюдать действующее законодательства. И если управляющая компания или ТСЖ нарушит предписание этого письма, то не следует: штрафы на организацию, управляющую многоквартирными домами никто не будет накладывать», — разъясняет Новиков.

По мнению юриста штрафные санкции заставляли жилищников учитывать мнение собственников жилья и относиться к чаяньям потребителей более внимательно. А теперь – благодаря мораторию – отрасль погружается в разруху.
В жилищной инспекции соглашаются: жилищные организации сейчас нельзя штрафовать. Однако инспекторы заявляют: надзор не ослаблен. Только на прошлой неделе инспекторы проверили 350 МКД, и выявили 184 нарушения. По каждому составлено предостережение о недопустимости нарушения требований законодательства, оригиналы предостережений вручили руководителям предприятий, а копии – для оперативного реагирования – также получили главы администраций районов.

«Проверка – это звучит очень просто. Как будто бы мы с вами договорились и пошли. Но это не так. Для того, чтобы выйти на проверку необходимо составить распоряжение, отправить телеграмму, согласовать дату и время проверки, написать протоколы, акты. Это непростой и небыстрый процесс, который отнимал много времени у проверяемых и проверяющих», — прокомментировали ситуацию в пресс-службе государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга.

Выявленное нарушение. Фото: пресс-служба государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

Возобновления таких проверок и добиваются петербургские оппозиционеры от Михаила Мишустина. Если он согласится с доводами партийцев, то проверяющие будут накладывать штрафные санкции, а оплачивать штрафы будут управляющие компании из средств самих собственников.
И денег на жилищное обслуживание жилья и санитарную обработку мест общего пользования вряд ли станет больше.
Круг замкнулся.
Но вы держитесь.

The post Петербуржцы просят правительство страны изгнать ТСЖ и УК из коммунального рая first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Прокуратура внесла руководителям организаций представления, которые были рассмотрены и удовлетворены. Должностных лиц привлекли к дисциплинарной ответственности.

Кроме того, в отношении руководителей управляющих компаний и юридических лиц возбуждены административные дела по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

Решениями мирового судьи назначены административные наказания, в числе которых штрафы на общую сумму 300 тысяч рублей.

Ситуацию контролирует прокуратура района.

The post В Петербурге управляющие компании оштрафовали на 300 тысяч за ненадлежащее содержание домов first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Как сообщалось ранее, в Петербурге доступно около 15 тысяч квартир. В основном за счет того, что рантье, ранее сдавшие квартиры посуточно, теперь переквалифицировались на долгосрочную аренду.

«Это примерно в полтора раза выше, чем в докризисный период в начале марта. Средняя ставка аренды (долгосрочной — прим. ред) в целом по рынку составляет сейчас 36 тыс. рублей, что на 9% ниже, чем в начале марта»,

Массовый переход с краткосрочной на долгосрочную аренду также зафиксировали и аналитики Авито Недвижимости. В среднем, за последние 2 месяца число таких арендодателей в России составило 20% и на текущий момент доля их объявлений от общего объема стала 31,5%. Что касается Петербурга и Ленобласти — эти два региона являются безусловными лидерами по числу игроков, которые в последний месяц подстроились под новые условия.

«Происходящее в мире и его следствия — режим самоизоляции — отразились на рынке недвижимости, и особенно сильно — на рынке посуточной аренды. Частным бизнесменам, а также управляющим компаниям в Санкт-Петербурге пришлось переориентироваться в новых условиях: переводить объекты в долгосрочную или в среднесрочную аренду — 2-3 месяца — во избежание простоев. По данным Авито Недвижимости, прирост пользователей, перешедших из посуточной в долгосрочную аренду, в Санкт-Петербурге составил 69,3%, Ленинградской области — 50,4%. Это максимальный показатель по стране»,

По словам соорганизатора Ассоциации сервисных апартаментов Дмитрия Калинина, текущая ситуация серьезно повлияла на цены краткосрочной аренды.

«Наверно 90% посуточников успели сдать от 15 до 70% своего номерного фонда в долгосрочную аренду. Другими словами, краткосрочка еще осталась, но таких объектов мало. Как и клиентов, которым все-таки нужная посуточная аренда. В принципе, предложения на этот спрос хватает. Цены здесь упали примерно на 25-30%»,

Самоизоляция также сменила клиентов управляющих компаний. Если раньше чаще их услугами пользовались корпоративные клиенты, снимавшие жилье для своих сотрудников, теперь это обычные россияне, которые по тем или иным причинам решили сменить обстановку.

«Основными клиентами питерских посуточников стали не командированные, путешественники и медицинские туристы, а местные жители или приезжие из близлежащих регионов, которым нужно жилье на период карантина. Например, семьи, которым понадобилась большая площадь для одновременной удаленной работы и учебы всех членов семьи или отдельные граждане, которым нужна квартира, как персональный офис, более оборудованный для работы, чем собственное или предыдущее арендное жилье»,

В целом, эксперты прогнозируют, что уже в начале лета ситуация на рынке аренды недвижимости начнется постепенно выравниваться.

«Есть ощущение, что в мае все начнет восстанавливаться, а в июне более или менее появится нормальная работа, поскольку мне кажется, что с начала лета внутренние рейсы все-таки начнут открывать и все будет налаживаться»,

В Авито Недвижимости также уверены, что после снятия карантинных мер, можно ожидать возвращения посуточных объектов на рынок в полном объеме, а со временем — появление новых. На это влияет много факторов, например то, что этим летом из-за последствий коронавируса вырастет внутренний туристический поток, который естественно начнется раньше, чем внешний. И даже при открытии международных границ люди не помчатся в другие страны: виной тому — курс рубля по отношению к доллару и евро. По словам экспертов, большинство арендодателей, которые сдают объекты посуточно, уже сейчас принимают заказы на будущее, не переводя их на долгосрочную сдачу.

The post В тренде: управляющие компании из-за коронавируса занялись долгосрочной арендой жилья first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

«Я разные цифры слышал от разных компаний. Кто-то говорил, что на 40% снизилась собираемость платежей, кто-говорит — почти на 60%, кто-то приводил пример — на 95%»,

В беседе с «Мойкой78» эксперт также высказал мнение, что городские управляющие компании — жилкомсервисы — необходимо дробить на несколько десятков и продавать в частные руки.

«У них, у государственной системы, проблемы в абсолютном значении больше. И при таком объеме — несколько тысяч домов сосредоточены в одном участке управления — это очень большое количество точек болезненных. И если сейчас затыкать какие-то больные вопросы и оставлять без внимания другие, то все взорвется»,- рассказал Пургин.

Полностью мнение председателя совета Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере читайте — по ссылке.

The post Частные управляющие компании Петербурга недополучают до 95% денег first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Я разные цифры слышал от разных компаний. Кто-то говорил, что на 40% снизилась собираемость платежей, кто-говорит — почти на 60%, кто-то приводил пример — на 95%.

Мне звонили из государственных управляющих компаний. Их собирал жилищный комитет, пытался получить рекомендации. Но там, насколько я понимаю, нет людей из бизнеса, которые могут что-то порекомендовать.

Поэтому им дали рекомендацию — не платить налоги и кредитоваться за счет кредиторской задолженности по налогам.

ВЦКП всегда использовался как кошелек администрации для покрытия финансовых разрывов. Возможно, его данные не совсем правильные, и часть денег замалчивается. Процент сознательно снижается для того, чтобы оставить запас на случай форс-мажора.

Что касается частных компаний, мы рекомендации обсуждали. Это, естественно, создание кредиторской задолженности по налогам и с контрагентами. Надо фильтровать, каким контрагентам заплатить: если за мусор не заплатить, людям не на что будет купить топливо. Поэтому небольшим организациям, чтобы они не оставили дома без обслуживания, надо платить.

На месте администрации города я бы вообще рекомендовал отменить плату за электричество, воду и тепло. Потому что это монополисты, и их гораздо легче субсидировать, чем тысячи организаций.

Сейчас администрация особых рекомендаций не дает, потому что они просто не в состоянии что-то изменить, и когда пандемия закончится, администрация будет говорить: вот какие мы молодцы, мы прошли коронавирус, поэтому что наша система была правильной.

А система их абсолютно неправильная. Создание монополий, создание единого треста жилищно-коммунального во главе с жилищным комитетом — это система неправильная.

Если бы у нас сегодня не 70% предприятий находилось в руках жилищного комитета, а были бы тысячи частников, то ситуация была бы намного легче. Управляющие компании были бы ближе к своим потребителям, к своим клиентам, и они бы гораздо легче решали эти проблемы.

В Европе управляющая компания считается крупной, когда у нее порядка 100 тыс. квадратных метров, а у нас по несколько миллионов, то есть наши жилкомсервисы надо делить на десять на двадцать организаций.

The post Евгений Пургин: управляющие компании недополучают до 95% платежей first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В результате прокуратура внесла руководителям управляющих компаний предостережения, руководителям трех организаций внесены представления с требованиями об устранении нарушений.

Ранее «Мойка78» писала, что в ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» после жалоб петербуржцев пришла прокуратура.

The post В Петербурге 8 управляющих компаний «забыли» о мерах безопасности в пандемию first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Как рассказали в управлении в среду, 26 февраля, все обращения касаются конкурсов по выбору управляющих компаний. Граждане утверждают, что они не проводились вовсе. При этом, согласно положениям Жилищного кодекса, извещения о проведении открытых тендеров необходимо размещать в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод жилого здания в эксплуатацию.

«Указанная администрация пренебрегла этой своей прямой обязанностью и до настоящего времени не провела конкурсы в десяти домах»,

Администрации выдали предупреждение. Она обязана до 20 марта конкурсы на выбор УК.

The post УФАС обязало чиновников Красногвардейского района провести конкурсы по выбору УК first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Отработавшие свой срок приборы, содержащие ртуть, копились вместе с другим мусором. Ответственность за это несут «КомСервси», «Комфорт» и «Евротракт».

«Руководителям управляющих организаций внесено представления об устранении нарушений»,

Стоит отметить, что УК «Евротракт», которая входит в структуру ПАО «ГИТ», грозит банкротство. Соответствующий иск в Арбитражный суд намерено подать ГУП «ТЭК». Компания накопила большой долг за поставленное тепло.

The post Прокуроры обязали УК Красносельского района найти место для опасных ламп first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

На проверки инспекторы выезжали более 1800 раз. Они выявили почти пять тысяч нарушений, выдали порядка 800 предписаний и составили почти 400 протоколов.

«Основная доля нарушений (31% от общего количества нарушений) составляет некачественное содержание лестничных клеток многоквартирных домов»,

Основное внимание проверяющие уделяли состоянию придомовых территорий. В частности, они смотрели, как коммунальщики следят за чистотой в выходные и праздники.

Под внимание инспекции попали 47 УК и ТСЖ. Нарушения выявили по 93 адресам — на 9% от общего числа объектов. Самой острой проблемой стал вывоз мусора — отходы не всегда убирали своевременно. В грязи оказались некоторые контейнерные площадки, а придомовые территории не посыпали реагентами при ухудшении погодных условий.

The post Обшарпанные лестницы и мусор: в ГЖИ рассказали о нарушениях декабря first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Проект представила Вера Сергеева, член комитета по законодательству. Документом предлагается расширить влияние органов государственной власти в области регулирования правоотношений. В частности, за правительством хотят закрепить два новых полномочия. Смольному поручат формировать перечень управляющих компаний и назначать УК, если организация не определена или способ управления не реализован. Последний пункт касается передачи полномочий другой компании.

В итоге «за» проект высказались 39 человек. Закон принят в первом чтении. Поправки можно подать до 24 января.

The post Смольному поручат сформировать список управляющих компаний first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Их привлекли к ответственности по делу об управлении жилыми домами. Власти помогли ограничить доступ на этот рынок для других УК, дав преимущество организациям «Мир» и «Возрождение». До этого нагрузка была распределена между несколькими компаниями.

«После якобы проведенных собраний собственников «Мир» получил в управление 288 домов, «Возрождение» — 355, а «Василеостровец» не получил в управление ни одного дома»,

Потерпевшая сторона обратилась в ведомство и УФАС начал разбирательства. Ответчики решили обжаловать итоговое постановление сотрудников надзорного органа, но все три инстанции признали их требования законными.

The post Две УК и чиновников оштрафовали на 1,2 млн за дележку домов на Васильевском first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Как пояснил автор проекта Денис Четырбок, сейчас никакого регламента для УК нет и, в отсутствии временных рамок, организации могут подолгу игнорировать запросы потребителей. С такими жалобами депутат неоднократно сталкивался на личных приемах.

«Человек обращается с просьбой предоставить расчеты тарифов, а в ответ получает молчание. Управляющая компания – это типичный производитель услуг, и за свои грешки она должна отвечать по всей строгости»,

Поправки могут внести в федеральный закон о порядке рассмотрения обращений. В случае принятия документа в городском парламенте законопроект направят в Госдуму.

The post «А в ответ — тишина»: УК обяжут отвечать на запросы граждан в 30-дневный срок first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Всего в ведомство за сентябрь поступило более 3,5 тысяч обращений. Их число по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возросло почти на 49%. Чаще всего с сотрудниками инспекции общались жители Невского района — на их долю приходится 11,3% звонков. На втором месте Центральный район. Меньше всего обращений в ГЖИ поступило из Калининского района (5,6%).

Многие петербуржцы жаловались на состояние вентиляции, затопление подвалов, износ инженерного оборудования, проблемы с канализацией, неудовлетворительное содержание лестничных клеток, дворов и  кровель, неисправность лифтов и многое другое.

«Второй по массовости обращений стала строка, связанная с неверным расчетом стоимости коммунальных услуг — 716 (19,7% от общего количества вопросов, поставленных в обращениях). Третью строку занимают вопросы граждан, связанные с работой управляющих компаний»,

Ранее «Мойка78» писала, что жители Тверской улицы рассорились с муниципалами из-за ремонта в подвале.

The post Петербуржцы стали реже жаловаться на неверный расчет коммуналки и УК first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Под внимание прокуратуры попали Жилкомсервис № 2 и ООО «Жилищник». Оказалось, что ни один из них не выделил специальное место для складирования ртутьсодержащих ламп.

«Прокуратура внесла представления в адрес руководителей организаций, которые находятся на рассмотрении»,

Ранее «Мойка78» писала, что ГУП «Водоканал» будет очищать стоки, сбрасываемые в реку Карповку. Таким образом предприятие выполнит предписание Роспотребнадзора по СЗФО.

The post УК в Красносельском районе не организовали место для сбора опасных ламп first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Мероприятие начнется в одном из конференц-залов делового центра на Новгородской улице в 14 часов. На нем будут присутствовать сотрудники Государственной жилищной инспекции, комитета по вопросам законности и МЧС.

«Просим принять участие в публичном обсуждении результатов правоприменительной практики регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»,

Стоит отметить, что речь пойдет, скорей всего, о тарифах. Смольный замедлил их рост, однако у некоторых УК цены не упали. Итоговую сумму в квитанциях коммунальщики объяснили включением в нее дополнительных услуг.

Как писала «Мойка78», снизить тарифы с 1 июля поручил врио губернатора Александр Беглов. Он поручил проинформировать об этом петербуржцев и проследить, чтобы УК выполняли свои обязательства.

The post Коммунальщиков ждут на публичных слушаниях в Невской ратуше first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

На запросы жителей управляющие компании реагируют примерно одинаково — звоните в «Теплосеть».

В «Теплосети» «Мойке78» пояснили, что горячую воду они пустили, но к жилым домам ее должны подключить управляющие компании. А если ее так и нет, значит УК просто «не приоткрыли задвижки». Что касается вопросов компенсации за отсутствие ГВС, то это ответственность управляющих компаний, добавили на предприятии.

Между тем коммунальщики из компании «Возрождение» упорствуют: в отсутствии горячей воды виноваты инженеры «Теплосети». В УК «Мойке78» заявили, что энергетики, мол, свои же предписания не исполняют.

«Нам говорят, что все включено, и предлагают ждать. Руководство компании неоднократно направляло письма во все инстанции с требованием подключить адреса»,

Специалист связывает отсутствие реакции с участившимися в этом году авариями на тепломагистралях. Речь идет, в частности, о прорывах 23 и 24 июля.

Сегодня на дверь парадной дома №14 на 19-й линии спустя четыре дня с момента, когда должны были подключить горячую воду, повесили объявление: «В вашем доме отсутствует ГВС по причине дефекта теплосети» .

Объявление об отсутствии ГВС. Фото: Мойка78

Отметим, на отсутствие горячей воды жалуются, в частности, жители домов по следующим адресам: Опочинина, 33, Наличная, 9, 40, 1, Морская наб., 33, 45, 9, Кораблестроителей, 29, корп. 1, 37, 41, 23, корп. 1, Малый пр., 6, Большой, 56, 4 линия, 47, Шевченко, 27, 21 линия, д, 16, 9, 13, 15, 18 и 19 линии, Гаванская, 5.

The post Василеостровцы мерзнут и чешутся, пока энергетики и коммунальщики спорят first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Возмущению горожан нет предела. Так, в доме №14 на 19-й линии не только отключили ГВС, но и без предупреждения лишили петербуржцев холодной воды.

Скриншот с сайта vk.com

«Весь день мечтала о горячей ванне, и как-то….грустно»,

Задержка длится уже несколько дней, отмечают отчаявшиеся горожане. Причем в зону отключения попало большое количество домов. Без воды сидят жители дома №4 по улице КИМа, петербуржцы живущие на Морской набережной, 21-й, 4-й линии и другие.

Скриншот с сайта vk.com

Как пояснили корреспонденту «Мойки78» в АО «Теплосеть», в районе проводились повторные гидравлические испытания после серии прорывов, которые произошли 23 и 24 июля. На работу инженерам отвели 14 дней — один на саму проверку, а остальные на ликвидацию выявленных дефектов. Когда процесс завершился, на один из трубопроводов подали горячую воду, после чего управляющие компании должны были приоткрыть задвижки. Уведомления о том, что ГВС есть, УК направили специалисты «Теплосети».

Скриншот с сайта vk.com

«В случае отсутствия давления или циркуляции просим незамедлительно сообщать АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» по телефону– 901-83-15 для принятия неотложных мер»,

Что касается корректировки платы за воду, по данному вопросу необходимо обращаться в УК. О том, сколько зданий находится в зоне отключения, информации у «Теплосети» нет, так как ГВС подается по одному из трубопроводов, а непосредственным подключением домов занимаются управляющие компании.

The post Возмущению нет предела: жители Васьки отчаялись сидеть без горячей воды first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

По данным антимонопольщиков, управляющие компании, которые управляли только 8 домами, при содействии чиновников в 2015 году разделили по территориальному признаку управление многоквартирными домами на Васильевском острове. Эти действия вытеснили с рынка ООО «ЖКС № 2 Василеостровского района» и ограничили доступ на него  ЗАО «Жилкомсервис «Василеостровец». «Мир» получил в управление 288 домов, а «Возрождение» — 355.

Напомним, антимонопольный орган оштрафовал обе УК, а также чиновников, на общую сумму более 1,2 млн рублей.

The post Суд подтвердил законность штрафов для поделивших Васильевский УК «Мир» и «Возрождение» first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Как отмечают в ведомстве, с начала года было вписано более 20 постановлений, а общая сумма штрафов составила более 1,8 млн рублей. Предписания получили администрации Колпинского, Красногвардейского, Адмиралтейского, Московского, Пушкинского и Центрального районов, а также ГКУ «Жилищное агентство» Калининского района.

Так, некоторым компаниям был отказано в допуске к аукциону, другие, напротив, участвовали в конкурсе неправомерно.

Ранее «Мойка78» писала, что управляющие компании в Петербурге заставят отвечать за незаконную рекламу.

The post ФАС наложила штрафов на 1,8 млн за нарушения в конкурсах по выбору УК first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Он отметил, что власти проинформировали граждан о снижении тарифов, однако тревожные сигналы от горожан продолжают поступать, и некоторые коммунальщики «накручивают» цены.

«Я просил бы внимательно изучить эти вопросы. Не все платят напрямую — общие счета выставляют управляющие компании. Надо провести проверку и наказать таких людей»,

Врио губернатора добавил, что ситуация нужно взять на жесткий контроль. По оценкам временно исполняющего обязанности главы города, Северная столица за первое полугодие сэкономила 1,5 млрд рублей. Эти деньги должны сдерживать рост тарифов.

Ранее «Мойка78» писала, что от заморозки тарифов ЖКХ в Петербурге ждут сохранения рабочих мест.

The post Беглов потребовал наказать завышающие коммуналку УК first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Управляющие организации согласовали с председателями советов многоквартирных дворов сметы на выполнение текущего ремонта на сумму 4,9 миллиардов рублей, сообщает жилищный комитет.

71,3% бюджета предусмотрены на выполнение строительных работ, 570 миллионов — на санитарно-технические работы, 216 — на электромонтажные. Зарезервировано для внештатных ситуаций  администрациями районов Петербурга порядка  583 миллионов рублей.

Большая работа будет проведена по нормализации температуры на чердаках. В 2019 году такие работы в комплексе предусмотрены в 1962 многоквартирных домах. Кроме того, планируется обратить внимание на ремонт фасадов, включая герметизацию стыков стеновых панелей ( работы затронут 5623 дома). Также жилищный комитет обещает осуществить ремонт более 5782 лестничных  клеток и 1782 кровли.

На данный момент работы выполнены на 17,6% от годового плана.

The post Почти 5 миллиардов потратят на текущий ремонт жилого фонда в Петербурге first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

По данным на 5 июня, проверки затронули 1230 многоквартирных домов, в результате которых выявлены нарушения по состоянию подвалов обнаружились в 324 домах. Таким образом, неудовлетворительными  признали почти треть проверенных домов — 26% от общего количества. Об этом стало известно в ходе совещания в Жилищном комитете с участием зампредседателя Сергея Шарлаева и руководителей управляющих организаций Санкт-Петербурга, которое прошло 7 июля.

По всем выявленным фактам руководителей управляющих организаций обязали провести проверки, устранить замечания и применить меры дисциплинарного взыскания к виновным.

Участники совещания также обсудили итоги проверок работ по текущему ремонту фасадов многоквартирных домов, которые были выполнены в прошлом году. Оказалось, что из 180 осмотренных домов замечания к выполнению работ были по 29 домам, то есть в 16% от всех проверенных зданий. Основными нарушениями стало низкое качество выполнения ремонтных работ, фрагментарное окрашивание стен фасадов без подготовки поверхности и отсутствие ремонта водосточной системы.

The post Жилком: 26% подвалов в Петербурге содержатся с нарушениями first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

С такой инициативой выступил депутат петербургского ЗакСа Александр Тетердинко. Он предложил штрафовать управляющие компании и ТСЖ, которые не очищают фасады домов от незаконной рекламы.

По словам депутата, сейчас собственники зданий не отвечают за очистку фасадов и элементов благоустройства от объявлений. Наказание несут только расклейщики рекламы.

Если инициатива парламентария получит одобрение, в городской кодекс об административных правонарушениях внесут изменения, позволяющие штрафовать тех, кто отказывается очищать от незаконных афиш, плакатов и объявлений фасады и элементы благоустройства.

Предполагается, что ответственность будут нести собственники коммерческих зданий, а также управляющие компании и ТСЖ многоквартирных домов. Так, физическим лицам будет выписан штраф в размере от одной до пяти тысяч рублей, должностным лицам – от десяти до 50 тыс. рублей, а юридическим лицам – от 100 тыс. до 300 тысяч рублей.

The post Управляющие компании в Петербурге заставят отвечать за незаконную рекламу first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Отмечается, что для обеспечения жителей Северной столицы задействованы все ТЭЦ и котельные. Что касается понижения или повышений температуры в квартирах, за это отвечают сотрудники управляющих компаний. При регулировании термостатов они должны ориентироваться, в первую очередь, на мнение горожан. При этом температура должна соответствовать нормативам.

«Просим петербуржцев испытывающих дискомфорт из-за пониженной температуры в квартирах, в первую очередь обращаться в свои управляющие компании»,

Как пояснили в комитете, на период периодического протапливания происходит снижение параметров до минимально возможного технологического уровня. Это позволяет сохранить оборудование в работе и на случай похолодания полностью возобновить снабжение домов.

Напомним, о том, что Северная столица переходит на периодическое протапливание, стало известно 26 апреля. Эта мера коснулась только жилого фонда. В детских садах, школах и больницах отопление подается в полном объеме до окончания отопительного сезона.

The post «Замерзшим» петербуржцам советуют обращаться в УК first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

На контроле специалистов оказалось более 1,7 тысяч домов во всех 18-ти районах Северной столицы. В порядка 500 зданиях нашли нарушения. За это время управляющим компаниям выдали 20 предписаний об их устранении, а также около 80 предостережений.

«В отношении должностных и юридических лиц возбуждено 9 дел об административных правонарушениях. Сумма штрафных санкций составила 1640 тысяч рублей»,

Что стало причиной возбуждения дел, в инспекции не уточнили. В ГЖИ также не назвали компании, в отношении которых начато производство.

Об итогах проверки сотрудники инспекции проинформировали глав местных администраций. В адрес чиновников поступило более 50 писем, к которым специалисты приложили фотографии, сделанные на проблемных объектах.

«Работа Инспекции в данном направлении будет продолжена до конца проведения весеннего месячника по благоустройству», — добавили в ГЖИ.

Напомним, общегородской субботник в Северной столице прошел 20 апреля. В нем приняли участие не только местные жители, но и сотрудники инспекции. Последние привели в порядок площадь Искусств.

The post После проверок УК в апреле возбудили девять уголовных дел first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Обычно этим занимаются Жилкомсервисы, потому что там административный ресурс задействован. Такая тенденция при Шияне была — шел рост площадей, обслуживаемых управляющими организациями с госучастием.

За несколько последних лет доля фонда, перешедшего в руки города, увеличилась. Если рассматривать саму долю — на 15 процентов, а если рассматривать в масштабах города — по данным Жилищного комитета, они раньше обслуживали не более 60 процентов жилой площади, сейчас у них более 70 процентов.

Частные компании

Нежелание уйти из дома — это нормальное желание любого предпринимателя, потому что для него это потеря денег. Конечно, любая управляющая компания пытается найти сторонников в доме и оспорить решение общего собрания, которое было принято не в пользу управляющей организации, не в пользу конкретного предпринимателя.

Это нормальное явление, это веяния и последствия рынка. Никто не хочет терять своего клиента.

Комплексное решение

Если комплексно решать, получится то, что сейчас делают районные администрации некоторых районов. Это, на мой взгляд, называется коррупция — когда применяется административный ресурс, и администрация в сговоре с жилищной инспекцией задним числом рисует протоколы и вносит в реестр городского Жилкомсервиса тот или иной дом.

Сегодня некоторые чиновники не стесняются говорить прямо на совещаниях: а вот это товарищество я обанкрочу и дом передам своему Жилкомсервису. Так и говорят: своему.

Отставка Шияна

Все зависит от того, кого поставят на его место. Они все нормальные люди, но каждый сидит в кресле чиновника по-своему. Тот же Шиян по сути дела сидел тихо, не вмешивался. Но для меня как представителя бизнес-сообщества его деятельность была направлена против бизнеса.

Вместо того, чтобы строить систему открытой конкуренции, когда больше честных компаний, когда используются преимущества конкуренции в экономике, шло построение государственной социалистической системы советской, которая неминуемо приведет к развалу.

Как к человеку к нему отношусь хорошо, уважаю, но как к руководителю, который за построение системы ЖКХ в городе, его итог работы, как и его предшественников, — для бизнеса отрицательный и для жителей Санкт-Петербурга.

The post Евгений Пургин: при Шияне в Петербурге строилась советская система ЖКХ first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В антимонопольное ведомство поступили жалобы от жильцов ЖК «Калейдоскоп» на Богословской улице и ЖК «Новая Охта» на Муринской дороге. Оба комплекса возводила «Группа ЛСР».

«Администрации обязаны до 22 февраля 2019г. объявить конкурсы на выбор УК»,

Напомним, о жалобах на администрации касательно выбора УК «Мойка78» сообщала ранее. Выяснилось, что указанные дома связывает застройщик — «Группа ЛСР».

Ранее сообщалось, что жители Московского района утверждали, что управляющую компанию «Профсервис» им выбрали на сфальсифицированном голосовании.

The post Жильцы новостроек ЛСР массово требуют сменить управляющие компании first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Читатели, эксперты и журналисты издания поговорят о взаимоотношениях жильцов многоквартирных домов с управляющими компаниями. В частности обсудят, что делать, если УК не следит за безопасностью и ремонтом, и как взять происходящее в доме под контроль.

Встреча проходит в кофейне Tucano Coffee на Большом проспекте Петроградской стороны, 79. Участники собрались в 17:00.

Напомним, что темой первой январской «Кофемойки» стали проблемы и блокировки банковских переводов с карты на карту. Читатели и эксперты «Мойки78» поговорили о том, что изменилось после массового перехода населения от расчетов наличными к безналу и о том, с какими трудностями встречаются частные предприниматели при контакте с банками.

The post На «Кофемойке» учат избегать проблем с управляющей компанией first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

По поручению вице-губернатора Никлая Бондаренко, управляющие компании завели группы в социальной сети «ВКонтакте», чтобы наладить оперативное общение с жителями города. Напомним, что на прошлой недели временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов указал на недостаточную открытость органов исполнительной власти. Так, он отметил, что с ними невозможно связаться в социальных сетях.

В группах УК собираются размещать информацию о ремонте, о работах по уборке, благоустройству и другим работам, которые выполняются в различных районах города. Петербуржцы смогут оставить отзывы в группах, а также пожаловаться на уборку снега и наледи.

Ранее «Мойка78» писала о том, что в связи с сильным снегопадом Беглов подписал распоряжение о введении повышенной готовности для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

The post Петербургские УК вышли в соцсети first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Напомним, контроль за этой сферой бизнеса в Северной столице сейчас осуществляет комитет по тарифам и   Государственная жилищная инспекция соответственно.

Новый способ поможет избежать «сплошных» плановых проверок, а основное внимание контрольно-надзорных органов будет направлено на объекты контроля, которые несут потенциально высокий риск  причинения вреда. При этом добросовестным представителям бизнеса работать станет легче.

Кроме того, изданы постановления правительства Петербурга, утверждающие положения по организации и осуществлению госстройнадзора в Северной столице и контроля за приемом на работу инвалидов в пределах  в квоты.

«В первую очередь, данные нормативные правовые акты позволят повысить прозрачность осуществления деятельности, связанной с этими видами контроля», — отметил Александр Беглов.

The post Беглов подписал постановления о контроле над тарифами и УК first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Как сообщает прокуратура, дом №11/67 с ноября 2006 по октября 2018 года находился под управление ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района». Затем по итогам общего собрания собственников жилья перешел в управление ООО «Финансовый центр ГЦКС». О чем свидетельствовал протокол встречи.

Напомним, в декабре прошлого года жители дома на Варшавской, 124 большинством голосов, якобы, выбрали управляющую компанию «Профсервис». Позднее никто из них участие в голосование не подтвердил. Активные жильцы утверждали, что общее собрание не проводилось, а протокол был подделан.

The post После подделки протокола собрания жильцов возбудили уголовное дело first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Вице-губернатор Петербурга Николай Бондаренко поручил коммунальщикам проверить чердачные помещения в домах Центрального района. Там в настоящее время ведутся работы по нормализации температурно-влажностного режима.

Проверки необходимы для того, чтобы скорректировать возможные ошибки при работе с системой теплоснабжения и избежать дальнейших осложнений. 

На территории ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» работы выполнили на 214 домах из 304. Управляющая компания ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» справилась с 230 домами из 270. Самый высокий показатель у  ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района». Компания выполнила работы на 364 домах из 376.

Отмечается, что из 2270 домов с металлическими кровлями 2056 потенциально опасны в зимний период. 

Ранее сообщалось, что вице-губернатор Николай Бондаренко встретится с активистами «Зеленой коалиции Петербурга». 

The post Жилищное агентство проверит чердаки в домах Центрального района first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В Петербурге государственные управляющие компании с 12 до 26 ноября заключат контракты с региональным оператором по обращению с отходами – заводом «МПБО-2». Об этом рассказали в пресс-службе комитета по благоустройству.

Сейчас в городе ведется сбор данных об отходах и их образовании. Информацию предоставляют управляющие компании, бюджетные организации и другие учреждения. 

Как отмечает комитет по благоустройству, в районных администрациях постепенно открываются офисы оператора. Это должно облегчить процесс решения возникающих вопросов.

Всего в Петербурге порядка 23 тыс. многоквартирных жилых домов и примерно 4 тыс. управляющих компаний. 

Напомним, ранее глава Ассоциации управляющих компаний Петербурга Евгений Пургин в разговоре с «Мойкой78» отметил, что приход регионального оператора может спровоцировать мусорный коллапс. Монополия, по его словам, может спровоцировать бешеный рост цен и падение качества на мусорном рынке. Кроме того возникают сомнения в том, что оператор сможет справиться с таким большим объемом работы. 

The post ЖКС подпишут договоры с региональным мусорным оператором до 26 ноября first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В «ЖКС
Адмиралтейского района» и «Балтийской управляющей компании» прошли тщательные и
длительные обыски по делу об обналичивании средств. Без внимания не остались
даже квартиры владельцев и менеджеров.

Не исключено, что
обыски в «ЖКС Адмиралтейского района» и «Балтийской управляющей
компании» могут быть связаны с недавним арестом сотрудника Государственной
жилищной инспекции, который вымогал взятку в размере трех млн рублей за то, чтобы
не замечать нарушений управляющих компаний. 

Ранее «Мойка78»
писала о том, что в Санкт-Петербурге проводили обыски квартир чиновника после
обвинений в мошенничестве.

The post В Петербурге прошли масштабные обыски в двух управляющих компаниях first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

По её словам, снизилась собираемость платежей. Так, в этом году средний показатель сбора ЖКУ  составил 94,76%, а в прошлом году 96,28%. Также растут просроченные задолженности в Красносельском и Кронштадтском районе.

The post Задолженность управляющих организаций в Петербурге снизилась на 23% first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Как отметил главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис, благодаря переходу на на прямые договоры получится очистить рынок от недобросовестных компаний. Ведь в таком случае неэффективные предприятия не смогут получать выгоду от управления домами. Так, в рамках стратегии развития ЖКХ, были введены стандарты качества сервиса УК, риск-ориентированной модели при лицензионном контроле.

Федеральный Закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в части прямых договоров поможет решить проблемы задолженности перед РСО.

The post Жилищная инспекция Петербурга обсудила с Минстроем введение прямых договоров first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

О странной воде рассказали жильцы дома 58 на улице Седова, они считают, что при монтаже трубопровода рабочими были использованы уже бывшие в употреблении трубы газовой магистрали. Также жители уточнили, что специфический запах и цвет воды появился именно после завершения работ по ремонту трубопровода у дома №77.

Стоит уточнить, что управляющая компания уже дважды брала пробы воды по просьбе жильцов. В первой пробе не оказалось опасных для людей соединений,а результаты второй пробы станут известны 15 марта. 

The post У жителей Невского района из кранов полился бензин first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Управляющие компании в Петербурге более чем на 140 млн сократили долги за электричество. Об этом рассказали в пресс-службе АО «Петербургская сбытовая компания».

У частных УК задолженность, напротив, выросла почти до 53 млн рублей. Среди крупных должников — ООО «УК «Домкомфорт», задолжавшее 9 млн рублей, ЗАО «Сервис Недвижимость» с 5,5 млн рублей долга, а также ООО «Приморский город» с долгом в 5,1 млн рублей. ПСК собирается начать в их отношении процедуру банкротства.

Как сообщалось ранее, в России долги управляющих компаний за услуги ЖКХ в 2017 году достигли 1,3 трлн рублей. По информации Росстата, они выросли на 20% по сравнению с прошлым годом.

The post Долг петербургских жилкомсервисов перед ПСК снизился на треть first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Проблема возникала в первых числах ноября. Несколько пострадавших жителей города сообщили «Мойке78», что судебные приставы списали с их счетов ранее оплаченные долги. В Жилищном комитете нашему изданию заявили, что долгами отдельных жителей занимаются управляющие компании. Именно они должны сообщать в ФССП о погашении задолженности.

«Долгами
жителей занимаются управляющие компании.
Информация об оплате должна поступать
к ним. Дальше УК взаимодействуют со
службой судебных приставов и передают
им информацию о том, что долги оплачены», 

Петербуржцы утверждают, что в некоторых случаях уже оплаченный долг списывается в двух- или даже трехкратном объеме. По мнению экспертов, такая ситуация возникла из-за того, что управляющие компании должны отчитываться перед Жилищным комитетом об оплате услуг ресурсоснабжающих компаний и взыскании долгов.

«Чтобы показать лучшие результаты, УК не подают информацию судебным приставам о том, что платежи уже прошли», 

В результате УК добиваются высоких показателей и получают дополнительные средства для расчетов с ресурсоснабжающими компаниями, а горожане пытаются разобраться со списанием средств в отделениях ФССП.

«Принимают (приставы — прим. ред.) со скоростью примерно 30-45 минут на 1 человека, поэтому очередь не движется, и почти каждый раз заканчивается тем, что вызывают зам.начальника, охранника и посетителя просто заставляют покинуть кабинет», — говорится в документе, размещенном на сайте Change.org.

К настоящему моменту обращение поддержали чуть более 100 человек. Тем временем эксперты советуют в первую очередь обратиться за разъяснениями в свою управляющую компанию.

Ранее похожая проблема приключилась с абонентами Ростелекома. Несколько петербуржцев обратились в наше издание и сообщили о завышенных счетах Ростелекома за телевещание.

Многие стали звонить в службу поддержки Ростелекома. Там завышенные счета назвали технической ошибкой и попросили оплатить, пообещав сделать перерасчет в будущем. При этом один из клиентов рассказал нашему изданию, что некоторым горожанам завышенные счета приходят уже несколько лет.

«Несколько лет подряд мы, как оказалось, платим в 4 раза больше. Насколько понимаю, проблема это массовая. А в ноябре нам выставили счет в 16 раз больше», 

По некоторым данным, среди пострадавших оказалась почти треть клиентов компании, в том числе пенсионеры. Отметим, что пожилые люди, как правило, не пользуются соцсетями и не могут привлечь внимание к своей проблеме. 

The post Управляющие компании накручивают оплаченные долги first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Последняя эскалация коммунального спора началась в прошлый вторник, когда полиция провела выемку документов управляющей компании «Ай Си» – нарушителя судебных решений. Сотрудники Всеволожского РУВД в рамках уголовного дела, возбужденного по ч. 2 ст. 330 УК РФ («Самоуправство»), в течение нескольких часов собирали доказательства незаконного захвата имущества и помещений, находящихся на балансе управляющей компании «ЖЭС 4». После окончания следственных действий в помещение диспетчерской зашли сотрудники старой управляющей компании.

Однако такое положение дел длилось недолго. Вечером в этот же день три десятка неизвестных людей спортивного телосложения выдворили на улицу сотрудников «ЖЭС 4». Прибытие полиции быстро погасило разгоревшийся конфликт.

Конфликт вспыхнул в Новом Мурино в многоквартирных домах по адресам улица Новая, 7 и улица Новая, 7 корп. 2 летом прошлого года. Несколько «инициативных» жильцов внезапно провели очно-заочное собрание собственников, которое якобы расторгло договор с «Жилищно-эксплуатационной службой № 4», и здание на 1040 квартир перешло под управление ООО УК «Ай Си». Уголовное дело по факту подделки подписей на бюллетенях для голосования сейчас находится в производстве всеволожского РУВД.

Как подозревают другие жильцы дома, активисты «Ай Си», которые выступают в роли инициативной группы, работают отнюдь не за красивые глаза, а за освобождение от оплаты коммунальных услуг. Противники перехода права управления обратились в суд, оспаривая правомочность как собрания, так и передачи дома в ведение другой УК. И суд встал на их сторону. Как следует из решения суда (имеется в распоряжении редакции), собственники помещений в многоквартирном доме не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания, на собрании не было кворума, и поэтому оно было нелегитимным. А следовательно, управлять домами сейчас должно «ЖЭС 4».

Более того, из решения следует, что после ввода дома в эксплуатацию им управляло именно «ЖЭС 4», а другие УК на управление домом никаких прав не имели. Такое решение в мае 2017 года вынес Всеволожский городской суд. На него активисты «Ай Си» вскоре подали апелляцию. Однако и суд второй инстанции – Ленинградский областной – пришел к такому же выводу и оставил без изменений первое судебное решение. При этом, согласно данным реестра лицензий Ленинградской области, у «Ай Си» нет лицензии на управление многоквартирными домами на Новой улице. Кроме того, как утверждают в «ЖЭС 4», нет у «Ай Си» и договоров с ресурсоснабжающими организациями, поэтому непонятно, куда весь год уходили деньги, собранные с жителей за тепло, свет и воду.

Стоит отметить, что 20 октября 2017 года Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области произвел выездную проверку обоснованности нахождения управляющей компании «Ай Си» на домах 7 и 7 корпус 2 по улице Новой. В результате проверки «Ай Си» было выписано предписание прекратить управление этими домами как незаконное. Однако «Ай Си» предписание не выполнила, о чем Жилинспекция направила заявления в прокуратуру и ОБЭП. Впоследствии это привело к визиту полиции по спорным адресам, что и вызвало новую эскалацию конфликта.

«Офис нашей УК находится рядом, в соседних корпусах, мы получаем обращения жителей домов 7 и 7 корпус 2, чтобы мы вернулись в их дома и наконец навели и в них порядок, сделали ремонт фасадов, обеспечили нормальную уборку мест общего пользования и прилегающей территории, профессиональную эксплуатацию домов. Сейчас мы отстаиваем свои права и пытаемся вернуться к управлению домами»,

У «Ай Си» уже были проблемы в Ленобласти. В частности, оно управляло домами 24 и 25 в деревне Малое Карлино без договора на поставку электроэнергии и имело большие долги перед ресурсоснабжающими организациями. На октябрь 2015 года ее долг составлял 2 млн 400 тысяч рублей. Именно поэтому жителям ЖК «Малое Карлино» часто приходилось сталкиваться с отключениями света. Помимо перебоев с электричеством жильцы были недовольны качеством воды, проблемами с водоотведением и теплоснабжением. В итоге «Ай Си» ушла с этих объектов.

И, похоже, многие жильцы «спорных» домов в Новом Мурино о проблемах «Ай Си» в Ленобласти осведомлены. Пока управляющие компании решают, кто и на каких основаниях эксплуатирует дома, жители задаются вопросами: куда сейчас уходит их квартплата, кому платить впоследствии и не останутся ли они зимой без тепла и света. И если ситуация не разрешится в ближайшее время, то жители действительно рискуют не только переплатить, но и остаться на зиму без отопления и электричества.

The post «Новое Мурино» в огне коммунальной войны first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

По данным Росстата, общий долг населения и управляющих компаний за услуги ЖКХ в этом году достиг 1,3 трлн рублей, увеличившись сразу на 20 процентов. Стремясь найти выход из ситуации, Минстрой намерен освободить управляющие компании от сбора средств с населения. А россиянам предложат расплачиваться за ЖКХ напрямую с поставщиками услуг. 

Причин возникновения тупиковой ситуации эксперты называют две. Первая — это банальное отсутствие денег у сотен тысяч россиян. Но за бедных и «пофигистов» все равно придется платить — в основном, их состоятельным и обязательным согражданам. Либо через повышение тарифов для тех, кто платит, либо — через списание долгов бедным, если ситуация окончательно зайдет в тупик. Вторая категория должников — те, кто не платит принципиально, протестуя против «завышенных и несправедливых» тарифов. Таких, как показывает практика, в последние месяцы становится все больше. 

Но самая любопытная категория неплательщиков — это управляющие компании. Они просто не переводят средства тем предприятиям, которым они реально предназначены. И спокойно разворовывают деньги, которые сами исправно получают с населения.

Кстати, еще в июне, в ходе своей «Прямой линии» президент Путин комментировал практику работы управляющих компаний в сфере ЖКХ. «Одна из главных проблем в управляющих компаниях — в том, что они выступают посредниками при движении денег от государства тем, кто услуги предоставляет. Надо лишить их права быть посредниками в денежных потоках», — заявил глава государства.

В итоге Минстрой РФ разработал законопроект, который предполагает введение единого платежного документа. Если закон будет принят Госдумой, это позволит исключить управляющие компании из цепочки оплаты услуг ЖКХ. Предполагается, что управляющие компании будут получать деньги только за управление ресурсами. А сама оплата ресурсов будет поступать напрямую снабжающим организациям — то есть компаниям, поставляющим воду, тепло и другие коммунальные услуги. 

При этом эксперты подчеркивают — принятие законопроекта Минстроя позволит ресурсным организациям быстрее обновить изношенные фонды. В некоторых регионах у предприятий ЖКХ изношено 80 процентов инфраструктуры, и любая нештатная ситуация может привести к коммунальной катастрофе. В ближайшее время документ будет внесен в правительство, доработан и потом «спущен» в Думу. 

В Смольном идею Минстроя поддержали, но с оговоркой. Там уверены — для исключения управляющих компаний из «цепочек» оплаты ЖКХ нужно, чтобы прямые расчеты шли через единый платежный документ, а не через отдельные квитанции энергетиков. «Если такого не будет, то нам будут выставлять по шесть-семь платежек. А это серьезно удорожает начисления», — заявили в Жилищном комитете. При этом в ведомстве настаивают — в единый платежный документ должны войти также «Газпром Межрегионгаз Петербург» и «Петроэлектросбыт». Сейчас они выставляют за свои услуги отдельные квитанции.

The post Долги за ЖКХ достигли 1,3 триллиона first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

На днях сразу два комитета Госдумы — по природным ресурсам и экономической политике — выступили с инициативой, которая способна серьезно облегчить жизнь миллионам россиян. Депутаты хотят переложить обязанность устанавливать счетчики на газ, воду и свет с потребителей на управляющие компании. 

Впрочем, россияне и сейчас официально не обязаны устанавливать в своих домах счетчики на тепло, свет и газ. Правда, делать это их вынуждают экономическими мерами — если прибор отсутствует, то гражданин просто платит надбавку за услугу ЖКХ. С 1 июля 2016-го она составляет 50% от базового тарифа, и «на выходе» это получается значительно дороже, чем платить по показаниям счетчика. При этом, по данным Минстроя, сейчас счетчики имеют около 70% домохозяйств страны — то есть, треть потребителей вынуждена сильно переплачивать за услуги ЖКХ.

Незадолго до начала президентской кампании-2018 группа думских депутатов заявила — «это несправедливо по отношению к потребителям». Соответствующие поправки в Жилищный кодекс уже внесены на рассмотрение Думы, и депутаты намерены рассмотреть их до конца ноября. Если инициативу одобрят, то россияне, до сих не поставившие себе счетчики услуг ЖКХ, будут освобождены от переплат. И могут спокойно ждать, пока их квартиры не оборудуют приборами учета сами коммунальщики. При этом их платежи за ЖКХ могут снизиться на 30-40 процентов. 

Сами коммунальщики без особого энтузиазма отнеслись к депутатской инициативе. «Приборы учета требуют специальных условий для установки и эксплуатации, обеспечить их может только собственник. Если прибор выйдет из строя, неясно, кто будет за него отвечать, — заявили в пресс-службе генерирующей компании «Фортум». — В этом направлении нужно двигаться поэтапно. Сначала — передать ресурсоснабжающим организациям общедомовые приборы учета, и только потом переходить к индивидуальным счетчикам». 

По мнению замглавы Минстроя Андрея Чибиса, управляющие компании должны устанавливать «современные счетчики, оснащенные онлайн-передачей информации напрямую поставщику». Иначе, просто переложив на ресурсоснабжающие компании установку счетчиков, государство не сделает систему более прозрачной и эффективной.

Эксперты говорят: обязав поставщиков услуг оборудовать квартиры граждан счетчиками, государство решит и побочную проблему. Сегодня в разных районах Петербурга и других мегаполисов нередко орудуют мошенники. Они без стеснения обманывают жильцов, предлагая им переустановить якобы «устаревшие» счетчики. И, разумеется, расплатиться за это наличными. При этом мошенники грозно потрясают липовыми извещениями от «Водоканала», «Ленэнерго» и других монополистов. Как правило, многие честные плательщики, испугавшись такого натиска, легко расстаются с несколькими тысячами рублей, после чего мошенники исчезают. А граждане потом подают в суд иски против ресурсоснабжающих компаний. 

По словам специалистов, с юридической точки зрения сегодня нет препятствий для того, чтобы вменить установку счетчиков услуг ЖКХ в обязанность поставщикам ресурсов. Как правило, они сами заинтересованы в том, чтобы число квартир и домов без счетчиков сокращалось. Да и денег на сами счетчики они вряд ли будут жалеть — поставят самые современные. 

Кстати, в рамках подготовки к «освобождению граждан от счетчиков» летом 2017-го в двух городах — Нижнем Новгороде и Петербурге — уже прошел эксперимент по централизованной поверке счетчиков воды управляющими компаниями. Он оказался удачным. 

При этом — опять же, в преддверии президентских выборов-2018 — власти не намерены в очередной раз повышать для граждан тарифы на коммунальные услуги. Как заверила недавно глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, «до лета повышения тарифов на коммуналку не предвидится». 

The post Депутаты освободят россиян от установки счетчиков first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Управляющие
компании хотят отстранить от сбора
средств за жилищно-коммунальные услуги.
Соответствующий проект внесли на
рассмотрение Госдумы.

В
министерстве обратили внимание на
задолженности УК. Компании накопили
порядка 250 млрд рублей, передает
«Известия».

В
целом, за первое полугодие долги выросли
примерно на 20% и составили более 1 трлн
рублей, сообщили в Росстате.

The post Платежи за услуги ЖКХ отправят в обход управляющих компаний first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

У нерадивых управляющих компаний Петербурга
могут отозвать лицензии. Об этом во вторник на заседании правительства в
Смольном заявил губернатор города Георгий Полтавченко.

Градоначальник напомнил, что у власти
есть соответствующий рычаг давления на УК. Кроме того, он поручил
проконтролировать деятельность организаций, которые до сих пор не рассчитались по долгам, главам районных администраций и
Жилищному комитету.

«Так не должно быть, чтобы
одни содержали других. Каждый должен платить столько, сколько положено. Эти
прокладки между ресурсоснабжающими компаниями и людьми не должны впитывать
деньги и куда-то их девать», 

По данным главы Жилкома
Валерия Шияна, на 1 июля текущего года общая просроченная задолженность перед ресурсоснабжающими
организациями сократилась 4,67%. При этом наиболее «проблемными» остаются
Красносельский и Невский районы.

The post Полтавченко пригрозил управляющим компаниям отзывом лицензии first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.