Точно такое же обещание Беглов давал в декабре 2022 года во время прямой линии на телеканале «Санкт-Петербург». Он заявил, что до конца 2022 года будут решены проблемы с 10 домами, а в 2023 году — еще с пятью. Точные сроки градоначальник не назвал.

Напомним, о решении проблемы обманутых дольщиков губернатор говорит постоянно. Еще в 2019 году, когда Беглов занимал должность врио губернатора, он поставил срок решения проблем на 2020 год, однако сроки постоянно сдвигались. Ситуация с долгостроями затянулась уже на три года.

The post Беглов уверен, что разберется с обманутыми дольщиками до конца 2023 года first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Кроме того, в ЖК завершаются штукатурные работы, устройство внутренних инженерных сетей, электромонтажные работы, идет установка окон и остекление балконов. Готовность по этим направлениям составляет примерно 70%. Рабочие также устанавливают двери, а также проводят диспетчеризацию, радиофикацию и телефонизацию. Начались работы по благоустройству территории, в скором времени начнется монтаж новых лифтов.

Четвертый корпус в настоящий момент построен на уровне пятого этажа, там ведутся работы по монтажу вентиляционных шахт и лестничных маршей. Завершить его застройщик планирует в 2023 году.
Напомним, губернатор Александр Беглов во время выборов в 2018 году обещал решить проблему обманутых дольщиков в Петербурге в 2020 году. Этого так и не произошло и сроки сдвинули на 2022 год.

Тем не менее, на «прямой линии» 10 декабря Беглов вновь повторил свое обещание, которое он на регулярной основе дает обманутым дольщикам с 2018 года после того, как был избран на пост главы Северной столицы. На этот раз проблемы обманутых девелоперами петербуржцев обещают решить к 2023 году, но точные сроки на «прямой линии» губернатор не назвал.

The post Третью очередь проблемного ЖК «ЛомоносовЪ» сдадут в 2023 году first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Достройкой дома занимается другая компания. Она возводит оставшиеся адреса. Недоделки также будет устранять. Проблему недоделанных моментов решат, но точных сроков Беглов не назвал.

По словам Беглова, сейчас в Петербурге 15 проблемных объектов среди ЖК. До конца 2022 года возведут 10, еще 5 (последних) — в 2023.

Напомним, решить проблемы дольщиков губернатор обещает с 2018 года. Изначально звучал 2020 год и Мойка78 рассказывала об этом. Однако сроки на протяжение последних лет сдвигались, теперь Беглов в очередной раз упомянул 2023 год.

The post Беглов повторил обещание данное в 2018 году обманутым дольщикам, но которое пока так и не решено first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Как сообщают «Известия», документ уже прошел правовую экспертизу юристов нижней палаты и получил положительное заключение кабмина.

Что даст принятие закона

В том случае, если законопроект будет принят, обманутые дольщики будут освобождены от уплаты НДФЛ с возмещенной недвижимости. Это может произойти в том случае, если застройщик, с которым изначально был заключен договор, был признан несостоятельным и объявлен банкротом.

Но если в первом варианте дольщики освобождаются от уплаты НДФЛ согласно принятому в 2019 году закону, то во втором людям, которые еще даже не успели въехать в свое новое жилье, необходимо уплатить с него НДФЛ размером в сотни тысяч рублей, поскольку такая недвижимость считается дополнительным доходом. А с дополнительного дохода нужно платить налог.

Новостройка в Петербурге. Фото: Baltphoto/ Рафаэль Карапетян

Если же закон будет принят, обманутые дольщики получат налоговую льготу — смогут не платить НДФЛ с возмещенной недвижимости.

Как в России решается проблема обманутых дольщиков

В 2019 году Минстрой сообщил, что в течение пяти лет планирует решить проблемы дольщиков — либо путем завершения начатого строительства обанкротившихся застройщиков, либо путем выплаты компенсации, либо предоставив компенсационное жилье. На тот момент около 300 тыс. семей недополучили 15 млн кв. м жилья более чем в 3,2 тыс. жилых домов.

Фонд развития территорий также занимается данным вопросом — с начала текущего года здесь помогли восстановить права 20 тысяч пострадавших дольщиков, из которых 15 тысяч получили денежные компенсации, еще 5 тыс. — квартиры в достроенных домах. Итого, с начала года в России восстановили права 36 тысяч дольщиков, пострадавших от действий застройщиков.

С 2019 года государство помогло 144,4 тысячам пострадавших граждан. Проблемы всех дольщиков планируется решить до конца 2023 года.

The post Обманутых дольщиков могут освободить от уплаты НДФЛ на компенсационное жилье first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В ближайшее время временная рабочая группа завершит работы, что позволит подрядчикам начать подготовку документов и закрыть необходимые вопросы.

Отметим, что в настоящий момент в Ленобласти насчитывается около 19 тыс. обманутых дольщиков.

Ранее Мойка78 сообщала, что в Ленобласти до конца 2022 года могут сдать 12 проблемных домов.

The post Более 3 тысяч обманутых дольщиков Ленобласти получат жилье до конца года first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Обманутыми дольщиками в результате оказались 2 400 человек, долг перед которыми превысил несколько миллиардов рублей. В настоящий момент фигурант помещен под стражу, на имущество компании наложен арест на сумму 3,5 миллиарда рублей. Рассмотрением уголовного дела займется Смольнинский районный суд Петербурга.

Отметим, что в сообщении официального представителя МВД Ирины Волк не указывается личность обвиняемого. Тем не менее, предположительно, речь идет о гендиректоре ГК «Норманн» Владимире Смирнове.

Напомним, девелопер строил в Петербурге на деньги дольщиков ЖК «Три Апельсина» и «На Заречной». Ввести оба объекта он обещал еще в 2016 году. Однако срок сдачи он переносил не менее четырех раз.

Ранее Мойка78 сообщала, что в Ленобласти ищут девелопера для завершения строительства ЖК «Десяткино 2.0» за 2 млрд рублей.

The post Гендиректор строительной компании в Петербурге предстанет перед судом из-за обмана 2 400 дольщиков first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Представитель губернатора в Заксобрании Константин Сухенко заявил, что документы единственного человека, который подал заявку, обладают признаками поддельных.

Пока что поправки о закрытии реестра обманутых дольщиков приняты в первом чтении. Если их утвердят окончательно, то реестр закроется для пополнения с 31 марта 2022 года.

Ранее Мойка78 сообщала, что Беглов не хочет ссориться с градозащитниками ради возможного появления «Галереи 2» на месте Московского вокзала.

The post В Петербурге планируют закрыть городской реестр обманутых дольщиков first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В федеральный Фонд развития территорий направят еще 35 долгостроев. На решение проблем дольщиков выделят 3,4 млрд рублей. Инициатива одобрена губернатором Ленобласти, финансовым блоком правительства региона и Минстроем.

Ранее Мойка78 сообщала, что в Ленобласти окончено расследование уголовного дела о незаконном привлечении денежных средств дольщиков. Сотрудники полиции установили и допросили подозреваемого 48-летнего генерального директора строительной компании.

The post На решение проблем обманутых дольщиков в Ленобласти выделят 3,4 млрд рублей first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Об этом губернатор сообщил в эфире телеканала «Санкт-Петербург». По словам главы Северной столицы, проблемы долгостроев и обманутых дольщиков формировались годами из-за недобросовестных застройщиков, которые не только срывали сроки сдачи жилья в эксплуатацию, но и бросали строительство объектов.

Ранее Мойка78 сообщала, что Беглову подарили символы утраченных при нем исторических памятников Петербурга.

The post Беглов пообещал решить проблему обманутых дольщиков к концу 2023 года first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Строительство многоквартирного дома началось еще в 2015 году, но застройщик не справился со своими обязательствами. В 2019 году права застройщика перешли Фонду защиты прав дольщиков.

Всего в области с начала года  6,5 тысяч дольщиков в 30 проблемных объектах восстановили свои права. Из них 18 домов достроили, а по 12 домам дольщикам выплатили компенсации.

Ранее Мойка78 сообщала, что более 6,6 миллиардов рублей выделит Ленобласть на решение проблем обманутых дольщиков.

The post В Ленобласти достроен 18-й по счету в уходящем году «проблемный» дом first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В пятницу, 17 декабря, в instagram-аккаунте губернатора появилось сообщение от обманутой дольщицы. Петербурженку интересовал вопрос о дальнейших планах правительства Ленобласти по вопросу строительства домов в ЖК «Чистый Ручей».

Александр Дрозденко ответил на обращение и указал, что «область за жуликов взяла на себя ответственность достроить дома, за этим привлечение миллиардов рублей и огромная работа», — сообщает издание «online47».

Александр Дрозденко пообещал, что дома будут достроены, в ином случае собственникам будут выплачены компенсации. До конца года его заместитель — Евгений Барановский проведет встречу с дольщиками и расскажет о дальнейшем плане действий.

Ранее Мойка78 сообщала, что в аэропорту Пулково задержали гендиректора компании «Петрострой».

The post К концу года обманутым дольщикам «Петростроя» будет дан отчет о проделанной работе на объектах first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Как сообщили в пресс-службе правительства Ленобласти, по итогам встречи с представителями прокуратуры и Фонда защиты прав обманутых дольщиков, в следующем году будет достроено 53 дома – рекордное количество объектов, которые будут достраивать. По словам губернатора региона Александра Дрозденко, сегодня в регионе насчитывается 237 проблемных объектов, 108 из которых находятся в зоне ответственности фонда защиты прав граждан, еще 20 долгостроев ожидают решения проблемы.

Ранее Мойка78 сообщала, что новый выезд из Кудрово соединит город с трассой «Кола».

The post Более 6,6 миллиардов рублей выделит Ленобласть на решение проблем обманутых дольщиков first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Примечательно, что Лефеля заподозрила в злоупотреблениях служба безопасности самого «ПИКа», когда были зафиксированы нарушения в тендерных процедурах и заключении договоров, происходивших с 2017 по 2018 год во время активного взаимодействия с подрядчиками в Петербурге.

Суммарный ущерб, который связывают с действиями бывшего вице-президента компании, оценивается в 100 млн рублей. Предполагается, что он якобы расходовал деньги дольщиков, когда работы находились на стадии «нулевого цикла».

Ранее Мойка78 сообщала о том, что мошенник отделался условкой за обман двух петербурженок на 130 тысяч рублей.

The post Обвиняемого в краже 100 млн рублей вице-президента «ПИКа» могут освободить из-под стражи first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Как сообщает пресс-служба СК России, глава ведомства оценил с положительной стороны работу следственного управления СК России по Ленобласти по восстановлению прав обманутых дольщиков.

Ранее Мойка78 сообщала, что Следственный комитет России завершил расследование уголовного дела в отношении петербуржцев, которые мошенническими схемами завладели квартирами ветеранов.

Также Мойка78 писала, что Следком возбудил уголовное дело в отношении бывшего воспитателя центра для детей-сирот. Его подозревают в истязании подростка. По итогам проверки, проведенной прокуратурой, возбуждено уголовное дело.

The post Александр Бастрыкин положительно оценил работу СК России по Ленобласти first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Строительство жилищного комплекса продолжается. Дольщики недовольны темпами строительства. Они отмечают, что на объекте недостаточно работников.

В свою очередь, у подрядчика претензии к финансированию.

Ранее Мойка78 сообщала о том, что Александр Бастрыкин поручил руководству следственного управления СК по Ленобласти доложить о ситуации с нарушением прав дольщиков ЖК «Щегловская усадьба» во Всеволожском районе.

The post Зампред правительства ЛО встретился с обманутыми дольщиками ЖК «Щегловская усадьба» first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Проблемными объектами признаны 204 здания, из которых документы на 126 находятся в Фонде. Контролеров Госстройнадзора привлекают к ответственности за халатность.

По словам Маркова, большая часть недостроенных домов — это неоправдавшиеся коммерческие проекты, но выявляется порой и преступная деятельность. По итогам прокурорских проверок возбуждено семь уголовных дел. Всего в производстве находится 20 дел.

Ране, в конце марта правительство Ленобласти выделило средства на достройку ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино.

The post Прокурор Ленобласти назвал число обманутых дольщиков в регионе first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В воскресенье, 21 марта, глава фирмы Дмитрий Ипатов был задержан в аэропорту Пулково. Правоохранители посчитали, что мужчина пытается скрыться от правосудия, улетев в Занзибар. Следствие даже ходатайствовало об избрании меры пресечения в виде запрета определенных действий, однако Московский районный суд решил, что оснований для этого недостаточно. В частности, из представленных материалов не удалось установить нарушение законодательства РФ в сфере долевого строительства.

Информация о проблемах застройщика появилась еще 17 марта. Тогда стало известно, что полиция Петербурга собирается признать потерпевшими по делу о мошенничестве больше 6,2 тыс. участников долевого строительства ЖК «Северный вальс», «Чистый ручей» и «Материк». По версии следствия, компания потратила около 5,22 млрд не на заявленные цели. Позднее в материалах следствия всплыло название еще одного проекта «Петростроя».

Из решения суда об избрании меры пресечения стало известно, что дело возбуждено по статье 200.3 УК РФ (Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости).

Впрочем, в самом «Петрострое» заверяют, что никаких проблем нет и у дольщиков все будет хорошо.

Уголовное дело было возбуждено из-за якобы использования денежных средств, привлеченных от дольщиков ЖК «Северный вальс», «Чистый ручей», «Материк», на цели, не связанные со строительством объектов. Руководство ООО «Петрострой» не согласно с возбуждением уголовного дела: строительство данных объектов ведется, строительство некоторых корпусов уже достигло 95%,

Отметим, что несколько довольно печальных (как для самих застройщиков, так и для тех, кто хотел купить у них жилье) примеров историй с дольщиками в Петербурге уже было.

Например, можно вспомнить, что произошло с компанией «Ленспецстрой» при строительстве ЖК «Ленинградская перспектива». В свое время комплекс разделили на две очереди, у каждой был свой застройщик. Второй половиной занималась компания «ЛенОблСтрой», которая принадлежала тому же владельцу — Дмитрию Астафьеву. Сдать объект должны были в 2017 году, однако в итоге недострой бросили, сделав лишь 30% работ.

ЖК «Ленинградская перспектива» в апреле 2018 года. Фото: «ЛенСпецСтрой»

Дольщики безуспешно пытались признать несостоятельным ЛОС еще летом 2018-го, а ЛСС — летом 2019-го. Еще в августе 2018-го Астафьева арестовали по подозрению в мошенничестве (в особо крупном размере) с деньгами дольщиков. Следствие полагает, что часть средств граждан (более 200 млн рублей) была потрачена нецелевым образом. Вскоре его отпустили под подписку о невыезде, однако имущество его родственников попало под арест приставов.

В итоге банкротом застройщика признали, конкурсных управляющих назначили, однако мучиться дольщикам приходится и по сей день.

Дольщики ГК «Норманн» пытались привлечь внимание Путина гигантским баннером. Фото: личный архив дольщиков

Другой грустный пример — ГК «Норманн». Уголовное дело в отношении собственника, Владимира Смирнова, возбудили еще в 2018 году, однако приговор ему не вынесли до сих пор. Тем временем дольщики ЖК «Три апельсина» и «На Заречной» все еще не получили свои квартиры. И голодовку объявляли, и послания президенту писали — пока в дело не вмешались власти Петербурга. Теперь часть квартир обещают сдать уже летом этого года. Время покажет, получится ли.

Впрочем, такой пример может повлиять не на всех недобросовестных девелоперов. Кто-то, конечно, испугается тюрьмы, а кто-то решит, что пара лет за решеткой не такая уж большая плата за чужие миллионы и миллиарды.

The post Задержанием главы «Петростроя» силовики намекнули застройщикам на права дольщиков first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Дольщики сразу семи проблемных объектов Ленобласти в выходные штурмовали почтовые отделения — сотни человек отправили телеграммы на имя президента Владимира Путина. Главе государства написали жители Петербурга и Ленобласти вложившиеся в квартиры в ЖК «Яркий», «Итальянский квартал», «Тридевяткино царство», «Материк», «Северный вальс», «Ломоносов».

Застройщик ООО «Элемент-Бетон» под руководством генерального директора Сергея Кравцова признан банкротом в мае 2019 года (дело № А56-1975/2019). Предшествовали этому продолжительные судебные тяжбы, а потом споры. Одни выступали за то, чтобы компания стала банкротом, а другие писали ходатайство о приостановке банкротства.

ЖК «Финские кварталы». Фото: предоставлено дольщиком

Срок договора долевого участия переносился на объекте три раза: с 2016 по 2019 год. Застройщик обязался подвести коммуникации, построить новые очистные сооружения и котельную — не вышло. Место для строительства было не самым плохим — рядом станции метро «Проспект Просвещения» и «Озерки», зеленая зона, Приозерское шоссе.

Аккурат перед признанием компании банкротом Мойка78 пыталась связаться с директором фирмы, но оказалось, что «Элемент-Бетон» уволил всех сотрудников и покинул офис.

Фактически стройка очередей остановилась в 2016 году (когда дома и должны были сдать), чтобы не замораживать проект, на территории ЖК находились до 10 человек строителей. Против банкротства тогда выступала большая часть дольщиков, но губернатор Ленобласти Александр Дрозденко говорил, что без проведения процедуры, новый инвестор на объект не придёт.

Инвестор пришёл — компания «Таймс», но позже отказался — назвал объект нерентабельным, кроме того предстояло вложиться в деревенские коммуникации — финансово не потянул.

Накануне в группе «Обманутые дольщики ЖК «Финские кварталы» появилась информация, что областное правительство передает документы по объекту в «Фонд защиты прав дольщиков». Привлечение нового инвестора прорабатывается, но конкретного решения пока нет.

«Никаких перспектив»

В августе 2020 году получать уведомления о переносе срока окончания строительства от застройщика ООО «Петрострой» стали и дольщики ЖК «Ломоносовъ» в Петродворцовом районе северной столицы.

Комитет по строительству за подписью зампреда Евгения Барановского подтвердил, что отставание в строительстве есть.

«По предварительным итогам рассмотрения отчетности застройщика наблюдается отставание от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев в отношение корпуса 3, а также низкие темпы проведения строительно-монтажных работ в отношение корпусов 2,4 объекта», — 

По словам дольщиков, на месте корпуса 4 в земле дыра, при этом получение ключей назначено на март 2021 года. Комитет отчитывается, что оснований для проверки застройщика нет.

Скриншот ответа. Фото: vk.com/obman_dol

Основные претензии к «Петрострою» в последние годы сводятся к нарушениям сроков. Мойка78 направила запрос на имя генерального директора компании Дмитрия Ипатова с просьбой озвучить сроки получения ключей дольщиками, а также имеют ли под собой основания заявления дольщиков, что компания якобы планирует запустить процедуру банкротства.

Мойка78 писала, что две недели голодовки и массовые жалобы обманутых дольщиков  ЖК «Три апельсина» и «На Заречной» в Выборгском районе Петербурга заставили Смольный вернуться к проблемным объектам.

The post Вторая волна проблемных дольщиков Петербурга и Ленобласти засыпает Путина телеграммами first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Место обманутой дольщицы Александры в трейлере заняла Марина Паничкина. Пока на своё состояние она не жалуются — прошли только три дня голодовки, но впереди ещё около 10.

«Сегодня, 9 ноября, у нас первая отчетная дата по возобновлению строительства и подписание постановления, которое, возможно, связано с передачей земель городу. Зампред строительного комитета Евгений Барановский пообещал, что конкретика будет скоро»,

Люди рассчитывают, что личную ответственность за завершение строительства на себя возьмут губернатор Петербурга Александр Беглов или вице-губернатор Николай Линченко. В противном случае дольщики продолжат голодовку. Требование не менялось с 3 ноября.

«16 ноября — гарант для нас. Будет ясно, берёт на себя контроль губернатор или нет. Нужно просто поставить свою подпись под планом мероприятий по завершению строительства, показав, что они готовы соблюдать эти сроки», —

Параллельно с голодовкой бьют пикетами. С плакатами выходят к Смольному, а с сегодняшнего дня ещё и к Генпрокуратуре. В субботу, 7 ноября, прошли маршем мимо недостроя, себя назвали — полк. Полк обманутых дольщиков. В ряд с ними встали и люди, у которых жилье уже есть — это родственники тех, кто свои квадратные метры не дождался — просто не дожил.

3 ноября, когда в северную столицу приезжал Владимир Путин, дольщики подкрепили протест гигантским баннером с призывом о помощи.

Обманутые дольщики надеются на помощь Путина. Фото: личный архив дольщиков

Результатов, говорят люди, не принесло. В связи с отсутствием реакции официальных лиц, дольщики начали массовую рассылку телеграмм в адрес Владимира Путина с просьбой взять на контроль ситуацию.

Застройщик «Норманн» задолжал квартиры в семи жилых комплексах на территории Петербурга и Ленобласти. Часть из них сдать должны были более четырёх лет назад. Всего свои квартиры ждут более шести тысяч дольщиков.

Неоднократно городские и региональные чиновники говорили о неком секретном инвесторе, который готов завершить объекты. Таинственного мецената Смольный и Администрация Ленобласти анонсировали практически на каждой встрече с обманутыми дольщиками «Норманна».

Дело не продвигалось. В августе 2019-го вице-губернатор Петербурга Николай Линченко обещал — схема достройки появится к концу года, однако уже 2020-ый — заявления аналогичные.

Сообщение вице-губернатора. Фото: скриншот vk.com/n_linchenko

Справка: Группа компаний «Норманн» была основана в 2004 году Владимиром Смирновым, Юрием Рафальским и Игорем Смирновым. На данный момент владельцем компании числится Владимир Смирнов. Входящие в «Норман» компании сейчас находятся на разной стадии банкротства.

The post Медики ищут сахар в крови голодных дольщиков Петербурга, атаковавших Путина письмами first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

31 октября у недостроев на Заречной припарковался трейлер — в нём двое дольщиков, объявивших о бессрочной голодовке.

«Главное требование — в кратчайшие сроки возобновить строительство наших домов. Данная акция носит мирный характер и служит инструментом для привлечения внимания правительства города к нашей проблеме»,

3 ноября люди обратились напрямую к президенту страны, который, судя по сообщениям СМИ, может посетить Петербург.

В беседе с Мойкой78 одна из обманутых дольщиц Марина Паничкина сообщила, что официальные лица, похоже, избегают общения с голодающими, не исключено, что обращение к Путину сделает чиновников более разговорчивыми и поможет ситуации выйти за рамки регионов.

«На второй день голодовки в трейлер приезжал зампред строительного комитета Евгений Барановский. Мы переговорили и на этом всё. Больше никто на связь с нами не выходил»,

Застройщик «Норманн» задолжал квартиры в семи жилых комплексах на территории Петербурга и Ленобласти. Часть из них сдать должны были более четырёх лет назад. Всего свои квартиры ждут более шести тысяч дольщиков.

Неоднократно городские и региональные чиновники говорили о неком секретном инвесторе, который готов завершить объекты. Таинственного мецената Смольный и Администрация Ленобласти анонсировали практически на каждой встрече с обманутыми дольщиками «Норманна».

В августе 2019 года вице-губернатор Петербурга Николай Линченко сообщал, что до конца 2019-го власти создадут схему достройки трех проблемных домов ООО «Норманн».

Уже в октябре 2020-го на своей странице «ВКонтакте» Линченко снова отчитывается о механизме достройки и обещает согласовать проект до конца года.

Сообщение вице-губернатора. Фото: скриншот vk.com/n_linchenko

По словам Марины Паничкиной, вице-губернатор решился на диалог после того, как встретил по пути на работу, стоящую в одиночном пикете, обманутую дольщицу.

«На его странице вышел пост, где он обратился ко всем дольщикам и обозначил крайний срок — конец года. Откуда эта цифра взялась — непонятно. Это просто сообщение в социальной сети — это не официальный документ»,

По словам дольщицы, 3 ноября на сайте строительного комитета должны опубликовать проект достройки ЖК с точными датами. Люди рассчитывают, что личную ответственность за завершение строительства на себя возьмут губернатор Петербурга Александр Беглов или вице-губернатор Николай Линченко. В противном случае дольщики продолжат голодовку.

Справка: Группа компаний «Норманн» была основана в 2004 году Владимиром Смирновым, Юрием Рафальским и Игорем Смирновым. На данный момент владельцем компании числится Владимир Смирнов. Входящие в «Норман» компании сейчас находятся на разной стадии банкротства.

The post Обманутые дольщики встречают Путина в Петербурге гигантским баннером  first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Прирост числа обманутых дольщиков эксперты объясняют снижением покупательной способности населения и участившимися банкротствами застройщиков. Счетная палата рекомендовала провести полную инвентаризацию обманутых дольщиков. Организация направила президенту РФ Владимиру Путину и премьер-министру Михаилу Мишустину информационные письма с конкретными предложениями решения выявленных проблем.

Ранее «Мойка78» сообщала, что с 8 июня в Петербурге заработали офисы строительных компаний после периода ограничительных мер, введенных в связи с эпидемией Covid-19. Спад в сфере строительства города с начала ограничительных мер составил 50-55%.

The post Счетная палата РФ предрекает рост числа обманутых дольщиков first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Первыми во флешмобе были дольщики из Мурино, которые записали свой «отчаянный привет» ещё 29 февраля. Затем 1 марта к ним присоединилось Новое Девяткино, жители которого устали ждать нормальной канализации. В понедельник, 2 марта, обманутые дольщики ЖК «Рябиновый сад» и «Десяткино 2.0» попытались выразить своими «горемычными танцами» недовольство отсутствие обещанного им жилья.

The post «Горемычные танцы»: как обманутые дольщики Ленобласти выражают своё недовольство first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В период с 11 августа 2014 года по 23 июня 2016 года, находясь в офисе ООО «Питер-Констракшн» на Выборгском шоссе оформили с потерпевшими фиктивные договоры их участия в долевом строительстве многоквартирных домов со встроенными паркингами и нежилыми помещениями и незаконно получили от дольщиков денежные средства.

При этом застройщик оформил фиктивные квитанции к приходно-кассовым ордерам о поступлении денежных средств граждан якобы в кассу ООО, фиктивную бухгалтерскую и налоговую отчётность, а также заведомо ложные проектные декларации с умышленно заниженной суммой полученных от граждан средств.

Декларации соучастники предоставили в МИФНС России №17 по Выборгскому району и комитет по строительству, тем самым создав условия для продолжения совершения преступления. Одновременно финансовый руководитель ООО организовал «черную бухгалтерию».

В общей сложности соучастники получили от дольщиков более 51 млн рублей, денежными средствами они распорядились по своему усмотрению.

The post Уголовное дело об обманутых дольщиках «Питер-Констракшн» передано в суд first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Беглов заметил, что указанные средства город мог потратить на другие нужды. Вместо этого приходится выделять немалые суммы, например, на достройку комплекса «Охта Модерн». В свое время ЖК занимал одну из лидирующих позиций в списке старейших «проблемных» объектов. При помощи чиновников в строй ввели два корпуса на Большеохтинском проспекте. Оба дома рассчитаны на 482 квартиры. Возводить корпуса начала компания ИВИ-93 еще 17 лет назад, однако из-за банкротства девелопера объекты буквально «пустили по рукам». Последним подрядчиком стала фирма ЛСР.

ЖК «Охта-модерн». Фото: vk.com/oxtamodern

ЖК «Новая Скандинавия». Фото: vk.com

В эксплуатацию также ввели последнюю очередь одного из трех проблемных комплексов группы компаний «Норманн». Речь идет об «Ижора парке». Одно время фирма практически ежедневно фигурировала в СМИ как городских, так и областных. Сейчас обещания, которые застройщик раздал дольщикам несколько лет назад, придется выполнять другим девелоперам. Пока остается гадать, когда люди, купившие квартиры ЖК «На Заречной» и «Три апельсина», смогут отпраздновать новоселье.

Дольщики ЖК «Новая Каменка». Фото: Baltphoto/Валентин Егоршин

Одним из ярких примеров являются долгострои ГК «Город», владельцы которой, к слову, находятся под следствием. Братья Ванчуговы оставили Петербургу знатное «наследство» в виде жилых комплексов «Морская звезда», «Прибалтийский» и «Ленинский парк». Эти объекты уже сданы, а ряд других все еще находится в работе.

Ранее «Мойка78» выяснила, что нужно делать, чтобы добиться от застройщика выполнения законных требований.

Недостроенный объект ГК»Город». Фото: дольщики ГК «Город»

The post За кого платит Петербург: «Мойка78» вспомнила недобросовестных застройщиков first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Наблюдения они фиксируют в группе «Вконтакте» «Ванино. Свободное сообщество дольщиков».

Снимки загадочных перемещений они подкрепили в группе соответствующими снимками. Люди не до конца понимают, что же в конце концов останется им.

В комментариях пользователи уточняют, что в настоящее время всё перевозят в контейнеры, которые расположены на участке 28-29 домов, куда в результате и переехала охрана.

Ванино, увоз строительных материалов. Фото: Ванино. Свободное сообщество дольщиков

«Про законность данного вывоза ещё предстоит разбираться»,

Ранее «Мойка78» неоднократно писала о многострадальном ЖК «Ванино». В частности, мы сообщали, что дольщики выбрали конкурсного управляющего. Им стал Вадим Федичев. От его прихода на пост конкурсного управляющего ванинцы ждут решения главных своих задач. В первую очередь, достройки всех корпусов и расплаты с финансовыми кредиторами до суда.

В ещё одной группе «Вконтакте», посвящённой судьбой ЖК, под названием «Ванинская Правда» указано о заключении договора с АО «Центр строительного контроля и экспертиз Ленинградской области», в соответствии с которым Общество обязуется сделать экспертное заключение технического состояния объектов незавершенного строительства ООО «Тареал» и оценить объемы необходимых финансовых вложений для завершения строительства.

Ванино, увоз строительных материалов. Фото: Ванино. Свободное сообщество дольщиков

Ванино, увоз строительных материалов. Фото: Ванино. Свободное сообщество дольщиков

Напомним, что изначально жилой комплекс «Ванино» планировался как ЖК малоэтажной застройки в Ломоносовском районе Ленобласти. Строительство началось ещё в 2011 году, однако было остановлено. Генеральный директор «Тареала» Игорь Клещенок в настоящее время находится в розыске. В отношении представителей «Тареала», строившего «Ванино», возбуждены дела по статьям «мошенничество в особо крупном размере» и «злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности».

The post Дольщики ЖК «Ванино» жалуются на растаскивание материалов со стройки first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В июле 2019 года генерального директора строительной компании «Норманн» Виктора Смирнова арестовали  по подозрению в мошенничестве.

Адвокат просил не арестовывать Смирнова, потому что в СИЗО его подзащитный не сможет искать инвесторов на достройку объектов.

Застройщик «Норманн» задолжал квартиры в 7 жилых комплексах на территории Петербурга и Ленобласти. Часть из них сдать должны были более 2,5 лет назад. Всего свои квартиры ждут порядка 6 тыс. 200 дольщиков.

В августе 2019 года стало известно, что проблемные дома в Ленинградской области будут достраивать по схеме софинансирования. Это касается, в частности, объектов «Норманна» и «Ленинградской перспективы», заявил губернатор региона Александр Дрозденко.

The post Чего ждать дольщикам: застройщика «Норманн ЛО» признали банкротом first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Об этом заявил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко на конференции по развитию строительного комплекса.

327 проектов соответствуют критериям стройготовности и будут завершаться по старым правилам. Еще 88 проектов, продолжат строительство по эскроу счетам или за счет собственных средств компаний — восемь из них вызывают у Смольного опасения.

«В целом, можно сказать, что петербургская строительная отрасль перешла на новые рельсы работы – спокойно, и теперь застройщики продолжают работу в плановом режиме»,

The post Линченко: в Петербурге только 3% застройщиков обманули дольщиков first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Пообщаться с руководителем ведомства пришли 11 человек. Их интересовало, как проходит расследование уголовных дел в отношении застройщиков «Норманн», ГК «Город», «СпецКапСтрой», «О2 Девелопмент» и «Мегаполис». Более десяти жилых комплексов, принадлежащих компаниям, не были сданы в срок. Пострадали почти 10 тысяч человек, а ущерб оценивается примерно в 6 млрд рублей.

Дольщики. Фото: ГУ МВД

Сами дольщики высоко оценили стремление ГУ МВД помочь им. Они рассчитывают на то, что полиция сможет помочь им, а виновников привлекут к ответственности. Как отметила активистка Алла Андреева, она считает несправедливым то, что собственники квартир первых двух сданных домов ГК «Города» должны достраивать дома за собственный счет.

Дольщики. Фото: ГУ МВД

«Чиновники, подписавшие и допустившие ввод в эксплуатацию наших домов недостроенными, все ещё занимают свои посты, и от застройщика никто не наказан»,

Стоит отметить, что свою позицию Андреева уже успела донести президенту России Владимиру Путину, после чего бывший вице-губернатор Петербурга Игорь Албин обвинил женщину в «самопиаре«. Сам чиновник, к слову, в Смольном уже не работает.

The post Начальник ГУ МВД Петербурга Плугин выслушал обманутых дольщиков first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В преддверии Дня строителя в правительстве Ленобласти принимали профильного вице-премьера Виталия Мутко. Федеральный чиновник приехал в Петербург, чтобы обсудить достройку проблемных объектов. Встречи с вице-премьером искали в этот день и дольщики многострадального ЖК «Десяткино 2.0».

«Господин Мутко, пожалуйста, выделите деньги на долгострой «Десяткино 2.0»,

Дольщики ЖК «Десяткино 2.0». Фото: «Мойка78»

Вместо Мутко на призыв откликнулся областной вице-губернатор Михаил Москвин. Он лично вышел к пикетчикам, чтобы представить им долгожданный план спасения. По его словам, Дом.рф готов заняться банкротством «Норманна», чтобы забрать его объекты на достройку. А непосредственным заказчиком завершения строительства выступит региональный фонд защиты прав дольщиков.

Областной фонд, по словам губернатора Александра Дрозденко, зарегистрирован первым в стране, поэтому получает максимальную поддержку от федеральных коллег. Сами же местные власти в ближайшие три года готовы выделить на его деятельность 2 миллиарда рублей: 300 млн — до конца 2019 года, 700 млн — на следующий год и еще один миллиард — в 2021 году.

Пилотным проектом федерально-регионального софинансирования проблемных долгостроев станет все же не «Норманн». Первым помощь получит ЖК «Шотландия» в Скотном. С каждым из 400 дольщиков этого объекта региональный фонд подпишет новое уточненное соглашение и параллельно выберет нового подрядчика. Первая очередь жилого комплекса может быть сдана по новой схеме в конце следующего года. Пользуясь режимом благоприятствования, региональные власти предложили добавить к приоритетным объектам «Ленинградскую перспективу» и областные стройки «Норманна».

«Самая главная задача —- успеть до конца года законтрактоваться и начать финансирование именно в этой сумме, чтобы не зависали не областные, ни федеральные деньги. Работа предстоит большая»,

В случае с «Десяткино 2.0» только на банкротные процедуры может уйти до полугода. От их старта дольщиков самого крупного в регионе долгостроя отделяет один-единственный документ. Дом.рф должен получить официальное письмо от правительства Ленобласти.

Властям региона придется поторопиться. Дорожную карту, по которой потом предстоит работать, необходимо представить на утверждение в Москву уже к 1 сентября.

«Мы, как я пошутил, будем в роли белого кролика: Ленобласть первой пойдет по этому пути, на нас будут отработаны все этапы, начиная от регистрации новых договоров, технических обследований, новых смет, новых разрешений и вплоть до завершения строительства. Нас ничего не пугает, мы полностью готовы»,

The post Дрозденко поделился проблемами «Норманна» с Дом.рф first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Областной чиновник вышел к пикетирующим здание правительства дольщикам во время совещания с вице-премьером Виталием Мутко и главными застройщиками региона. По словам Москвина, о ситуации с «Десяткино 2.0» в Дом.рф уже знают и согласны принять участие в ее разрешении.

«Мы готовим обращение в Дом.рф, принципиально эту ситуацию мы уже с ними проговорили. Дом.рф по тем объектам, которые еще не в банкротстве, направит обращение в арбитражный суд о признании должника банкротом. Там, где банкротство уже введено и назначен арбитражный управляющий, арбитражные управляющие будут сменены и мы будем уже достраивать объекты через федеральный и региональный фонды»,

Процедура банкротства будет проходить в течение полугода. Как объяснил дольщикам вице-премьер, необходимо провести экспертизу объектов и переоформить ряд документов.

ЖК «Десяткино 2.0». Фото: ГК «Норманн»

Москвин также заверил, что как только письмо в Дом.рф подготовят, его опубликуют на официальном сайте правительства Ленобласти.

Ранее губернатор Ленобласти Александр Дрозденко по итогам совещания с Мутко рассказал, что по схеме софинансирования будут достраивать несколько проблемных объектов на территории региона. Кроме «Десяткино 2.0», в их число включили ЖК «Ленинградская перспектива» и ЖК «Шотландия» в Агалатово.

Банкротство «Норманна» пытались начать еще весной 2019 года. Однако кассационная судебная инстанция отменила соответствующее решение. Еще один иск поступил в суд в июле. Ключи от квартир в ЖК «Десяткино 2.0» покупатели квартир в первой очереди ждут с 2016 года, а во второй с начала 2017.

The post Москвин: Дом.рф займется банкротством застройщика «Десяткино 2.0» first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Выбор новостройки — одно из важнейших решений, которые человек принимает в жизни. Алексей Шишкин собрал  советы о том, как с выбором не ошибиться и не попасть на долгострой, как распознать замирающую стройку и когда пора начинать действовать.

Главное правило будущего дольщика — все ключевые решения принимаются на стадии выбора квартиры. И уже подписав договор, не всегда есть возможность повлиять на ситуацию, как бы она ни развивалась.

Факторы риска:

1. Шансов, что ваша стройка замрет, гораздо больше, если она находится в высококонкурентной, но маломаржинальной локации: место с невысокой ценой, где работает масса застройщиков, чьи предложения не очень отличаются друг от друга. Там рассчитана механика того, как делать новостройки, но в условиях меняющего законодательства и острой конкуренции строителям там будет непросто.
2. Опасно, если ваша новостройка находится в окружении исторической застройки, соседствует с памятниками архитектуры, находится в историческом центре города. Там тоже могут возникнуть конфликтные ситуации. Возможно, лучше покупать в советском квартале, где вероятность того, что кому-то не понравится, что строится, минимальна.

Пять признаков, что стройка замерла:

1. «Большие деньги любят тишину». Идеальная ситуация с новостройкой, где бы она ни находилась, это когда она появляется в новостях трижды: первый раз, когда застройщик покупает земельный участок или берет его в аренду; второй, когда застройщик получает разрешение на строительство и открывает продажи; третий, когда дом сдается в эксплуатацию в срок и в него готовятся въехать счастливые жильцы. Если дом регулярно мелькает в СМИ по не вполне понятным поводам, если другие проекты застройщика светятся по неоднозначным причинам в медиапространстве, если застройщик продает часть активов — это повод напрячься, подумать, что не все хорошо с финансовым здоровьем застройщика.
2. Сайт строительной компании — это то, по чему еще на этапе выбора квартиры можно сказать многое. Сайт должен быть логичным, легко выдавать все необходимые документы. Плохой признак, если сайт выглядит плохо — долго не обновляется, не выкладываются актуальные изменения проектной декларации, не выкладываются снимки со стройки. Фото со стройки — это то, за чем надо пристально следить. Если снимки не обновляются в течение двух недель, можно начать волноваться и идти на порталы недвижимости — они быстрее актуализируют состояние стройки, чем сам застройщик. А еще лучше — отправляться непосредственно на площадку и смотреть, есть ли там рабочие, техника.
3. Надо проверять застройщика по базам всех судов. Стоит смотреть, с кем судится ваш застройщик и в какой роли он выступает. Если к застройщику много исков, пусть даже мелких, по задолженностям и недоплатам, — это уже повод напрячься. Даже если они не относятся к вашему объекту, общее юридическое и финансовое состояние вашего застройщика не может не волновать. Судебная практика строителей — один из базовых факторов, на которые стоит обращать внимание.
4. Нарушение коммуникации со стороны застройщика и брокера — это комплексный фактор, по которому можно понять многое. Вы должны знать в лицо своего менеджера по продажам, вашего представителя застройщика, с которым у вас ведется коммуникация, всех администраторов группы в социальных сетях, всех консультантов по ипотеке, прораба, который строит секцию вашего дома. Если в какой-то момент кто-то из этой цепочки выпадает, начинает «кормить завтраками», ссылаться на непредвиденные обстоятельства, грубо отвечать на сообщения в социальных сетях — все это повод задуматься: нет ли у вашей стройки второго дна.
5. Необходимо учитывать мнение экспертов на профильных порталах и не гнаться за спецпредложениями — людей, которые могут купить квартиру, сейчас меньше, чем квартир в продаже.

По отдельности эти пункты еще не означают, что со стройкой что-то не так, но если подбираются все факторы — это признак того, что пора бить в набат, считает Алексей Шишкин.

The post Алексей Шишкин: факторы риска при выборе квартир и пять признаков будущего долгостроя first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Главный редактор Restate.ru в Санкт-Петербурге Алексей Шишкин о том, как выбрать застройщика и не упустить момент, когда стройка замерла.

1. Застройщик и его проекты должны редко мелькать в СМИ, тем более по негативным поводам.
2. Сайт застройщика должен быть качественным и живым с актуальными изменениями в проектной декларации и снимками со стройки.
3. Проверка по базам судов процессов с участием застройщика. Чем больше исков, тем тревожнее ситуация.
4. Пора беспокоиться, если коммуникация между застройщиком и дольщиком начинает хромать.
5. Необходимо учитывать экспертное мнение в профильных СМИ по поводу стройки.

Алексей Шишкин. Фото: Мойка78/ Михаил Киреев

«Вы должны знать в лицо своего менеджера по продажам, вашего представителя застройщика, с которым у вас ведется коммуникация, всех администраторов группы в социальных сетях, всех консультантов по ипотеке, прораба, который строит секцию вашего дома. Если в какой-то момент кто-то из этой цепочки выпадает, начинает кормить завтраками, ссылаться на непредвиденные обстоятельства, грубо отвечать на сообщения в социальных сетях — все это повод задуматься: нет ли у вашей стройки второго дна»,

Но если советы первого спикера получены слишком поздно, а стройка уже замерла, пора поднимать вокруг этой ситуации шум. Как привлечь к проблеме долгостроя внимание СМИ, рассказал главный редактор и совладелец Агентства Бизнес Новостей Алексей Дементьев.

1. Найти того, кто от имени дольщиков будет оглашать проблему в СМИ.
2. Письмо в СМИ должно быть лаконичным и лишенным лишних эмоций.
3. Любой инфоповод надо сопровождать фото, а еще лучше — видео.
4. Одиночные пикеты и палатки на стройке больше не работают — нужны яркие акции и эпатаж.
5. Не проводить акции в дни заседания правительства Петербурга или Ленобласти — внимание СМИ будет отвлечено.
6. Проводить акции в дни визита в Петербург высокопоставленных лиц.
7. Не проводить акции за городом в выходные дни.
8. Проверить, не является ли ваш застройщик рекламодателем СМИ, у которого вы просите помощи.
9. Четко излагать проблемы в обращениях к аккаунтам чиновников и профильных комитетов.
10. Приглашать журналистов на митинги, акции и в суды заранее, как минимум за два дня.
11. После акции разослать пост-релизы с фото и видео.

Алексей Дементьев. Фото: Мойка78/ Михаил Киреев

«Если у вас есть проблема, делайте не фотографии, а видео, на которых понятно, где и что происходит. Очень часто люди мельчат — фотографируют трещину на доме или состояние дома. Видео — дешевый материал: сняли на телефон, загрузили на Youtube, отправили ссылку. Материалы всегда желательно сопровождать неким эпатажем. Палатки дольщиков перед недостроем никаких эмоций уже не вызывают»,

Своим опытом поделились дольщики, прошедшие многочисленные суды и добившиеся сравнительных успехов в борьбе за свое жилье. Имущественный кредитор «Тареала» — бывшая дольщица ЖК «Ванино» Татьяна Морозова рассказала, как проводить акции и консолидировать дольщиков.

1. Следить за стройкой, действовать и не ждать улучшений, если с площадки исчезли строители
2. Постоянно обращаться в Леноблстройнадзор, собирать ответы
3. Создать штаб
4. Выходить на инвесторов
5. Общаться с местной администрацией
6. Подавать заявки на митинги в неудобное для властей время
7. Официально письмами приглашать на акции депутатов, чиновников, глав регионов
8. Проводить акции не только для СМИ — на резонансные события обращают внимание и правоохранители
9. Искать помощи у тех, кто уже получил жилье в первых очередях долгостроя
10. Собирать контакты таких же дольщиков в базу, организовать смс-рассылку
11. Проводить акции в проходных и людных местах, все акции должны быть законными
12. После митингов публиковать резолюции
13. Настаивать на возбуждении уголовного дела по адресу банка, где открыт расчетный счет застройщик.

Татьяна Морозова. Фото: Мойка78/ Михаил Киреев

«Спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Необходимо всегда бороться за свои права. За свои личные права я боролась много лет, получилась огромное количество отказов, но на сегодняшний день я успешно решила эти проблемы. Желаю вам бороться за свои права во что бы то ни стало»,

Представитель дольщиков еще одного долгостроя — ЖК «Галактика» — Дмитрий Романов дал участникам конференции рекомендации по работе с соседями, отказу от ЖСК и шагам для возбуждения уголовного дела в отношении застройщика.

1. Объединить дольщиков своего недостроя
2. Настаивать на возбуждении уголовного дела в отношении застройщика
3. Массово писать обращения в правоохранительные органы
4. Подключать к своим проблемам СМИ
5. Ходить на приемы к высокопоставленным представителям силовых структур
6. Обеспечить себя помощью юристов
7. Не соглашаться со схемой ЖСК при низком проценте достройки дома
8. Не соглашаться на ЖСК, если эта форма не устраивает большинство дольщиков
9. Обращаться в Дом.РФ

Дмитрий Романов. Фото: Мойка78/ Миххаил Киреев

«Поодиночке ничего не сделать. Надо объединяться, собрать команду, которая будет двигать дело, продвигать его к нашей цели, а она у нас одна — получить свои квартиры, не заплатив за них при этом еще раз. Остальные нас поддерживают. Если вы честный, открытый и не врете — люди будут вас поддерживать и идти за вами»,

Как добиться возбуждения уголовного дела в отношении застройщика, дольщикам рассказал адвокат адвокатской палаты Ленинградской области, член Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «АЛИБИ» Артем Зиборов.

1. Начать добиваться возбуждения уголовного дела как можно раньше.
2. Установить место совершения преступления — по месту нахождения банка, указанного в платежных документах.
3. Соблюдать разумность при подаче заявления — меньше эмоций.
4. Коллективным заявлениям уделяется больше внимания.
5. Индивидуальное заявление — тоже выход.
6. В 90 процентах случаев по первому заявлению уголовные дела не возбуждаются.
7. Необходимо обжаловать такие отказы, подключать СК РФ, прокуратуру и суд.
8. Стараться попасть на личные приемы руководителей правоохранительных органов.
9. Даже на стадии доследственной проверки правоохранители вправе истребовать документы у застройщика.
10. Заявление в полицию может сподвигнуть застройщика на диалог.
11. Заявление в полицию не отменяет необходимость акций и судов.
12. Возбужденное уголовное дело всегда заканчивается результатом и доходит до суда.
13. Уголовное дело дает статус потерпевших от преступления.
14. Обвинямые по таким делам — руководство застройщика, поэтому им можно предъявить гражданский иск.
15. Гражданский иск позволяет компенсировать моральный и имущественный вред, получить возмещение.
16. По делам о хищении и мошенничестве в крупном размере грозят серьезные сроки.

Артем Зиборов. Фото: Мойка78/ Михаил Киреев

«Абсолютное большинство обманутых дольщиков в России являются жертвами преступлений, совершенных как должностными лицами застройщика, так и бенефициарами — собственниками бизнеса. Я как адвокат считаю, что чем раньше обманутые дольщики начнут заниматься привлечением к уголовной ответственности виновных лиц, тем будет лучше. Работа по привлечению к уголовной ответственности достаточно длительная»,

Остановить рост армии обманутых дольщиков могут изменения в законодательстве в области долевого строительства, вступающие в силу с 1 июля этого года. Проектное финансирование и эскроу-счета предполагают, что новых обманутых дольщиков не появится. О том, как будет работать система долевого строительства с учетом последних изменений, рассказал юрист ООО «Юридическое бюро «Григорьев и Партнеры» Роман Чистяков.

1. Будут минимизированы контакты банк-застройщик-дольщик.
2. Застройщик заключает соглашение проектного финансирования с банком.
3. Деньги на строительство выделяет банк.
4. Для возвращения этих денег открываются эскроу-счета для дольщиков.
5. Заключается трехсторонний договор между дольщиком, банком и застройщиком.
6. Дольщик вносит деньги на закрытый счет.
7. Деньги на эскроу-счетах страхуются Агентством по страхованию вкладов.
8. Банк контролирует трату выданных застройщику средств.
9. Доступ к деньгам на эскроу-счетах застройщик получит только после исполнения своих обязательств.
10. Реформу переживут меньше половины существующих сейчас застройщиков.
11. Квартиры подорожают на 15-20 процентов.

Роман Чистяков. Фото: Мойка78/ Михаил Киреев

«Попытка, которая принята нашим законодателем, безусловно, правильная. Это попытка выбраться из той ямы, в которую законодатель попал в 90-х годах, когда перешел в систему долевого участия. Мы пытаемся этими робкими шагами пройти к цивилизованному миру, когда на первое место выходит не жажда наживы, а жажда получения денег законным способом»,

После конференции дольщики пообщались с экспертами и представителями СМИ. Напомним, о проблемных стройках можно сообщать нам по адресу info@moika78.ru

The post Как не стать обманутым и достроить дом: алгоритм для дольщиков по итогам конференции «Мойки78» first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Только дольщики могут добиться возбуждения уголовного дела. Дело в том, что уголовные дела о мошенничестве ( ст. 159 УК РФ) возбуждаются только по заявлению пострадавших лиц. Они относятся к делам частно-публичного обвинения. Поэтому без активности дольщиков  — лиц, пострадавших от преступления — уголовное дело не будет возбуждено. Я призывал дольщиков обращаться с соответствующими заявлениями в правоохранительные и надзорные органы и ставить вопрос о том, что все они являются пострадавшими от преступлений.

Причины, по которым отговаривают от возбуждения дел, могут быть самыми банальными. Со стороны правоохранительных органов — это обычно нежелание взваливать на себя лишнюю работу, потому что такие дела сложны в расследовании и доказывании умысла, отграничении гражданско-правовых отношений от преступления. Это требует значительных временных и людских затрат, а у нас совершается много обычных бытовых преступлений, которые отнимают львиную долю времени.

Если дольщики объединились и считают, что им необходима профессиональная помощь, они могут обратиться к адвокату или юристу. Статус адвоката позволяет ему представлять интересы лиц в уголовном процессе. Если речь идет о помощи в возбуждении уголовного дела, обращении в правоохранительные органы, помощь адвоката лишней не будет. Точно так же, как  если речь идет об обращении в судебные инстанции.

Но если нет такой возможности, гражданин может самостоятельно инициировать доследственную проверку. Для этого ему надо в свободной форме составить заявление о преступлении на имя соответствующего руководителя территориального правоохранительного органа — начальника УВД по конкретному району, где находится банковское учреждение, куда были переведены деньги конкретного дольщика.

Это заявление подписывается гражданином, указывается его домашний адрес, прилагаются копии всех документов: договор долевого участия, претензии к застройщику, ответы. Весь этот пакет документов лично или посредством соответствующего сайта в электронном виде направляется в правоохранительные органы.

По закону правоохранительные органы все должны делать сами. Обязанность доказывать факт совершения преступления, виновность лица, возмещать ущерб лежит на следователе. Но в наших реалиях спасение утопающих — дело рук самих утопающих.

Поэтому необходимо проявлять активность, интересоваться, а не ждать, когда вам помогут, иначе это может затянуться на долгие годы.

В ходе выступления Артем Зиборов привел слушателям случай из своей недавней практики по многочисленным обращениям его клиента в правоохранительные органы Центрального района и выше с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту возможных мошеннических действий Концерна Л1 при осуществлении двойных продаж объектов недвижимости.

Об этой ситуации, которая сейчас помимо уголовно-правовой плоскости стала предметом рассмотрения в порядке административного судопроизводства в Смольнинском районном суде, мы уже писали в своей статье, которая доступна по ссылке: https://moika78.ru/news/2019-06-24/248160-sud-vyyasnyaet-skolko-raz-zastrojshhik-prodal-odni-i-te-zhe-500-kvadratov/

Полное выступление Артема Зиборова на конференции «Мойки78» «Как достроить дом обманутым дольщикам» доступно по ссылке.

The post Артем Зиборов: дольщики должны добиваться возбуждения уголовных дел first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Конференцию, которая должна помочь осветить и решить проблемы долгостроев, проводит «Мойка78». К началу конференции в зале в МФК «Толстой сквер» собралось около ста участников. Главная тема для них — как не стать обманутым дольщиком и что делать, если стройка уже замерла.

«Мойка78» собрала на конференцию экспертов во всех сферах, касающихся строительства и проблем дольщиков.

Открыл конференцию редактор Restate.ru в Петербурге Алексей Шишкин. Он расскажет, когда пора волноваться по поводу стройки, по каким признакам можно понять, что застройщик задержит сдачу дома, что у него появились проблемы.

Дольщики многих замороженных строек остаются безымянными. Как напомнить о себе девелоперу, властям и правоохранительным органам? Один из способов — публикации в СМИ. О том, как привлечь в своей беде внимание журналистов и добиться резонансных публикаций, расскажет главный редактор и совладелец Агентства Бизнес Новостей Алексей Дементьев.

Есть на конференции и те, кто от теории давно перешел к практике и добился значительных успехов. Со своими кейсами выступят дольщица ЖК «Ванино» Татьяна Морозова и дольщик ЖК «Галактика» Дмитрий Романов. Оба не первый год борются за свои квартиры. Обе стройки замерли в Ленобласти: в Ломоносовском и Всеволожском районе, соответственно.

Участники долевого строительства расскажут, как они боролись за свои права, налаживали контакт с застройщиком и властями, обращались в суды и не давали навязать невыгодные схемы достройки.

Любой долгострой — это судебные разбирательства, банкротство девелопера и, нередко, уголовные дела в отношении застройщиков.

На конференцию «Мойка78» пригласила практикующих юристов. Адвокат адвокатской палаты Ленинградской области Артем Зиборов расскажет о схемах двойной продажи квартир в новостройках и объяснит, почему так нелегко привлечь виновных к уголовной ответственности, на конкретном примере из практики.

Еще одно экспертное выступление — доклад юриста бюро «Григорьев и партнеры» Романа Чистякова. Он расскажет, как будет работать система долевого строительства с учетом последних изменений действующего законодательства.

The post «Мойка78» проводит конференцию для дольщиков: трансляция first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Откроет конференцию, на которую уже зарегистрировались более 100 человек, главный редактор интернет-газеты «Мойка78» Олег Третьяков. Наше издание уже проводило премии для активистов Петербурга («неВлиятельные люди») и Ленобласти («Область действия») и постоянно освещает проблемы обманутых дольщиков. Герои статей станут спикерами — им есть что рассказать и чему научить коллег по несчастью.

Олег Третьяков с победителями премии «Область действия». Фото: Мойка78

Перый спикер конференции — редактор Restate.ru в Санкт-Петербурге Алексей Шишкин. Тема его выступления — «Как перестать ждать и начать беспокоиться. Пять признаков того, что ваша стройка замерла». Зная приметы замирающего строительства, можно успеть начать действовать и избежать участи пополнить армию обманутых дольщиков, уверен Алексей Шишкин.

Алексей Шишкин. Фото: личный архив

Что делать, если ситуация уже патовая? Если застройщик — банкрот, владельцы компании в бегах, а со стройки выводят технику, поможет шум. Второй спикер нашей конференции главный редактор и совладелец Агентства Бизнес Новостей Алексей Дементьев выступит с темой «Как привлечь внимание СМИ?».

Алексей Дементьев. Фото: Мойка78

О том, насколько важно участие СМИ в попытках решить проблемы недостроя, знает третий спикер конференции «Как достроить дом обманутым дольщикам» Татьяна Морозова — она не первый год ждет квартиру в ЖК «Ванино». Но стройка в Ломоносовском районе не движется.

Татьяна Морозова представит кейс «Ванинцы». Бывшие дольщики, а теперь имущественные и финансовые кредиторы компании «Тареал» бьются за свои квартиры и деньги с основательным подходом: суды, привлечение СМИ («Мойка78» регулярно освещает борьбу ванинцев), громкие акции и смелость отказаться от навязываемых сверху схем. Ванинцы отказались от мирового соглашения, которое предполагало создание жилищно-строительного кооператива, пытались выйти во внешнее управление и сейчас ходят по заседаниям суда  с юристами в надежде оживить свою стройку.

Имущественный кредитор «Тареала» Татьяна Морозова (в центре). Фото: личный архив

Еще один частый герой публикаций «Мойки78» — ЖК «Галактика». Этот комплекс в Новом Девяткино строила компания бывшего вице-губернатор Николая Пасяды «ГлавСтройКомплекс». На его имя и авторитет клюнули многие покупатели. Но ГСК обанкротился, дом заморожен, а жители добиваются права завершить строительство.

Представитель дольщиков Дмитрий Романов, который будет спикером на конференции, представит кейс «Галактики»: как отбиться от навязываемого ЖКС и добиться возбуждения уголовных дел в отношении недобросовестных застройщиков. В арсенале дольщиков — тесные контакты с журналистами и яркие акции. Одна из последних — палаточный городок, разбитый на брошенной Пасядой стройке.

Дмитрий Романов проводит пикет у правительства Ленобласти. Фото: дольщики

Следующий спикер — адвокат адвокатской палаты Ленинградской области, член Санкт-Петербургской коллегим адвокатов «АЛИБИ» Артем Зиборов.

Он специализируется на защите по уголовным делам о совершении преступлений экономической и коррупционной направленности, в том числе в сфере банкротств. Карьеру Артем Зиборов начинал в органах прокуратуры, после работал в крупной инвестиционной компании в отделе уголовно-правового сопровождения проектов, а в 2017 году получил статус адвоката.

На конференции Артем Зиборов выступит с темой «Двойная продажа квартир в новостройках. Проблемы привлечения виновных к уголовной ответственности на конкретном примере из практики».

Артем Зиборов. Фото: Личный архив

Следующий спикер конференции — юрист ООО «Юридическое бюро «Григорьев и Партнеры» Роман Чистяков. Он расскажет участникам, как будет работать система долевого строительства с учетом последних изменений действующего законодательства.

Юридическое бюро «Григорьев и Партнеры» уже 23 года на рынке юридических услуг. Правовое сопровождение строительства жилых комплексов в Ленинградской области и правовое сопровождение процедур банкротства — одно из основных направлений работы бюро.

Роман Чистяков работает в качестве внутреннего юриста компании и привлеченного консультанта более 5 лет.  Его специализация – сопровождение строительства жилой недвижимости, объектов производственного назначения, земельные споры и банкротство.

Роман Чистяков. Фото: личный архив

Каждому из спикеров участники конференции смогут задать любые интересующие вопросы, а во время кофе-брейка — завести нужные знакомства, обсудить защиту интересов дольщиков с юристами и более опытными коллегами по несчастью.

Принять участие в конференции «Как достроить дом обманутым дольщикам» можно, зарегистрировавшись по ссылке.

Сбор участников с 17.45 по адресу ул. Льва Толстого, 9, МФК «Толстой сквер», 4 этаж. Начало конференции — в 18:00.

The post Конференция «Мойки78» для дольщиков: гид по темам и спикерам first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Правда, о предстоящем сотрудничестве даже областные власти говорят с осторожностью — «Пик» присмотрится к «Галактике».

Новость пришла в канун конференции «Как достроить дом обманутым дольщикам?», которую проведет 25 июня «Мойка78». Одним из участников конференции станет представитель дольщиков «Галактики» Дмитрий Романов. Он представит кейс по работе дольщиков с властями и СМИ. Судя по всему, этот кейс уже дает результаты.

О том, что недострою ГСК светит помощь крупного девелопера, говорилось еще в апреле этого года на собрании кредиторов. Но тогда донора боялись спугнуть. Теперь встречу с представителем застройщика провел губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.

«Галактику» спасет «Пик»? Фото: протокол встречи

Стройку банкротного ГСК бывшего вице-губернатора Николая Пасяды власти области официально предложили представителям ГК «Пик».

Ответа девелопер пока не дал — необходимо уточнить условия и внимательно изучить состояние брошенного долгостроя.

В подвешенном состоянии в ожидании новостей дольщика «Галактики» предстоит прожить до середины июля.

До 10 июля строительный блок должен определиться с преференциями донору — что именно область готова предложить потенциальному инвестору в качестве компенсации затрат на достройку «Галактики».

«Региональное правительство может выделить земельные участки или по-другому компенсировать затраты инвестора — выкупить социальные объекты, построить инфраструктуру в возводимом инвестором квартале за бюджетный счет или предоставить отклонение от предельных параметров»,

Пока чиновники думают, как привлечь инвестора, сам инвестор займется изучением долгостроя. До 17 июля ГК «Пик» может обследовать коробку в Новом Девяткино, провести аудит всех документов, подсчитать потенциальные траты и предложить свое видение финансовой модели дальнейших работ.

«Пик» изучит брошенную «Галактику». Фото: протокол встречи

Дольщики ждут. В протоколе, предоставленном им по итогам встречи Дрозденко с менеджментом, нет ни слова, проясняющего схему передачи дома инвестору. Главный вопрос — понадобится ли ЖСК.

Дело в том, что на том апрельском собрании кредиторы «ГлавСтройКомплекса ЛО» отказались создавать жилищно-строительный кооператив и перенесли рассмотрение этого вопроса на осень.

И это несмотря на то, что на этой встрече строительный вице-губернатор региона Михаил Москвин заявлял: «Пик» может войти тогда, когда будет кооператив. Будет кооператив — «Пик» придет, не будет — не придет». Дольщики опасаются, что долги «по текущим платежам ГлавСтройКомплекса» — 14 млн рублей — лягут на их плечи сразу после создания ЖСК.

На каких условиях донор может прийти сейчас, дольщики уточнили на последней встрече в Госстройнадзоре Ленобласти.

«На встрече у Горбунова (председатель комитета Госстройнадзора Денис Горбунов — прим.ред.) я задал вопрос, каким образом ПИК зайдет на стройку. Он сослался на действующее законодательство, ну т.е. через суд ходатайство, что забирает нашу стройку, или ЖСК. Ждём 17.07, что решат, и надеемся на лучшее»,

Пока потенциальный инвестор думает, купившие квартиры в «Галактике» люди занимаются еще одной проблемой — они не могут попасть в реестр обманутых дольщиков по 560 приказу. Норматив для рассмотрения документов на включение в реестр — 14 дней. Но извещения о включение в реестр не получили даже те, кто подал документы в апреле. Пока дольщики ждут изменения ситуации и решили не обращаться в прокуратуру по поводу нарушения их прав.

Палаточный лагерь ЖК «Галактика». Фото: организаторы

А сегодня из Москвы пришла новость о том, что долгострои Ленобласти попали в программу достройки проблемных объектов Дом.РФ регион рассчитывает на софинансирование из федерального центра на сумму около 2 млрд рублей.

Отметим, ЖК «Галактика» включен в так называемый «список Москвина» — перечень недостроев, на завершение которых Ленобласть просила денег у Дом. РФ.

Сейчас дом, в котором продано 383 квартиры из 526, достроен только на 30 процентов. Дольщики проводят акции и работают с прокуратурой и властями региона, чтобы добиться скорейшего завершения строительства и получить долгожданные квартиры. Последний их шаг — запись обращения на прямую линию с президентом Владимиром Путиным.

Справка: ЖК «Галактика» строила компания «ГлавСтройКомплекс ЛО» бывшего областного вице-губернатора Николая Пасяды.

ГСК работал на рынке с 2003 года, возвел более 60 домов, но не достроил ЖК «Галактика» в Новом Девяткино и ЖК «Радужный» во Всеволожске.

ЖК «Галактика» должен был состоять из 13 домов. Сейчас возведена коробка только одного из них. Дольщики влили в стройку ГСК ЛО почти 800 млн рублей.

ЖК «Радужный»  — это шесть кварталов на 1 тыс. 740 квартир. Дольщики отдали ГСК  3 млрд 400 млн рублей.

Компания Пасяды стала банкротом по иску банка «Уралсиб», который требовал от девелопера 1 млрд рублей долгов по кредиту.

Сейчас дольщики «Галактики» пытаются добиться наказания гендиректора ГСК ЛО. Они пишут заявлении в ФСБ и прокуратуру, так как полагают, что их средства могли потратить на строительство «Радужного».

The post Брошенную Пасядой «Галактику» может достроить «Пик» first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

«Не было на «Прямой линии» (вопросов о дольщиках — прим.ред.), они не просочились в эфир»,

«Какие меры предпримите в отношении дольщиков»,

«Сказать не просто и сделать не просто. Обязанность лежит не только на РФ, но и на регионах»,

Он сказал, что надо выявить, кто и где пострадал от плохих застройщиков. И такая работа ведется, отметил Путин.

«Даны поручения, чтобы все проблемы каждого человека были решены»,

Для этого, по его словам, была создана система строительства домов через эскроу-счета. При этой системы дольщики не отдают деньги застройщикам. Банки ведут отношения с компаниями по вопросу строительства домов.

The post Путин пожалел, что вопросы о дольщиках не просочились в эфир first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В Девяткино 16 июня многие представители долгостроев, эко-градозащитники, активисты Бугров, Мурино и Подпорожья собрались вместе, чтобы записать обращение к президенту России Владимиру Путину.

Житель Мурино Павел Сенявин пришел на митинг из-за проблемы обустройства парков и комфортной городской среды. Он объяснил, что Мурино – это город с глубочайшей историей. В нем есть старинное здание 19 века: водонапорная башня. Там планировалось открытие музея, но на сегодняшний день все работы приостановлены.

Представители «Молодежного квартала» попросили Путина изменить законы, касающиеся обманутых дольщиков.

The post Обманутые дольщики и активисты Ленобласти обратились за помощью к Путину first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В Петербурге проблема долгостроев наконец стала решаться. Как сказал врио губернатор Александр Беглов, в 2020 году все проблемные дома будут сданы. В Ленобласти если прогресс в этом направлении и есть, то плохо заметный.

Палаточный лагерь у ЖК «Галактика». Фото: организаторы

О своем опыте борьбы с девелоперами ЖК «Галактика» расскажет Дмитрий Романов.

Аналогичных примеров — тьма. Тот же ЖК «Ванино»: гендиректор компании-застройщика в розыске, сама компания — фигурант уголовных дел, а дома не строятся. Этот кейс на конференции «Мойки78» представит дольщица Татьяна Морозова.

Имущественный кредитор «Тареала» Татьяна Морозова. Фото: личный архив

Также в дискуссии примут участие управляющие, которых назначают на проблемные ЖК при банкротстве застройщика. Выступят девелоперы.

Основные вопросы предстоящей беседы:

• Как быть, если стройка остановилась?
• Когда пора начинать волноваться?
• Как принудить застройщика обеспечить дольщиков жильем, если стройка встала?
• Как объединиться с другими обманутыми?
• Куда направить свои силы?

Конференция «Как достроить дом обманутым дольщикам» пройдет в МФК «Толстой сквер» на ул. Льва Толстого, 9. Мероприятие начнется 25 июня в 18:00. Для участия необходимо зарегистрироваться по ссылке.

The post «Мойка78» проводит конференцию по проблемам дольщиков: регистрация продолжается first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Кроме того, он напомнил, что правительство  уже выделило 16 миллиардов рублей Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства для завершения проблемных объектов в регионах. По его словам, благодаря этим мерам удастся восстановить права обманутых дольщиков более чем в половине регионов, где существует такая проблема. Мутко уточнил, что в этом году в программу достройки планируется включить 37 регионов.

The post Ленобласть вошла в топ-3 по количеству обманутых дольщиков в РФ first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Устав ждать, инициативные группы дольщиков идут в бой за свои квартиры. Успешный опыт дольщиков, комментарии конкурсных управляющих и советы девелоперов будут озвучены на конференции, организованной «Мойкой78». Попасть на нее можно, зарегистрировавшись здесь.

Наше издание погружено в проблему недостроев, а наши читатели — дольщики со стажем. Люди, купившие квартиры в ЖК «Ванино» и ЖК «Галактика», станут спикерами семинара. Им есть, что рассказать и чему научить коллег по несчастью.

Татьяна Морозова — имущественный кредитор «Тареала». Эстонский застройщик не завершил возведение ЖК «Ванино» в Ломоносовском районе Ленобласти. Гендиректор «Тареала» Игорь Клещенок  находится в розыске. В отношении представителей компании возбуждены дела по статьям «мошенничество в особо крупном размере» и «злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности».

Имущественный кредитор «Тареала» Татьяна Морозова (в центре). Фото: личный архив

Ванинцы со скандалом с вице-губернатором Михаилом Москвиным отказались от мирового соглашения из-за не устраивавших их формулировок,  отбились от вариантов перейти в жилищно-строительный кооператив, пытались выйти во внешнее управление, а сейчас — находятся в конкурсном.

Еще один спикер от дольщиков — Дмитрий Романов, который ждет квартиру в ЖК «Галактика». Комплекс строила компания ГСК бывшего вице-губернатора Николая Пасяды. В итоге — мертвая стройка и никакого жилья. Дольщики «Галактики» настолько настроены дождаться завершения строительства, что добиваются возбуждения дел в отношении застройщика и, как и ванинцы, упорно отвергают схему с ЖСК.

Дмитрий Романов проводит пикет у правительства Ленобласти. Фото: дольщики

И ванинцы, и дольщики «Галактики» готовы поделиться опытом борьбы за достройку, желающим послушать и поучаствовать, надо перейти по ссылке.

В конференции примут участие управляющие, которые приходят на объекты долгостроев в процедуре банкротства, о том, как и на каких условиях можно завершить строительство, расскажут представители девелоперов.

Принять участие в конференции можно, зарегистрировавшись по ссылке здесь.

Конференция «Как достроить дом обманутым дольщикам» состоится 25 июня в МФК «Толстой сквер» на ул. Льва Толстого, 9. Начало конференции — в 18:00.

The post Как достроить дом обманутым дольщикам: «Мойка78» проводит конференцию first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

На площади Ленина собрались дольщики ЖК «Ленинградская перспектива». Отмечается, что акция согласована с властями Петербурга. Митинговать дольщики будут до 15:00.

Акция собрала несколько десятков человек, за участниками наблюдают сотрудники полиции.

Активисты, которые и раньше пытались достучаться до властей Северной столицы и Ленинградской области, утверждали, что порядка 779 человек собирались заселиться в новые квартиры. Все вместе они инвестировали в «перспективу» около 2,5 млрд рублей.

Ранее «Мойка78» рассказала о том, что происходит с «Ленинградской перспективой» после освобождения Дмитрия Астафьева.

The post На площади Ленина собрались обманутые дольщики first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

В актовом зале школы школы №1 в Мурино собрались десятки тех, кто купил квартиру, доверившись имени бывшего строительного вице-губернатора. У сцены сидел вице-губернатор нынешний — Михаил Москвин тоже курирует строительный блок и решил не пропускать собрание кредиторов.

Собрание кредиторов «ГлавСтройКомплекса» в Мурино. Фото: Мойка78/ Николай Овсянников

Оно должно было стать решающим, но бывшие дольщики, выслушав своего конкурсного управляющего Даниила Федичева, решили голосовать не за вступление в ЖСК, а за отложение собрания на шесть месяцев.

«Людям было предложено либо принимать принимать сегодня — здесь и сейчас — решение с учетом текущей задолженности, либо отложить решение данного вопроса и дождаться ответа инвесторов»,

Задолженность — это 14 млн рублей по невыполненным платежам «ГСК». Дольщики опасаются, что эта сумма станет первой в череде платежей, которые перелягут на их плечи, как только они согласятся создать жилищно-строительный кооператив.

Слева — вице-губернатор ЛО Михаил Москвин, справа — конкурсный управляющий Даниил Федичев. Фото: Мойка78/ Николай Овсянников

Не только кредиторы «ГСК», но и дольщики многих других недостроев в области говорят, что им навязывают ЖСК как универсальное средство для доведения объекта до ума.

«Никакого насилия ни перед кем нет. Есть закон о банкротстве»,

По его словам, объект или передается добросовестному застройщику-донору, либо в ЖСК. Но инвесторы должны взять на себя погашение текущих платежей и 1-2 очереди кредиторов должника. Бизнес платить по чужим долгам не торопится, хотя и не против помочь в достройке.

«Поэтому тут пока работает, к сожалению, только одна форма закона о банкротстве — это передача на кооператив. При этом никаких платежей по кредиторской задолженности или текущим платежам оплачивать не нужно»,

Как только ЖСК создан, а дольщики получают в собственность недострой с участком, но без кредиторской задолженности, власти приводят донора, который заключает договор технического заказчика с ЖСК и берет на себя права и обязанности по строительству до ввода объекта в эксплуатацию, разложил схему Михаил Москвин.

Бывшие дольщики «Галактики». Фото: Мойка78/ Николай Овсянников

Но у кредиторов возникает резонный вопрос — кому оплачивать те самые 14 миллионов рублей долгов, если донора нет, а ЖСК создадут сейчас. Кроме того, они опасаются при переходе в ЖСК лишиться защиты по закону 214-ФЗ. Он учитывает интересы дольщиков, а не пайщиков.

«Тут дольщикам надо разобраться: они хотят иметь защиту 214-ФЗ или хотят иметь достроенную квартиру. Одно с другим смешать невозможно — так устроен закон о банкротстве»,

По его словам, ЖК «Галактика» интересуется московский инвестор «ПИК», но вице-губернатор подчеркнул: «ПИК» может войти тогда, когда будет кооператив. Будет кооператив — «ПИК» придет, не будет — не придет».

Пока «Мойка78» беседовала с Москвиным, в зале подвели итоги подсчета бюллетеней: решение о ЖСК кредиторы принимать отказались, отложив собрание по этому вопросу на шесть месяцев. За этот шаг проголосовал почти 81 процент участников собрания.

Перед голосованием на собрании кредиторов. Фото: Мойка78/ Николай Овсянников

Бывшие дольщики кружили вокруг Москвина, пока тот общался с «Мойкой78», и жаждали услышать его не только для камер. Вице-губернатор решил взять слово.

Перед этим Федичев официально объявил собрание закрытым — выступление Москвина в регламенте предусмотрено не было. На сцену чиновник поднимался под аплодисменты. К собравшимся обратился как к «уважаемым участникам долевого строительства».

«Таковыми для нас вы останетесь до момента ввода в эксплуатацию вашего дома»,

Решение об отложении собрания назвал ни хорошим, ни плохим. Снова, уже не журналистам, а всем экс-дольщикам, заявил — доплачивать за строительство в кооперативе не придется.

Москвин сообщил, что долги переложат на инвестора, который придет на достройку.

Из зала хором потребовали письменных гарантий того, что долги не лягут на их плечи при переходе в ЖСК.

«Спасибо, всего хорошего», — ответил зал, и кредиторы пошли на выход, пока вице-губернатор еще стоял на сцене.

Потом они кучковались в коридорах и во дворе муринской школы, обсуждали собрание и свои перспективы. Экс-дольщики «Галактики» надеются дождаться прихода донора на объект без создания ЖСК или поддержки из федерального центра — их ЖК включен в перечень из 13 недостроев, помощи в завершении которых Ленобласть попросила у Дом.рф.

The post Дольщики ЖК «Галактика» бывшего вице-губернатора Пасяды отвергли ЖСК и Москвина first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Если объект не достраивается, у фонда есть полномочия начать процедуру банкротства. В рамках нее для дольщиков может быть организована денежная компенсация, или же фонд организует достройку объекта, добавил Ниденс.

Сейчас девелоперы должны переводить в фонд дольщиков 1,2% от каждого договора долевого участия.
При этом глава Минстрой Владимир Якушев сообщал, что дефицит фонда составляет примерно 340 млрд рублей.

В Петербурге с начала 2019 года насчитывалось 29 проблемных домов, говорил ранее врио губернатора города Александр Беглов. Три было введено в эксплуатацию, еще два сдадут до конца апреля. До конца квартала власти города решат проблемы с жильем 163 человек, до конца 2019 года квартиры получает 85% обманутых дольщиков.

Планируется сдать и ЖК «Охта-модерн», дольщики которого не могут получить квартиры 16 лет. Полностью вопрос с обманутыми дольщиками в Петербурге должен быть решен к 2020 году.

The post Фонд защиты прав дольщиков собрал 19 млрд рублей first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Он продолжает искать деньги, как он утверждает, на достройку «Ленинградской перспективы». По данным деловых СМИ, в лучшие времена состояние гендиректора и совладельца компании «ЛенСпецСтрой» оценивается в 3,2 млрд руб.

Астафьев утверждает, что ему пообещал предоставить кредит банк «Открытие». «Мойка78» обратилась в банк, но там ответили, что не станут давать комментарии по этому поводу.

Как сообщает ООО «47 новостей», Дмитрий Астафьев убежден в том, что проблемы в строительстве начались из-за лидера движения «Бездомный дольщик» Александра Головко, который якобы в  марте 2016, когда шло строительство, вышел на митинги с заявлением о том, что все разворовано.

Астафьев говорил, что после митинга встали продажи и начался отток денег.

После этого многие покупатели не захотели вкладываться средства в бесперспективный пока объект.

Лидер движения «Бездомный дольщик» Александр Головко. Фото: Бездомный дольщик

Александр Головко прокомментировал «Мойке78» высказывания Астафьева о кредите и митингах. Первый митинг был устроен не им, а бездомным дольщиком Антоном Галушкиным, который работал вагоновожатым, но найти в паблике дольщиков снимки и посты с этого мероприятия не удалось.

При этом дольщики вышли на пикеты под предводительством Головко только в мае 2017 года, когда строительство дома должно было подходить к концу.

Сейчас самая высокая точка дома — восьмой этаж. До сих пор только восьмой, хотя планировалось построить две очереди домов высотой 14–16 этажей.

«Дома мы не дождемся. Не будет ни квартир, ни денег»,

При этом в документации по проекту было указано, что дом строят, а по факту никаких работ не было заметно, уточнил Головко.

Также он подчеркнул, что, по его мнению, кредит Астафьев не получит.

«Мойка78» пыталась дозвониться до банка «Открытие», чтобы узнать, действительно ли в нем готовы оказать поддержку Астафьеву, но поговорить с представителями «Открытия» так и не удалось.

Заметим, что не так часто арестовывали девелоперов, оставивших дольщиков без квартир и денег. Также в их число попал предприниматель и ученый Дмитрий Астафьев. Он должен был несколько лет назад предоставить обещанные квартиры огромному количеству дольщиков, которые теперь остались без крыши над головой.

Дмитрий Астафьев садиться в машину скорой помощи. Фото: Мойка78

Напомним, что в бесперспективном пока комплексе две очереди, одну возводит компания «ЛенСпецСтрой», другую — «ЛенОблСтрой», но обе принадлежат Астафьеву. Заметим, что в «ЛенСпецСтрое» он делил акции с Юрием Печенюком.

В начале августа предпринимателя арестовали по подозрению в хищении 482 млн рублей.

Защита пыталась добиться домашнего ареста, но эта затея не удалась. Дольщики требовали оставить Астафьева под стражей, пока идет следствие.

Также они просили арестовать «дворец» в поселке Солнечное, в котором жили дочери предпринимателя. Активисты утверждали, что продажа «хором» поможет возместить потерянные средства при строительстве ЖК. До 2 июня 2019 года особняк в Солнечном будет оставаться под арестом.

В августе Астафьев заявил, что рейдеры пытаются отнять фирмы, а дело против него сфабриковано. Он не стал рассказывать, кто хочет заполучить его бизнес, потому что не располагал доказательствами.

Также юрист Тарас Боглюков, который знаком с материалами дела, дал комментарий «Мойке78» по поводу освобождения Астафьева из СИЗО.

«Освобождение Астафьева соответствует букве закона»,

Что касается рейдерского захвата, то юрист решил воздержаться от комментариев, но ранее в СМИ писали, что материалы дела могли быть сфабрикованы.

Заметим, что в 2017 году выручка от продаж «ЛенОблСтроя» составила порядка 36,6 млн рублей, а чистая прибыль 1,01 млн. Активы компании чуть больше 14 млн. Данные об этом есть в системе «СПАРК-Интерфакс».

По данным ФНС, расходы и доходы на конец 2017 года составили 0 рублей. Соответствующая информация размещена в Контур.Фокус. При этом задолженность (без уточнений) составляет 6,9 млн рублей.

В отношении компании неоднократно подавали иски о банкротстве.

Сам Астафьев утверждает, что сейчас в его фирме осталось 10 сотрудников. До ареста их было 50, а в пиковые моменты — 90. На содержание компании и налоги с 2012 года ушло более 400 млн.

По словам обманутых дольщиков, начиная с 2017 года они собирались получить ключи от своих новых квартир в строящихся домах жилого комплекса «Ленинградская перспектива», позднее получившего название ЖК «Квартал в Мурино», но так и не дождались этого момента.

Потерпевшие повсеместно говорили о том, что стройка была «заморожена». Дома должны были появиться в Муринском СП, неподалеку от деревни Лаврики. Но на месте многоэтажек красовались «скелеты» зданий.

Стройплощадка ЖК «Ленинградская перспектива» в 2017 году. Фото: Объединенная группа ЖК «Ленинградская перспектива».

ЖК «Ленинградская перспектива» в апреле 2018 года. Фото: «ЛенСпецСтрой

ЖК «Ленинградская перспектива в 2019 году». Фото: Объединенная группа ЖК «Ленинградская перспектива»

Активисты, которые пытались достучаться до властей Северной столицы и Ленинградской области, утверждали, что порядка 779 человек собирались заселиться в новые квартиры. Все вместе они инвестировали в «перспективу» около 2,5 млрд рублей.

Тем временем в прокуратуре Ленобласти утверждали, что 401 миллион рублей был потрачен на цели, не связанные со строительством ЖК.

По данным властей Ленобласти, в 2018 году из 2,5 тыс. квартир, запланированных в комплексе, продано 1 тыс. на 2,065 млрд рублей. Часть квартир отданы в залог банку.

Движение «Бездомный дольщик» неоднократно проводило протестные митинги.

Активисты вышли на митинги. Фото: Бездомный дольщик

Им удалось провести несколько протестных акций: в Свердловском саду, в саду Сан-Галли, а также во Фруктовом саду на Крестовском острове в Петербурге.

Напомним, что на Крестовском 15 и 16 декабря 2018 года дольщики хотели добиться отставки губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, который допустил беспредел, связанный со строительством «Ленинградской перспективы».

При этом активисты утверждали, что власти не дают им ознакомиться с документацией по проекту. В свою очередь губернатор региона неоднократно повторял, что не может найти разрешения на строительство этого объекта и все проектные документы. Об этом «Мойке78» рассказывал глава движения «Бездомный дольщик» Александр Головко.

Также 2 марта 2019 года дольщики рассказали о ранее неизвестном им повороте в деле Астафьева.

Они остались недовольны действиями старшего следователя Следственного комитета Российской Федерации.

Люди, рискнувшие вложить средства в «ЛенСпецСтрой» и «ЛенОблСтрой», в Приморском районном суде Петербурга с удивлением узнали, что три земельных участка и дом отца Астафьева были выведены из-под ранее наложенного ареста.

По этой причине во время рассмотрения апелляции не было адвокатов Объединенной группы дольщиков жилого комплекса.

Пока дольщики и их защита оставалась в неведении, указанное имущество Олега Астафьева было выведено из-под ареста, а сам арест был снят.

В итоге апелляционная жалоба была удовлетворена, а кассация не подавалась, потому что адвокаты дольщиков не были проинформированы.

The post «Мойка78» выяснила, что происходит с «Ленинградской перспективой» после освобождения Астафьева first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Он также находился в СИЗО. Один из обманутых дольщиков уточнил «Мойке78», что именно Гавриш создавал фирмы-однодневки. Бизнесмен проходит обвиняемым по делу по статье «Мошенничество, совершенное организованной группой» УК РФ. Суд не счел нужным продлевать срок содержания Сергея под стражей.

Бывший глава совета директоров банка «Фининвест» был объявлен в розыск и задержан летом 2016 года, после чего ему была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

Теперь дела объединены и проводятся следственные мероприятия. Один из дольщиков утверждает, что появились еще семь томов.

Ранее адвокаты Максима требовали продлевать сроки ознакомления с УД, ссылаясь на его слабое зрение.
Второй брат, Руслан Ванчугов, почти четыре года находился под домашним арестом. Ему меру пресечения оставили прежней.

В проекте числились дома на пять тысяч квартир. Первую очередь обещали сдать в 2013 году, а продажи начались еще в 2011. «Бездомными» стали петербуржцы, купившие квартиры в жилых комплексах «Ленинский парк», «Прибалтийская» и «Морская звезда».

В 2016 году ГК «Город» приобрела холдинговая компания «Эра» Артема Маневича. Часть активов «Города» была выставлена на продажу.

The post Еще одного фигуранта дела ГК «Город» отправили под домашний арест first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Меру пресечение обжаловали на заседании Санкт-Петербургского городского суда 30 января. Астафьев, по утверждению дольщиков, был отпущен на свободу прямо из зала заседаний.

Ранее Приморский районный суд вынес решение оставить Астафьева под стражей до 7 февраля 2019 года.

Дольщики в ответ на это вышли с одиночными пикетами к офису «ЛенСпецСтроя» на Невском проспекте, 140 и у здания Петербургского городского суда.

Одиночный пикет. Фото: Движение «Бездомный дольщик»

Напомним, Дмитрия Астафьева обвиняют в мошенничестве с деньгами дольщиков в особо крупном размере. Размер ущерба составляет около 500 млн рублей.

The post Гендиректора «ЛенСпецСтроя» Астафьева выпустили из СИЗО first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Отметим, что в этот день в 14:00  на Суворовском, 67 началось совещание по вопросу отказа строительной компании O2 Development от передачи стройки правительству. Как стало известно «Мойке78», некоторые из дольщиков оказались не допущены на это совещание, чем и была вызвана ответная реакция в виде последующих пикетов.

Как передает корреспондент «Мойки78», на улице находятся порядка 12 человек и все они по очереди держат плакат со своими требованиями в адрес правительства Ленобласти.

Дольщики ЖК «Силы природы», переименованного в ЖК «Ромашка»,  в поселке Лаврики Всеволожского района Ленобласти пять лет ждут ключи от своих квартир. Работы на объекте заморожены, а компания «О2 Девелопмент» на этот процесс повлиять не в силах, так как находится на грани банкротства.

Дольщики настаивают на вмешательстве областных структур в достройку ЖК «Силы природы» по программе, предложенной губернатором Ленобласти Александром Дрозденко. Требования, выдвигаемые активистами, звучат так:

«Требуем принятия к застройщикам и заказчикам ЖК жестких мер прокурорского реагирования, принятия мер администрации области, направления губернатором писем в вышеуказанные инстанции. Просим изложить под протокол на собрании конкретные меры по вхождению в достройку, сроки их реализации и начать реализовывать»,

The post Здание правительства Ленобласти пикетируют 12 дольщиков ЖК «Силы природы» first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Всероссийский одиночный пикет проходит под девизом #АндрееваНеОдна. К акции присоединились Ростов-на-Дону, Москва, Краснодар, Пенза, Казань, Тверь, Омск, Московская область, Новосибирск, Аксай, Батайск, Петербург и Ленобласть.

Пикет в Твери. Фото: дольщики

«Нас более 880 долгостроев во всех регионах, мы солидарны с каждым словом сказанным дольщицей Санкт-Петербурга Андреевой Аллой на пресс-конференции»,

Требования у всех одни: встретиться с руководством того или иного региона, ответственного за решение проблем дольщиков, привлечь виновных чиновников к уголовной ответственности и организовать для правового решения встречу между дольщиками и президентом России Владимиром Путиным.

«Дольщики нашего ЖК «Десяткино 2.0″ участвуют во Всеросийской акции пикетов в поддержку Аллы Анреевой с требованием достроить проблемные дома по всей стране и Ленобласти за бюджетный счет без создания ЖСК»,

Акция проходит у здания правительства Ленобласти на Суворовском проспекте, 67. Пикеты начались в 15:00 и пройдут до 16:00.

Пикет в Ростовской области. Фото: дольщики

Напомним, активистка Алла Андреева во время большой пресс-конференции Владимира Путина рассказала о проблемах обманутых дольщиков Петербурга и Ленобласти.

После врио губернатора Петербурга Александр Беглов провел встречу с активисткой. Подготовить материалы к беседе он поручил теперь уже бывшему вице-губернатору Игорю Албину. Тот заявил, что с Андреевой работать не будет и обвинил её в самопиаре. Чиновник отметил, что за свою несговорчивость готов уйти в отставку.

Смольный Игорь Албин покинул 26 декабря. Однако, как заверил пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков, его отставка с проблемами дольщиков никак не связана.

Позднее сам Албин сообщил, что об уходе задумывался еще в октябре, но Беглов попросил его остаться на переходный период.

The post Дольщики со всей России выходят на пикеты в поддержку Аллы Андреевой first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.

Одна из главных претензий, которая может быть озвучена, — сдача жилых домов на Ленинском проспекте, как утверждают дольщики, в недостроенном виде.

«Именно поэтому ЖК «Ленинский парк» введен в эксплуатацию недостроенным. Именно поэтому нет денег на отделку квартир в ЖК «Прибалтийский». Все молчат. Нежное, практически ласковое утверждение прокуратуры о «преждевременном вводе в эксплуатацию», тому подтверждение. Грубейшим образом нарушено законодательство РФ»,

Напомним, что вице-губернатор Албин, курирующий в Смольном строительный блок, отвечал за достройку объектов ГК «Город». В 2017 году дольщики после многих лет, потраченных на усилия по получению квартир, добились передачи им ключей от своих квадратных метров.

Еще одним вопросом, который могут поднять, — история с 8 млрд рублей. Андреева вместе с группой дольщиков рассказывала, что средства на достройку домов были получены за счет приватизации земли, на которой стоят здания. По ее словам, участок в 100 га оценили в эту сумму.

Дольщица утверждает, что на достройку могло уйти не более 7 млрд рублей.

Алла Андреева. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин

«Получаем, что как минимум около миллиарда рублей осели неизвестно где. Нам обещали полную прозрачность финансовых потоков. Обещали подробные отчеты на сайте комитета по строительству»,

«Понятно ведь, что приватизация этого участка была проведена в урон государству. Его могли просто отобрать у Ванчуговых (братья Ванчуговы, руководившие ГК «Город», — прим. ред.), и продать на торгах, деньги с которых поступили бы в казну города, на постройку метро, например»,

Также Андреева может обратить внимание на то, что, по ее словам, в отношении нее пытаются возбудить уголовное дело. По ее словам, ее травят, а в 2015 году убили мужа. Впрочем, Андреева не говорит, что именно ей могут вменить.

Стоит отметить, что 20 декабря слово Алле Андреевой на пресс-конференции Владимира Путина дал пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Активистка оказалась на встрече с главой государства от одной из рязанских газет, сказав, что является журналисткой. Сейчас активно распространяют информацию о том, что Андреевой помогли попасть на пресс-конференцию Путина и даже, что она заплатила Пескову за возможность задать вопрос. Рассказывая о проблемах дольщиков, она назвала две фамилии — Албин и Миненко. Виктор Миненко в 2018 году стал председателем Санкт-Петербургской избирательной комиссии. До этого работал федеральным инспектором по Петербургу в полпредстве по СЗФО.

После выступления Андреевой на встрече врио губернатора Александр Беглов поручил Албину и комитету по строительству подготовить документы к встрече с активисткой. Точное время начала переговоров выяснить в пресс-службе администрации Петербурга не удалось.

В посте, который Албин опубликовал в Facebook, чиновник написал, что не будет работать с Андреевой.

«Пользуясь случаем хочу сказать, что работать с Аллой Андреевой по проблемным объектам долевого строительства ни я, ни Женя Барановский (заместитель председателя комитета по строительству — прим. ред.), ни Алексей Золотов (начальник аппарата Албина — прим. ред.) не будем. Готов понести за свою несговорчивость наказание и даже уйти в отставку. Затронуты честь и достоинство меня и моих коллег»,

Вице-губернатор назвал случившееся «очередным элементом чёрного PR в отношении Вашего покорного слуги». Он также задается в сообщении вопросом, зачем «приплели Виктора Александровича» (Миненко — прим. ред.). По словам Албина, Миненко, работая в полпредстве, «еженедельно оказывал помощь, поддержку строительному блоку Смольного, чтобы решить в нашем городе проблему обманутых дольщиков».

Вице-губернатор в очередной раз назвал «негодяями» нечистоплотных застройщиков, которые оставили после себя проблемы городу.

«Мне очень неловко об этом говорить, но вся « деятельность» Аллы Андреевой напоминает самопиар. Ещё раз прошу прощения, если ошибаюсь. Я вам не верю, Алла Андреева, как и те дольщики, ожидания которых вы обманули»,

Напомним, что в ноябре 2018 года межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Петербургу подала иск к ООО «Группа компаний «Город». Как следует из зарегистрированного заявления в картотеке арбитражных дел, компанию-должника требуют признать банкротом. Экс-владелец компании ГК «Город» Максим Ванчугов находится под стражей с 2015 года, а его брат Руслан, являющийся совладельцем компании, сейчас под домашним арестом. В деле, возбужденном против владельцев строительного бизнеса, речь идет о хищении 1,2 млрд рублей из средств дольщиков.

The post За четыре часа до встречи Беглова с дольщицей Албин заявил об отставке first appeared on Мойка78.ру Новости СПб.